№ 2-746/2012

Дело № 2-746/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толокольниковой Т.И., Толькольникова Ю.П., Толькольникова В.Ю., Толокольникова А.Ю. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывают, что являются собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность, регистрационного удостоверения.

В указанной квартире выполнены работы по переустройству и перепланировке, которые заключаются в следующем:

- в ванной комнате поз. 6 демонтированы ванна и раковина;

- в кухне поз. 5 демонтированы раковина и электрическая плита;

- демонтированы перегородки, разделяющие кухню поз. 5 и ванную комнату поз. 6;

- демонтированы перегородки с дверными блоками, отделяющие коридор поз. 1 от туалета поз. 7 и ванной комнаты поз. 6;

- демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату поз. 6 и туалет поз. 7, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 6;

-демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз. 1 и кухню поз. 5;

- выполнены перегородки с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие совмещенный санузел поз. 6 от кухни поз. 5 и коридора поз. 1;

- в совмещенном санузле поз. 6 установлены ванна и раковина;

- в кухне поз. 5 установлены раковина и электрическая плита;

- помещение поз. 3 площадью 4,40 кв.м. – подсобное помещение.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 27,50 кв.м. до 23,10 кв.м., общая площадь квартиры не изменилась.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 41,00 кв.м., в том числе жилая- 23,10 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Толокольниковой Т.И.- Сумачакова М.В. в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, предоставит возражения.

Представитель 3 лица - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность, регистрационного удостоверения от 29.10.1998г.

Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю, в указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно:

- в ванной комнате поз. 6 демонтированы ванна и раковина;

- в кухне поз. 5 демонтированы раковина и электрическая плита;

- демонтированы перегородки, разделяющие кухню поз. 5 и ванную комнату поз. 6;

-демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз. 1 и кухню поз. 5;

- в совмещенном санузле поз. 6 установлены ванна и раковина;

- в кухне поз. 5 установлены раковина и электрическая плита;

- помещение поз. 3 площадью 4,40 кв.м. – подсобное помещение.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Суду не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан, проживающих в квартире этажом выше, иск о приведении квартиры в первоначальное положение ответчиком не заявлен. Кроме того, данной перепланировкой и переустройством нарушены интересы самих истцов.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Таким образом, препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Толокольниковой Т.И., Толькольникова Ю.П., Толькольникова В.Ю., Толокольникова А.Ю. удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- в ванной комнате поз. 6 демонтированы ванна и раковина;

- в кухне поз. 5 демонтированы раковина и электрическая плита;

- демонтированы перегородки, разделяющие кухню поз. 5 и ванную комнату поз. 6;

-демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз. 1 и кухню поз. 5;

- в совмещенном санузле поз. 6 установлены ванна и раковина;

- в кухне поз. 5 установлены раковина и электрическая плита;

- помещение поз. 3 площадью 4,40 кв.м. – подсобное помещение.

Признать, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: <адрес> не нарушает законных прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Савинков