Дело № 2-2720/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 г. г. Барнаул Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Гладышевой Э.А. при секретаре Григорян Л.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Бабанаковой Г.К. , Юдаковой Н.А. , Смотриной Н.А. , Мокшиной Г.А. , Клименко И.Н. , Туголуковой Н.Д. , Кравченко Е.В. , Захаровой Л.Г. , Горбоконенко Т.Ю. , Чепурнова В.Н. , Смолина В.А. , Копытцовой И.М. к ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула, КЖКХ г. Барнаула, Администрации г. Барнаула об обязании включить дом в план капитального ремонта в 2011 году, обязании выполнить ремонтные работы, взыскании морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о возложении на администрацию г. Барнаула обязанности включить дом по <адрес> в план капитального ремонта в 2011г., на КЖКХ <адрес> разработать проектную документацию на усиление и восстановление отдельных несущих конструкций и жилого здания в целом; выполнить работы по ремонту и усилению всех элементов и конструкций здания, находящихся в недопустимом и аварийном состоянии; выполнить строительно-монтажные работы по устройству хомутов (на основании конструктивных расчетов) из прокатных профилей по периметру всего жилого здания; после выполнения работ по ремонту и усилению всех элементов и конструкций здания выполнить утепление и заделку раствором межпанельных швов; выполнить восстановление наружного бетонного покрытия наружных стеновых панелей, до штукатурки оголенную арматуру панелей обработать антикоррозионным раствором; выполнить антикоррозионное покрытие по всем металлическим конструкциям; заменить трубопровод отопления в подвальном помещении, ремонт фасада и цоколя дома; ремонт козырьков над входами в подъезды 1-3; ремонт кровли крыши; устройство организованного водостока; замену трубопроводов водоотведения в подвальном помещении дома; замену магистральных электропроводов от распределительного устройства до индивидуальных приборов учета электроэнергии и арматуры освещения мест общего пользования в доме; ремонт балконных плит; ремонт температурных швов дома, ремонт общедомовой системы вентиляции, Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула выполнить: ремонт цоколя, ремонт отмостки, ремонт подоконных сливов, ремонт козырьков, ремонт тамбурных дверей, ремонт полов в тамбурах, восстановление остекления лестничных клеток, ремонт освещения мест общего пользования в доме, ремонт лестничных маршей в подъездах дома, ремонт перил на лестничных клетках с установкой отсутствующих деревянных поручней и металлических частей ограждения перил, ремонт стеновых и потолочных панелей лестничных клеток, очистку подвального помещения от мусора, ремонт системы освещения подвального помещения, ремонт входов в подвальные помещения, ремонт продухов в цоколе дома с обеспечением их герметичного закрывания, восстановление освещения подвального помещения; Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула выполнить ремонт кв. № пострадавших в связи с протечками кровли; Взыскать с ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула в качестве возмещения морального вреда в пользу Бабанаковой Г.К., Юдаковой Н.А., Смотриной Н.А., Мокшиной Г.А., Клименко И.Н., Туголуковой Н.Д., Кравченко Е.В., Захаровой Л.Г., Горбоконенко Т.Ю., Чепурнова В. Н., Смолина В. А. и Копытцовой И.М. по 5000,0 руб., Взыскать с КЖКХ г. Барнаула в качестве возмещения морального вреда в пользу Бабанаковой Г. К., Юдаковой Н. А., Смотриной Н. А., Мокшиной Г. А., Клименко И. Н., Туголуковой Н. Д., Кравченко Е. В., Захаровой Л. Г., Горбоконенко Т. Ю., Чепурнова В. Н. Смолина В. А. и Копытцовой И. М. по 5000,0 руб., Взыскать с КЖКХ г. Барнаула и ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула в солидарном порядке в пользу Бабанаковой Г.К., Юдаковой Н.А., Смотриной Н.А., Мокшиной Г.А., Клименко И.Н., Туголуковой Н.Д., Кравченко Е.В., Захаровой Л.Г., Горбоконенко Т.Ю., Чепурнова В.Н., Смолина В.А. и Копытцовой И.М. по 1000,0 руб. в счет возмещения понесенных судебных расходов. Исковые требования обосновывают тем, что они проживают в указанном доме и являются собственниками жилых помещений в нем. Услуги по содержанию и текущему ремонту дома осуществляет ООО УК «ЖЭУ №6», которое ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в результате чего имеются недостатки по текущему содержанию, указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, нанесен вред квартирам № Капитальный ремонт со времени постройки дома не проводился. В дальнейшем, истцы уточнили свои исковые требования, в окончательной редакции просили: обязать КЖКХ г. Барнаула выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> следующие виды работ: - ремонт стропильной системы чердачной крыши, со сменой и усилением поврежденных стропил и добавлением новых; - смену покрытия кровли из волнистых асбестоцементных листов с использованием до 25% старого материала; - устройство свесов из листовой оцинкованной стали со сменой части обрешетки; - ремонт слуховых окон; - ремонт ограждения кровли, - антисептирование и антиперирование деревянных конструкций кровли с очисткой кровли от мусора; - восстановление организованного водоотвода с кровли; - ремонт вентиляционных шахт и установку дефлекторов; - ремонт и выведение фановых труб за пределы чердачной крыши; - ремонт фасадов здания; - ремонт четырех панелей главного фасада; - ремонт двадцати четырех поврежденных балконных плит и их оштукатуривание (с предварительной антикоррозионной защитой оголенной арматуры); - ремонт или замену козырьков входов 1-3 подъездов; - устройство крылец входов в 1 и 2 подъезды; - восстановление штукатурки цоколя; - ремонт и герметизацию швов между панелями; -ремонт температурно-деформационных швов с устройством водоотбойной ленты; - смену подоконных сливов; - окраску фасадов; - ремонт входа в подвал 4-ого подъезда; - ремонт приямков; - смену ввода и магистральной электропроводки с учетом перевода существующей сети электроснабжения на повышенную мощность, с заменой электропроводки до приборов учета в щитках; - замену электропроводки подвала и лестничных клеток с устройством освещения подъездов; - уборку и отвозку мусора. Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить на <адрес> в <адрес> следующие виды работ: - частичный ремонт отмостки с планировкой территории; - восстановление отдушин в наружных стенах подвала; - ремонт крыльца входа в 3 подъезд; - ремонт подъездов; - ремонт деревянных дверных блоков тамбуров; - ремонт и восстановление оконных блоков с заменой остекления; - ремонт полов в тамбурах и на лестничных площадках; - ремонт и восстановление ограждения лестничных маршей и площадок; - окраску стен и потолков, дверей, окон, ограждений лестничных клеток водными и масляными составами в первом, втором и четвертом подъездах и частично в третьем; - изоляцию труб отопления в тамбуре четвертого подъезда; - замену 15 м магистральных трубопроводов отопления в подвале; - изоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвале; - очистку помещения подвала от мусора. Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 6 Октябрьского района г.Барнаула» выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановительный ремонт № в <адрес> в <адрес>, взыскать с ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского р-на г. Барнаула и КЖКХ г. Барнаула в солидарном порядке в пользу каждого из истцов в возмещение морального вреда - 5000 руб. в возмещение судебных расходов - 1000 руб. В судебном заседании истцы Бабанакова Г.К., Смотрина Н.А., а также представитель истцов – Приградов Г.Е. на уточненных исковых требованиях настаивали по тем же основаниям, изложенным в письменном виде. Истцы Юдакова Н.А, Мокшина Г.А., Клименко И. Н., Туголукова Н.Д., Кравченко Е.В., Захарова Л.Г., Горбоконенко Т.Ю., Чепурнов В.Н., Смолин В.А., Копытцова И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г.Барнаула Чернова М.Н. требования не признала, указывая, что оплачиваемых собственниками дома средств недостаточно для проведения заявленных работ. Общего собрания собственников имущества дома по вопросам проведения ремонта не было, что препятствует началу проведения соответствующих работ. Представитель администрации г.Барнаула и Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Барнаула Арнст Ю.Я. в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, ст.44 ЖК РФ, решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, его реконструкции принимается на общем собрании собственников жилых помещений дома и должно быть принято не менее 2/3 голосов всех собственников. Доказательств проведения такого собрания и принятия решения о проведении капитального ремонта собственниками всего дома истицами не представлено. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что Бабанаковой Г.К. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, Юдаковой Н.А. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, Смотриной Н.А. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, Мокшиной Г.А. принадлежит 1/4 доли в праве собственности <адрес>, Клименко И.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, Туголуковой Н.Д. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, Кравченко Е.В. принадлежит 1/4 доли в праве собственности <адрес>, Захарова Л.Г. является собственником <адрес>, Горбоконенко Т.Ю. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, Кравченко Е.В. принадлежит 1/4 доли в праве собственности <адрес>, Чепурнову В.Н. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, Смолин В.А является собственником <адрес>, Копытцова И.М. является собственником <адрес>, что подтверждено свидетельствами о регистрации права. <адрес> в г.Барнауле является 5-х этажным домом 1962 года постройки, и был принят в муниципальную собственность. В настоящее время деятельность по управлению указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула. В соответствии со ст.16 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. В силу ч.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно ст.57 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края, принятого Решением Барнаульской городской Думы от 20.06.2008г. №789 администрация города в рамках реализации своих полномочий в области жилищно-коммунального хозяйства организует содержание муниципального жилищного фонда. Из п.3.5 Решения Барнаульской городской Думы №97 от 14.05.2009 г. «Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула следует, что одной из основных функций Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула является исполнение функций муниципального заказчика по организации и проведению капитального ремонта. На основании анализа вышеуказанных норм суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по требованию истцов об обязании произвести капитальный ремонт дома является Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула. Согласно п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении №8. Среди которых указаны ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий(кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов),полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе, с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб), ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%, утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнением с тройным остеклением), установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей). Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью определения нуждаемости <адрес> в г.Барнауле в проведении ремонта, вида ремонтных работ (текущий или капитальный) и его объема. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №724 от 11.11.2011 г., данный жилой дом в целом находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в капитальном ремонте. Ввиду того, что рекомендованные ВСН 58-88 (р) сроки минимальной эффективной эксплуатации части конструктивных элементов исследуемого здания исчерпаны, данные элементы здания имеют значительный физический износ и неудовлетворительное техническое состояние, а также не соответствующее нормам проектное решение шатровой крыши, к капитальному ремонту относятся следующие работы: ремонт стропильной системы чердачной крыши, со сменой, усилением поврежденных стропил и добавлением новых, сменой покрытия кровли из волнистых асбестоцементных листов, с использованием до 25% старого материала, устройством свесов из листовой оцинкованной стали со сменой части обрешетки, ремонт слуховых окон, ограждения кровли, антисептирования и антиперирования деревянных конструкций, с очисткой кровли от мусора, восстановлением организованного водоотвода с кровли, ремонтом вентиляционных шахт и установкой дефлекторов, ремонтом и выведением фановых труб за пределы чердачной крыши; ремонт фасадов здания с ремонтом четырех панелей главного фасада, ремонтом двадцати четырех поврежденных балконных плит их оштукатуриванием (с предварительной антикоррозионной защитой оголенной арматуры), ремонтом или заменой козырьков входов 1-3 подъездов, устройством крылец входов 1,2 подъездов, восстановлением штукатурки цоколя, ремонтом и герметизацией швов между панелями, с устройством водоотбойной ленты температурно-деформационных швов, со сменой подоконных сливов, окраской фасадов; ремонт входа в подвал; ремонт приямков; смена ввода и магистральной электропроводки с учетом перевода существующей сети электроснабжения на повышенную мощность, с заменой электропроводки до приборов учета в щитках, замена электропроводки подвала и лестничных клеток с устройством освещения в подъезды; уборка и отвозка мусора. Такое отнесение соответствует и определенному Правилами понятию капитального ремонта. Из системного толкования ст. 16 названного закона, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ следует, что после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов возлагается на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения. Суд полагает, что обязанность истцов по доказыванию факта нуждаемости дома в проведении капитального и текущего ремонта дома исполнена. Ответчиками же доказательств исполнения обязанностей по производству капитального и текущего ремонта не представлено. При рассмотрении дела установлено, что бывший наймодатель свои обязательства по проведению капитального ремонта жилого дома не исполнил, документов, подтверждающих проведение в данном доме капитального ремонта с момента его постройки по настоящее время, в суд не представлено. При установленных обстоятельствах требования истцов о понуждении к производству капитального ремонта в объеме, указанном истцами в уточненном иске, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Кроме того, для восстановления работоспособности и устранения физического износа общего имущества исследуемого дома к текущему ремонту экспертом отнесены: частичный ремонт отмостки с необходимой планировкой территории; восстановление отдушин в наружных стенах подвала; ремонт крыльца входа 3 подъезда; ремонт подъездов с ремонтом деревянных дверных блоков тамбуров, ремонтом и восстановлением оконных блоков с заменой остекления, ремонт пола в тамбурах и на лестничных площадках, ремонтом и восстановлением ограждения лестничных маршей и площадок, окраской стен и потолков дверей, окон, ограждений лестничных клеток водными и масляными составами первого, второго и четвертого подъездов, частично треть В соответствии со ст. 161 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила) - техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2, в том числе протечки в отдельных местах кровли в течение суток, неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов, светильников) – в течение 7 суток. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий (п.п. 3.2.2., 4.4.1 Правил). Неисправное состояние лестниц следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (п. 4.8.1 Правил). В силу п.2.3.4 Правил периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Работы по установке, замене и восстановлению работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит; восстановлению отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах; замене, восстановлению отдельных участков полов, лестниц, крылец (зонтов-козырьков) над входами в подъезды включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Соответственно обязанность по выполнению всех определенных экспертом работ как относимых к текущему ремонту лежит на ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула как обслуживающей организации. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.4 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. Из смысла указанных норм следует, что по делам о защите прав потребителей бремя доказывания того обстоятельства, что обязательство было исполнено надлежащим образом, лежит на исполнителе, которым является ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула. Доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по надлежащему текущему содержанию дома, своевременного устранения неисправностей и проведения текущего ремонта ответчиком ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула суду также не представлено, заключение экспертов не опровергнуто. Таким образом, поскольку в период нахождения спорного дома на обслуживании ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула, указанной организацией ненадлежащим образом производился текущий ремонт дома, о чем свидетельствует также и акты осмотра общего имущества <адрес> в г.Барнауле (л.д.177-180 т.1), то требования истцов об обязании указанного ответчика произвести текущий ремонт дома в объеме, указанном истцами в уточненном иске, подлежат удовлетворению. Кроме того, в силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Из материалов дела следует, что квартирах № установлены следующие повреждения: - в № - на стенах и потолке желто- коричневые разводы, высолы от попадания воды в кухне и санузле; - в № - на потолке желто-коричневые разводы от попадания воды в комнате, в районе фановой трубы черная плесень, следы потеков, коричневые разводы, высолы в санузле; - № - желто-коричневые разводы на потолке, оклеенном полистирольной плиткой, отставание обоев от наружных стен и по углам в комнатах; - № - желто-коричневые разводы на потолке, оклеенном полистирольной плиткой, отставание обоев от стен в комнатах. Со стороны фасада разрушение козырька и стеновых панелей; - № - высолы, желто-коричневые разводы на потолке, отставание обоев от стен по углам и по верху стен в комнатах; Установлено, что выявленные повреждения в исследуемых квартирах, а именно: желто-коричневые разводы, высолы на стенах и потолке в кухне и санузле № желто-коричневые разводы от попадания воды в комнате на потолке, черная плесень, следы потеков, коричневые разводы, высолы в районе фановой трубы в санузле №; желто-коричневые разводы на потолке, отставание обоев от наружных стен и по углам в комнатах №; желто-коричневые разводы на потолке, отставание обоев от стен в комнатах, разрушение козырька и стеновых панелей со стороны фасада №; высолы,желто-коричневые разводы на потолке, отставание обоев от стен по углам и по верху стен в комнатах №; стеновые панели с наружной стороны (главного фасада) имеющие глубокое разрушение наружного бетонного слоя, с выкрашиванием бетона на глубину до 10см в № в доме № по ул. 40 лет октября в г. Барнауле, образовались от воздействия воды на отделочные покрытия и являются следствием протекания кровли и промерзания межпанельных швов. Таким образом, данные повреждения возникли вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула своих обязанностей по содержанию общего имущества дома. В связи с чем, требование истцов об обязании ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула выполнить восстановительный ремонт квартир № в <адрес> в г. Барнауле суд также находит обоснованным. В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. Такой срок устанавливается судом с учетом мнения истцов и обстоятельств дела до 01.09.2012 г. Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992года N2300-1, под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; под исполнителем - организация независимо от ее организационно - правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994г. №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в том числе из договоров найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ), на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан. Соответственно спорные правоотношения регулируются законодательством о защите прав потребителей. В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992года N2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Поскольку ответчиком КЖКХ г. Барнаула работы по капитальному ремонту здания с момента его постройки не производились, а ООО «УК ЖЭУ-6» Октябрьского района г.Барнаула надлежащим образом не исполнена обязанность по содержанию мест общего пользования дома, своевременно не устранены их неисправности, что повлекло нарушение прав истцов как потребителей, причинение связанных с ненадлежащим состоянием жилого дома неудобств, нарушение условий жизнедеятельности, а также вызвало связанные с конфликтом переживания - требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации должны учитываться требования разумности и справедливости (п.2 ст.1101 ГК РФ). Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего. Исходя из характера и степени причиненных истицам физических и нравственных страданий, вышеуказанных обстоятельств, учитывая требования разумности и справедливости, взысканию подлежит компенсация морального вреда в пользу каждого из истцов в размере по 500 рублей с КЖКХ г. Барнаула и с ООО «УК ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула. По правилам ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу каждого из истцов подлежат присуждению с ответчиков – КЖКХ г.Барнаула и ООО «УК ЖЭУ-6» Октябрьского района г.Барнаула расходы на оплату услуг представителя по 500 руб. с каждого из ответчиков. Кроме того, определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено специалистам ООО «АлтайСтройЭксперт». Расходы по проведению экспертизы были возложены на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула и ООО «УК ЖЭУ-6» Октябрьского района г.Барнаула в равных долях, однако оплата за производство данной экспертизы КЖКХ г. Барнаула не произведена. В силу ч.2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ. Поскольку суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению, в силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 26000 руб. подлежат возмещению за счет ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в пользу судебно-экспертного учреждения. Кроме того, с виллу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет муниципального образования городской округ – г. Барнаул подлежит взысканию государственная пошлина по 200 руб. с каждого. Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бабанаковой Г.К. , Юдаковой Н.А. , Смотриной Н.А. , Мокшиной Г.А. , Клименко И.Н. , Туголуковой Н.Д. , Кравченко Е.В. , Захаровой Л.Г. , Горбоконенко Т.Ю. , Чепурнова В.Н. , Смолина В.А. , Копытцовой И.М. удовлетворить частично. Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в срок до 01.09.2012 г. произвести работы по капитальному ремонту <адрес> в г. Барнауле в г.Барнауле, включая: ремонт стропильной системы чердачной крыши, со сменой, усилением поврежденных стропил и добавлением новых, сменой покрытия кровли из волнистых асбестоцементных листов, с использованием до 25% старого материала, устройством свесов из листовой оцинкованной стали со сменой части обрешетки, ремонт слуховых окон, ограждения кровли, антисептирования и антиперирования деревянных конструкций, с очисткой кровли от мусора, восстановлением организованного водоотвода с кровли, ремонтом вентиляционных шахт и установкой дефлекторов, ремонтом и выведением фановых труб за пределы чердачной крыши; ремонт фасадов здания с ремонтом четырех панелей главного фасада, ремонтом двадцати четырех поврежденных балконных плит их оштукатуриванием (с предварительной антикоррозионной защитой оголенной арматуры), ремонтом или заменой козырьков входов 1-3 подъездов, устройством крылец входов 1,2 подъездов, восстановлением штукатурки цоколя, ремонтом и герметизацией швов между панелями, с устройством водоотбойной ленты температурно-деформационных швов, со сменой подоконных сливов, окраской фасадов; ремонт входа в подвал; ремонт приямков; смена ввода и магистральной электропроводки с учетом перевода существующей сети электроснабжения на повышенную мощность, с заменой электропроводки до приборов учета в щитках, замена электропроводки подвала и лестничных клеток с устройством освещения в подъезды; уборка и отвозка мусора. Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаул в срок до 01.09.2012 г. выполнить работы по текущему ремонту <адрес> в г. Барнауле в г. Барнауле, включая частичный ремонт отмостки с необходимой планировкой территории; восстановление отдушин в наружных стенах подвала; ремонт крыльца входа 3 подъезда; ремонт подъездов с ремонтом деревянных дверных блоков тамбуров, ремонтом и восстановлением оконных блоков с заменой остекления, ремонт пола в тамбурах и на лестничных площадках, ремонтом и восстановлением ограждения лестничных маршей и площадок, окраской стен и потолков дверей, окон, ограждений лестничных клеток водными и масляными составами первого, второго и четвертого подъездов, частично третьего; изоляция труб отопления в тамбуре четвертого подъезда; замена 15м магистральных трубопроводов отопления в подвале; изоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвале; очистка помещения подвала от мусора. Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаул в срок до 01.09.2012 г. выполнить восстановительный ремонт квартир № в <адрес> в г. Барнауле. Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в равных долях в пользу Бабанаковой Г.К. , Юдаковой Н.А. , Смотриной Н.А. , Мокшиной Г.А. , Клименко И.Н. , Туголуковой Н.Д. , Кравченко Е.В. , Захаровой Л.Г. , Горбоконенко Т.Ю. , Чепурнова В.Н. , Смолина В.А. , Копытцовой И.М. в счет компенсации морального вреда 6000 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 6000 руб., всего 12000 руб. по 1000 руб. в пользу каждого из истцов. Взыскать с ООО Управляющая компания ЖЭУ-6 Октябрьского района г. Барнаул в равных долях в пользу Бабанаковой Г.К. , Юдаковой Н.А. , Смотриной Н.А. , Мокшиной Г.А. , Клименко И.Н. , Туголуковой Н.Д. , Кравченко Е.В. , Захаровой Л.Г. , Горбоконенко Т.Ю. , Чепурнова В.Н. , Смолина В.А. , Копытцовой И.М. в счет компенсации морального вреда 6000 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 6000 руб., всего 12000 руб. по 1000 руб. в пользу каждого из истцов. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Барнаул расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в пользу ООО «АлтайСтройЭксперт» расходы по производству судебной строительно-технической экспертизы в размере 26 000 руб. Взыскать с ООО Управляющая компания ЖЭУ-6 Октябрьского района г. Барнаул в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Барнаул расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула. Председательствующий Гладышева Э.А.
его; изоляция труб отопления в тамбуре четвертого подъезда; замена 15м магистральных трубопроводов отопления в подвале; изоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в подвале; очистка помещения подвала от мусора.