Дело № 2-276\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2013 года. г. Барнаул.

Суд Октябрьского района г. Барнаула Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Подберезко Е.А.

при секретаре Дащенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой В.Г. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленного указала, что ею построен индивидуальный жилой одноэтажный дом (Литер А), расположенный по адресу <адрес>. Занимаемый земельный участок площадью 160 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Разрешение на строительство не получала, т.е. объект возведен самовольно. Фактически, не имея юридических документов на строение, не может распорядиться объектом по своему усмотрению. По заявлению и представленным документам, Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула, провел обследование вышеуказанного земельного участка и самовольно возведенной постройки и выдал техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, согласно которому градостроительные ограничения по данному объекту не установлены. В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (ЛитерА) по адресу <адрес>, несущая способность строительных конструкций жилого дома обеспечена. Строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушающим права и охраняемые законом интересы других граждан. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и сооружений. Строительство жилого дома завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, размещено в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами. Жилой дом (Литер А) по <адрес> в <адрес> может быть узаконен в установленном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, - одноэтажный жилой дом (Литер А), расположенный на отведенном земельном участке по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шестаковой В.Г. – Татьякова И.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по вышеизложенным обстоятельствам.

В судебное заседание истец Шестакова В.Г. не явилась, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Барнаула, о времени и месте судебного заседания извещен. Ранее обратился с отзывом на исковое заявление, в котором указывает, что принятие решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель 3-го лица Главное управление имущественных отношений Алтайского края о времени и месте судебного заседания извещен. Ранее обратился с отзывом на исковое заявление, в котором указывает, что принятие решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель 3-го лица Комитет по архитектуре и развитию г. Барнаула, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебное заседание не явился представитель 3-го лица Управление администрации г. Барнаула по земельным ресурсам и геодезии, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на задание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 160 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>вляется Шестакова В.Г. на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение расположение по адресу <адрес>роизведены отметки о том, что на возведение строений, документов не предъявлено Литер А., правообладателем указанного объекта является Шестакова В.Г.

Как следует из учетной карточки личной консультации Шестаковой В.Г. № ГУ МЧС России по Алтайскому краю Отделение по Октябрьскому району ТО НД № 1 по г. Барнаулу от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом (Литер А), расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, установлено, что расстояние между домами и надворными постройками не соответствует требованиям пожарной безопасности в части соблюдения противопожарных разрывов. Согласно СНИП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений» п. 2.12, обязательного приложения 1 п.ю1 таблица 1, расстояние между жилым домом по <адрес> и жилым домом по <адрес> должно составлять не менее 15 метров. Фактически расстояние составляет 9 метров. Расстояние между жилым домом по <адрес> и жилым домом и надворными постройками по <адрес> должно составлять не менее 15 метров. Фактически расстояние составляет 2,4 метра. Расстояние между жилым домом по <адрес> и жилым домом по <адрес>, должно составлять не менее 15 метров. Фактически расстояние составляет 9 метров.

Согласно технического заключения выполненного ООО РПИ «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, после завершения строительства дома (Литер А) по адресу <адрес>, его жилая площадь составляет – 26,20 кв.м., общая – 49,20 кв.м. процент износа – 40%. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Обследование несущих строительных конструкций жилых зданий и сооружений», несущая способность строительных конструкций жилого дома обеспечена. Строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушающим права и охраняемые законом интересы других граждан.

Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и сооружений. Строительство жилого дома завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, размещено в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами. Жилой дом (Литер А) по <адрес> в <адрес> может быть узаконен в установленном порядке.

Смежные землепользователи по <адрес> г. Д., по <адрес> г. Ч., <адрес> г. Я, на узаконение жилого дома Шестаковой В.Г. по адресу <адрес> не возражают.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шестаковой В.Г. удовлетворить.

Признать право собственности за Шестаковой В.Г. на самовольную постройку - одноэтажный жилой дом (Литер А), жилой площадью – 26,20 кв.м., общей площадью – 49,20 кв.м., процент износа – 40%, расположенный на отведенном земельном участке по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Е.А. Подберезко