№ 2-744/2012

Дело № 2-744/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осинцевой Л.Р. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Осинцева Л.Р. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2006г.

С целью повышения уровня комфортности жилого помещения в указанной квартире произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:

- удаление ненесущих перегородок между поз. 1,8,7;

- образование единого помещения совмещенного санузла в поз. 2 площадью 2,8 кв.м. (объединение помещение поз. 2 и поз. 3);

- закладка дверного проёма между помещениями поз. 1 и поз. 2;

- возведение новых ненесущих перегородок с образованием жилой комнаты поз. 5 площадью 13,2 кв.м. и жилой комнаты поз. 6 площадью 7,0 кв.м., переустроенной из ванной комнаты поз. 8;

- удаление конструкции встроенного шкафа поз. 6.

- установка ванны и раковины в совмещенном санузле.

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с двухкомнатной на трёхкомнатную.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 55,9 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 39,6 кв.м.

В судебное заседание истец Осинцева Л.Р. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Осинцева Л.Р. является собственником

квартиры № дома № по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.03.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно техническому заключению, выполненному АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» от 13.12.2011г., в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- удаление ненесущих перегородок между поз. 1,8,7;

- закладка дверного проёма между помещениями поз. 1 и поз. 2;

- удаление конструкции встроенного шкафа поз. 6.

- установка ванны и раковины в совмещенном санузле.

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с двухкомнатной на трёхкомнатную.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Осинцева Л.Р. является надлежащим истцом по делу, имеющая такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство на техническое состояние здания не влияют. Строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации, не противоречат нормам эксплуатации, не нарушает прав других собственников жилья, не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Осинцевой Л.Р. удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- удаление ненесущих перегородок между поз. 1,8,7;

- закладка дверного проёма между помещениями поз. 1 и поз. 2;

- удаление конструкции встроенного шкафа поз. 6.

- установка ванны и раковины в совмещенном санузле.

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с двухкомнатной на трёхкомнатную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Савинков