ДЕЛО № 2-488/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего: Авсейковой Л.С.

При секретаре: Коровацкой М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаркова З.А. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Агаркова З.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес> <адрес> Она обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Барнаула и просила суд признать ее право собственности на 1\2 долей в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и признать ее право собственности на всю квартиру, поскольку ее мужу принадлежит право собственности на 1\2 долей в праве собственности на спорную квартиру.

Истец и представитель ответчика просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Представитель истца на иске настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме. В обосновании иска он пояснил, что его доверительница проживала в спорной квартире вместе с мужем. Квартира им была передана в собственность, поскольку они согласились на приватизацию квартиры. Ни считали квартиру своей собственностью, содержали ее как свою собственность, оплачивали коммунальные услуги. У истца имеются документы это подтверждающие. После смерти супруга Агаркова З.А. было выдано свидетельство о праве на наследство в котором указано, что ей как наследнице принадлежит право собственности на 1\2 долей в праве собственности на спорную квартиру, которая принадлежа на день смерти ее мужу. Агаркова З.А. также участвовала в приватизации, поэтому ей должна принадлежать вторая половина доли в праве собственности на квартиру. В связи с чем, его доверитель имеет право собственности на всю квартиру.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 названного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 названного закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 7 Закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, без каких-либо изъятий и ограничений.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противореча

В силу ст. 210 названного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутата трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от 1 декабря 1964года В.И. являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>1. Согласно выписки из домовой книги вместе с В.И. в 1964 году в квартиру вселена истец. Тот факт, что истец и ее супруг В.И. имели намерения получить в собственность квартиру, в которой они проживали с 1964 года подтверждаются представленными истцом документами: техническим паспортом на квартиру, находящейся в личной собственности, расположенной по <адрес> в которой собственником указан В.И., Акт о приеме передаче квартиры, находящейся в личной собственности граждан, в котором указано, что квартира передана в личную собственность граждан с октября 1994 года, договором заключенным с В.И. ЖКО ВРЗ в собственность, выданным в соответствии с действующим порядком МП бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение, в котором указано, что спорная квартира зарегистрирована по праву собственности на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№ сведения об объекте недвижимого имущества, квартиры, по адресу <адрес> <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что истец отказывалась от участия в приватизации.

Законом для реализации права на участие в приватизации жилого помещения установлен заявительный характер. Представленные истцом доказательства подтверждают, что истцом и ее мужем этот порядок соблюден, что был выдан соответствующий документов порядке сложившегося на 1992 год документооборота, они несли бремя ее содержания, о чем свидетельствует финансовый лицевой счет.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истец в 1994 году приобрела право собственности на 1\2 долей в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Поскольку судом признано, право собственности истца на 1\2 долей в праве собственности в порядке реализации ее права на приватизацию квартиры, а другая 1\2 долей в праве собственности на указанную квартиру истцу принадлежит в порядке наследования имущества умершего супруга, то имеются основания для прекращения долевой собственности в отношении спорной квартиры и признания за истцом права собственности на всю квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Агарковой З.А. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности Агарковой З.А. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Л.С. Авсейкова