Дело № 2-586/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Авсейковой Л.С.,

при секретаре Коровацкой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Папст А.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У СТАНОВИЛ :

Папст А.В. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес>, указывая, с учетом уточненного искового заявления, в качестве обоснования своих требований, на то, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения уровня комфортности проживания им произведены работы по перепланировке и переустройству данного жилого помещения, а именно: выполнена перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и коридор; в жилой комнате выполнен встроенный шкаф, в коридоре установлена душевая кабина. Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно технического заключения перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика- администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо- О.А., а также представитель третьего лица Комитета ЖКХ г. Барнаула- М., исковые требования истца поддержали, просили их удовлетворить.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Так, согласно вселительному ордеру № серия А, выданного КМЖХ г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО УК «Горожане» о произведенной перенумерации жилых комнат, Папст А.В. является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес> с составом семьи из 3-х человек.

Согласно выписке из технического паспорта от 22.09. 2011 года вышеуказанное жилое помещение, по состоянию до произведенной перепланировки, состоит из жилой комнаты, жилая и общая площадь которой составляет 17, 10 кв. м.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию после произведенной перепланировки, техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, имеющего допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, объяснениям истца, истцом произведена следующая перепланировка и переустройство: выполнена перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз. 2 и коридор поз. 1; в жилой комнате поз.2 выполнен встроенный шкаф поз.3, в коридоре поз.1 установлена душевая кабина. В результате перепланировки жилая площадь уменьшилась с 17, 10 кв.м. до 8, 90 кв.м., общая площадь с 17, 10 кв.м. до 16, 80 кв.м.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройство и перепланировка жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 ЖК РФ предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истцом не оспаривается, что установленный федеральным законом порядок производства названных действий им не соблюден.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ- выполненная перепланировка и переустройство комнаты не снижают несущей способности здания в целом, не создает угрозы жизни и здоровью людей и могут быть признаны допустимыми

Объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству вышеназванного жилого помещения свидетельствует об их выполнении в целях повышения благоустройства квартиры.

Согласно заявлениям Л., П., М., лиц проживающих в комнате расположенной под комнатой истца, они не возражают против установки душевой кабины в комнате истца.

Вышеуказанное, в совокупности, свидетельствует о том, что произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а также не нарушает прав собственника жилого помещения, о чем свидетельствует заявление Комитета ЖКХ г. Барнаула. В связи с указанным жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Папст А.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить произведенные в жилом помещении по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых выполнена перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз. 2 и коридор поз. 1; в жилой комнате поз.2 выполнен встроенный шкаф поз.3, в коридоре поз.1 установлена душевая кабина

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении 1 месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Л.С. Авсейкова