Дело № 2-25/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Подберезко Е.А.

при секретаре Дащенко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «На Геблера» к Ащеуловой А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, текущего содержания дома и дополнительных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «На Геблера» обратилось в суд с иском к Ащеуловой А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, текущего содержания жилья и дополнительных расходов.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчик является собственником <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, а также ей принадлежит парковочное место в том же доме, ответчик является членом ТСЖ.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, содержания и капитального ремонта общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 80437 руб. 09 коп..

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу ТСЖ уже ранее взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение.

Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2613 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнял и в их окончательной редакции проси взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116658 руб. 85 коп., в том числе стоимость отопления – 40018 руб. 57 коп., стоимость отопления мест общего пользования – 3841 руб. 12 коп., электроосвещение мест общего пользования – 4745руб. 21 коп., текущее содержание жилья 34911 руб. 16 коп., обслуживание лифтов – 2360 руб. 40 коп., содержание парковочного места с марта по декабрь 2010 года – 10460 руб., с января по ноябрь 2011 года – 13831 руб. 18 коп., оплата за общедомовой домофон 365 руб. 35 коп., прочие расходы – 3878 руб. 47 коп..

Представитель истца на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по указанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом, в ее адрес места жительства направлялись судебная повестка, вернувшаяся в суд с отметкой почты – истек срок хранения.

Судом также, осуществлялись попытки известить ответчика по указанному ею номеру мобильного телефона, однако по сообщению ответившего на телефонный звонок лица, данный номер телефона ответчику не принадлежит.

Таким образом, судом были предприняты все исчерпывающие меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела и, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствии ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Ащеулова А.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, членом ТСЖ, а также собственником парковочного места в указанном доме.

Указанные обстоятельства установлены решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекс Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекс Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекс Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива ( ч.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст.157 Жилищного кодекс Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что, ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по оплате коммунальных услуг, текущего содержания жилья и дополнительных расходов в сумме 116658 руб. 85 коп., в том числе:

- задолженность по оплате за отопление – 40018 руб. 57 коп., исходя из тарифа, установленного с ДД.ММ.ГГГГ решением Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 904, 79 руб./Гкал (с учетом НДС), с ДД.ММ.ГГГГ тариф установлен решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов №308 ДД.ММ.ГГГГ в размере 1031 руб. 87 коп./Гкал. с учетом НДС;

- задолженность по отоплению мест общего пользования исходя из показаний счетчиков в сумме 3841 руб. 12 коп.;

- задолженность за электроосвещение мест общего пользования в сумме 4745 руб. 21 коп., исходя из показаний счетчиков в том числе за ДД.ММ.ГГГГ март – 261 руб. 40 коп., апрель – 241 руб. 94 коп., май – 207 руб. 53 коп., июнь – 193 руб. 38 коп., июль – 183 руб. 15 коп., август – 179 руб. 46 коп., сентябрь – 279 руб. 16 коп., октябрь – 303 руб. 60 коп., ноябрь – 225 руб. 01 коп, декабрь – 191 руб. 94 коп., за ДД.ММ.ГГГГ январь – 307 руб. 64 коп., февраль – 342 руб. 63 коп., март – 225 руб. 11 коп., апрель – 211 руб. 33 коп., май – 145 руб. 90 коп., июнь – 152 руб. 94 коп., июль – 150 руб. 20 коп., август – 212 руб. 37 коп., сентябрь – 202 руб. 50 коп., октябрь – 202 руб. 50 коп., ноябрь – 325 руб. 52 коп.;

- задолженность за текущее содержание жилья в размере 34911 руб. 16 коп., в том числе ДД.ММ.ГГГГ март - декабрь исходя из тарифа 12,3 руб./кв.м. х 129,20 кв.м. х 10 мес. = 15891 руб. 60 коп., ДД.ММ.ГГГГ январь - февраль по тарифу 14,94 руб. кв.м х 129, 20 кв.м. х 2 меся = 3860 руб. 49 коп., март-ноябрь – по тарифу 13,037 руб./кв.м. х 129,20 кв.м. х 9 мес. = 15159 руб. 42 коп. ;

- задолженность по обслуживанию лифтов – 2360 руб. 40 коп. по тарифу 0,87 руб./кв.м. х 129,20 кв.м х 21 мес.;

- задолженность за содержание парковочного места – ДД.ММ.ГГГГ 1046 руб. Х10 мес. = 10460 руб., ДД.ММ.ГГГГ 1257 руб. 38 коп. х 11 мес. = 13831 руб. 18 коп..

- задолженность по оплате за освещение гаража, исходя из показаний счетчиков – 2247 руб. 39 коп.;

- задолженность по оплате за общедомовой домофон 365 руб. 35 коп., в том числе с марта по ДД.ММ.ГГГГ по 10 руб. с квартиры х 5 мес. = 50 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 20 руб. с квартиры с сентября по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ – 19 руб. 69 коп. с кв. х 15 мес. = 295 руб. 35 коп.;

- прочие расходы по содержанию общего имущества в размере 3878 руб. 47 коп., в том числе: ДД.ММ.ГГГГ – 259 руб. 69 коп. вывоз снега, сброс снега с козырька; ДД.ММ.ГГГГ – за озеленение 42 руб. 64 коп., июнь 2010 года 698 руб. 97 коп., за тротуарную плитку и ремонт теплотрассы; август ДД.ММ.ГГГГ – 698 руб. 97 коп. освидетельствование лифтов, тротуарная плитка; сентябрь ДД.ММ.ГГГГ ремонт крыши – 124 руб. 03 коп., порошковый модуль на парковку – 98 руб. 24 коп., октябрь ДД.ММ.ГГГГ – уборка парковки – 120 руб., декабрь ДД.ММ.ГГГГ – уборка снега – 149 руб. 87 коп., март ДД.ММ.ГГГГ – ремонт холлов – 448 руб. 32 коп., июль ДД.ММ.ГГГГ – текущий ремонт инженерно-технического оборудования 215 руб. 76 коп., замена источника бесперебойного питания системы пожарной безопасности квартир 71 руб. 06 коп., август ДД.ММ.ГГГГ – замена редуктора привода дверей лифтовой кабины 214 руб. 47 коп., сентябрь ДД.ММ.ГГГГ замена части трубопровода отопления – 457 руб. 37 коп., ноябрь ДД.ММ.ГГГГ – вывоз снега 1237 руб. 91 коп..

Расчет истца проверен судом, подтвержден документально и суд с ним соглашается.

Ответчиком в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не представлено доказательств исполнения ею обязательств по оплате коммунальных услуг, текущего содержания жилья и дополнительных расходов в спорный период, размер задолженности не оспорен.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по государственной пошлине, понесенные истцом при обращении с иском в суд в сумме 2613 руб. 11 коп..

В силу ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Барнаул подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 920 руб. 06 коп. в связи с увеличением истцом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья «На Геблера» - удовлетворить.

Взыскать с Ащеуловой А.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «На Геблера» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116658 руб. 85 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2613 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг предстаивтеля в сумме 5000 руб., а всего взыскать 124271 (сто двадцать четыре тысячи двести семьдесят один) руб. 96 коп.

Взыскать с Ащеуловой А.Н. в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Барнаул госпошлину в сумме 920 (девятьсот двадцать) руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Подберезко Е.А.