№ 2-1152/2012

Дело № 2-1152/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2012 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Портнягина П.А., Портнягиной Г.А., Портнягина А.П., Портнягина П.П. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Иск обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи приобрели квартиру № в доме <адрес>

В целях повышения уровня комфортности проживания, в указанной квартире самовольно произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- демонтирован участок несущей панели, ограждающей переднюю поз. 1 Закрыт дверной проем в несущей стене, соединяющие жилые комнаты поз. 4 и поз. 3. Демонтирован участок вентиляционного блока в кухне поз. 5;

- выполнена новая кирпичная перегородка, с дверным блоком, ограждающая и разделяющая переднюю поз. 2 и жилую комнату поз. 4;

- оборудован дверной проем в несущей стене, соединяющий переднюю поз. 2 и жилую комнату поз. 3. Выполнен встроенный шкаф поз. 1 и каркасная перегородка, отделяющая помещение поз. 1 от передней поз. 2.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,60 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 27,80 кв.м.

Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Андреева Е.Ю. в судебном заседании на иске настаивала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.

Представитель 3 лица – ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15.07.1997 года.

Согласно техническому заключению, выполненному ЗАО Региональный проектный институт «Запсибниипроект», в указанной квартире выполнены работы по перепланировке, а именно:

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,60 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 27,80 кв.м.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка.

Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Портнягина П.А., Портнягиной Г.А., Портнягина А.П., Портнягина П.П. удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,60 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 27,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца.

Судья: А.А. Савинков