Дело №2-539/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего Подберезко Е.А.

при секретаре Дащенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухорукова О.И. к администрации Октябрьского района г.Барнаула, Гаражному кооперативу № 21 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Барнаула, Гаражному кооперативу № 21 о признании права собственности на гаражный бокс № (литер А) в Гаражном кооперативе № 21 по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что является владельцем вышеуказанного гаражного бокса. Решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив № 21 под строительство индивидуальных гаражей на 84 бокса в квартале 422 по <адрес> выделен земельный участок площадью 0,191 га, в ДД.ММ.ГГГГ были построены 2-х этажные гаражи, в настоящее время названные литером А, состояние их технических конструкций соответствует установленным требованиям.

Земельный участок по вышеуказанному адресу находится во владении Гаражного кооператива № 21 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выпиской из технического паспорта, гаражные боксы значатся как строение, не введенное в эксплуатацию, а литер А – как самовольная перепланировка.

В настоящее время истец намерен провести государственную регистрацию права собственности на свой гаражный бокс, но не имеет возможности в связи с отказом АНГУП «Алтайский центр кадастра и недвижимости» выдать кадастровый паспорт.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.

Представитель ответчика Гаражного кооператива № 21 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика Гаражного кооператива № 21, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что разрешение на строительство двухэтажных индивидуальных гаражей на 84 бокса Гаражным кооперативом № 21 было получено в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, произведено строительство объекта, который принят в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссией.

Гаражный кооператив № 21 создан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся №, свидетельством о постановке на учет кооператива в налоговом органе.

Гаражные боксы выделены в отдельный объект недвижимости с присвоением отдельного почтового адреса – Гаражный кооператив № 21 по <адрес> №а в <адрес>.

Истец Сухоруков О.И. является членом Гаражного кооператива № 21, ему принадлежит гаражный бокс № (литер А), находящийся по <адрес> в <адрес>. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по текущим платежам не имеется.

Изложенное подтверждается выпиской из технического паспорта и справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из анализа представленных истцом документов Гаражного кооператива № 21, у суда нет оснований не согласиться с доводами истца, изложенными в исковом заявлении о том, что кооперативом создан объект недвижимого имущества – гаражный комплекс для удовлетворения потребностей его членов по эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств.

При этом, каждым членом кооператива приобретено право собственности на индивидуальный гаражный бокс, что предусмотрено ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно технического заключения ЗАО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» по результатам обследования основных строительных конструкций, гаражный комплекс (литер А) по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет законных прав третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью людей.

Таким образом, несмотря на отсутствие в настоящее время правоустанавливающих документов, из совокупности представленных доказательств, у суда нет оснований полагать, что постройка объекта являлась самовольной.

Кроме того, отсутствие в техническом паспорте на спорный гаражный бокс отметки о том, что данное строение является самовольным, также подтверждает правомерность его возведения строения гаражно-строительным кооперативом на отведенном земельном участке.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухорукова О.И. - удовлетворить.

Признать за Сухоруковым О.И. право собственности на гаражный бокс № (литер А), в Гаражном кооперативе № 21 Октябрьского района г.Барнаула на земельном участке по адресу: <адрес>, №-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Е.А. Подберезко