№ 2-702/2012

Дело № 2-702/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Платошечкина Г.В. к администрации Октябрьского района города Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Платошечкин Г.В. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск обосновывает тем, что 02.11.1995г. по договору купли-продажи приобрел квартиру № по адресу: <адрес>

При оформлении указанной квартиры в собственность, установлено, что в квартире произведены работы по перепланировке и переустройству, которые заключаются в следующем:

- выполнены перегородки из древесноволокнистой плиты с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие туалет поз. 2 от жилой комнаты поз. 3 и коридора поз. 1;

- граница жилой комнаты поз. 3 определена условно;

- в туалете поз. 2 установлен унитаз;

- в коридоре поз. 1 установлены раковина и электрическая плита.

После выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 15,40 кв.м., в т.ч. жилая площадь квартиры – 10,70 кв.м.

Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.11.1995г.

Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю, в указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно:

- граница жилой комнаты поз. 3 определена условно;

- в туалете поз. 2 установлен унитаз;

- в коридоре поз. 1 установлены раковина и электрическая плита.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Платошечкин Г.В. является надлежащим истцом по делу, имеющий такое право обратиться в суд с данным иском.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Платошечкина Г.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- граница жилой комнаты поз. 3 определена условно;

- в туалете поз. 2 установлен унитаз;

- в коридоре поз. 1 установлены раковина и электрическая плита.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Савинков