Дело № 2-453\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2012 г. г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Подберезко Е.А., при секретаре Дащенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курнова В.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного иска указал, что он является наследником по закону покойной Курновой Л.В., являвшейся собственником 1\2 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>. с целью повышения уровня комфортности жилого помещения, самовольно произведены перепланировка и перепланировка и переустройство 1\2 части жилого дома Литер А по <адрес> жилого дома Литер А составляла 57,3 кв.м., жилая площадь 42,8 кв.м. Суть самовольной перепланировки и переустройства: - в жилой комнате поз.5 площадью 15,9 кв.м., демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема, в коридоре поз.2 площадью 3,9 кв.м. демонтирован встроенный шкаф поз.3 площадью 1,3 кв.м., установлена перегородка в коридоре поз.2 с дверным блоком с образованием совмещенного санузла поз.3 площадью 2,0 кв.м. с установкой унитаза и душевой кабины. После осуществления перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома Литер А составила 57,3 кв.м., жилая - 42,8 кв.м. Согласно технического заключения «самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме Литер А по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности строения в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми». Истец просит сохранить перепланировку и переустройство жилого дома Литер А по адресу <адрес> согласно которым: - в жилой комнате поз.5 площадью 15,9 кв.м., демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема, в коридоре поз.2 площадью 3,9 кв.м. демонтирован встроенный шкаф поз.3 площадью 1,3 кв.м., установлена перегородка в коридоре поз.2 с дверным блоком с образованием совмещенного санузла поз.3 площадью 2,0 кв.м. с установкой унитаза и душевой кабины.

В судебном заседании истец Курнов В.В. на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», 3 лица Поздняков В.А., Позднякова Н.В., Позднякова О.В., Позднякова О.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Курнова Л.В. являлась правообладателем 1\2 доли жилого <адрес>, в <адрес>.

Курнова Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула.

Курновой Л.В. была произведена самовольная перепланировка и переустройство 1\2 части указанного жилого дома Литер А, а именно: - в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.5 площадью 15,90 кв.м., и коридор поз.2 площадью 3,90 кв.м. демонтирован дверной блок; - демонтирован встроенный шкаф поз.3 площадью 1,30 кв.м.; выполнена гипсокартонная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.2 площадью 3,20 кв.м. и совмещенный санузл поз.3 площадью 2,00 кв.м.; в совмещенном санузле поз.3 площадью 2,00 кв.м. установлены унитаз и душевая кабина. После осуществления перепланировки и переустройства в жилом доме Литер А площадь планового строения составляет 57,30 кв.м., в том числе жилая - 42,80 кв.м.

Разрешения по производству перепланировки и переустройства истец в установленном законом порядке не получал.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольное переустройство и перепланировка Литер А.

Ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно представленного технического заключения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> в <адрес> после самовольно выполненных перепланировки и переустройства в жилом доме Литер А, установлено, что в плановом строении Литер А выполнены перепланировка и переустройство: - в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.5 площадью 15,90 кв.м., и коридор поз.2 площадью 3,90 кв.м. демонтирован дверной блок; - демонтирован встроенный шкаф поз.3 площадью 1,30 кв.м.; выполнена гипсокартонная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.2 площадью 3,20 кв.м. и совмещенный санузл поз.3 площадью 2,00 кв.м.; в совмещенном санузле поз.3 площадью 2,00 кв.м. установлены унитаз и душевая кабина. После осуществления перепланировки и переустройства в жилом доме Литер А площадь планового строения составляет 57,30 кв.м., в том числе жилая - 42,80 кв.м.

В соответствии с представленным техническим заключением, выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме Литер А по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности строения в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом мнения сторон, имеющегося технического заключения, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Литер А по адресу <адрес> произведены для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов, не снижают несущей способности строения в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и возможно сохранение выполненных перепланировки и переустройства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Курнова В.В. удовлетворить.

Сохранить жилой дом Литер А по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых:

- в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.5 площадью 15,90 кв.м., и коридор поз.2 площадью 3,90 кв.м. демонтирован дверной блок;

- демонтирован встроенный шкаф поз.3 площадью 1,30 кв.м.;

выполнена гипсокартонная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.2 площадью 3,20 кв.м. и совмещенный санузел поз.3 площадью 2,00 кв.м.;

- в совмещенном санузле поз.3 площадью 2,00 кв.м. установлены унитаз и душевая кабина.

После осуществления перепланировки и переустройства в жилом доме Литер А по адресу <адрес>, общая площадь составляет 57,30 кв.м., в том числе жилая - 42,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Е.А. Подберезко