№ 2-767/2012

Дело № 2-767/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заволодько П.Ю., Заволодько И.В. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Заволодько П.Ю., Заволодько И.В. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Иск обосновывает тем, что являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый.

В квартире произведены работы по перепланировке, которые заключаются в следующем:

- демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие совмещенный санузел поз. 2 и коридор поз. 1;

- выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел поз. 2 от коридора поз. 1.

В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры уменьшилась с 12,00 кв.м. до 11,70 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 11,70 кв.м., в т.ч. жилая – 7,70 кв.м., площадь лоджии 1,30 кв.м.

Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.

Представитель 3 лица- ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 22.11.2011г.

Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю, в указанной квартире выполнены работы по перепланировке, а именно:

- выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел поз. 2 от коридора поз. 1.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка.

Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненная перепланировка не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Заволодько П.Ю., Заволодько И.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:

- выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел поз. 2 от коридора поз. 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Савинков