Дело № 2-1092\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2012 года. г. Барнаул.

Суд Октябрьского района г. Барнаула Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Подберезко Е.А.

при секретаре Дащенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвых В.П., Резвых Ю.Ф., Крайновой Л.В. <данные изъяты> Резвых О.Ю. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленного указали, что на земельном участке площадью 503 кв.м., находящемся по адресу <адрес> имеются строения: жилой дом Литер А, пристрои: Литер А1, А2, А3, холодный пристрой Литер а, Литер а1. Данные строения являются самовольными. Земельный участок, на котором расположено самовольное строение, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке имеется следующее инженерное обеспечение: централизованное электроснабжение, печное водяное отопление. Для установления технического состояния самовольного строения, была проведена техническая экспертиза, согласно которой указанное самовольное строение является капитальным зданием с функциональным назначением «одноэтажный двухквартирный отдельно стоящий жилой дом», техническое состояние обследованных основных строительных конструкций жилого дома классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей, отвечающее требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам. Истцы просят признать за ними право собственности на самовольную постройку – жилой дом Литер А, пристрои: Литер А1, А2, А3, пристрой Литер а, Литер а1, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> в равных долях по 1\3 доли в общей долевой собственности за каждым собственником.

В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали по вышеизложенным обстоятельствам.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Барнаула, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Обратился с отзывом на исковое заявление, в котором указывает, что принятие решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие представителя ответчика администрации г. Барнаула.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на задание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № <адрес>, № <адрес>, №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка – общая долевая собственность каждого по 1\3, площадью 503 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу <адрес>, являются Резвых О.Ю., Резвых В.П., Резвых Ю.Ф. на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение расположение по адресу <адрес> произведены отметки о том, что на возведение строений, документов не предъявлено Литер А, А1, А2, А3.

Как следует из учетной карточки личной консультации Резвых В.П. №, ГУ МЧС России по Алтайскому краю Отделение по Октябрьскому району ТО НД № 1 по г. Барнаулу от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3), расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, установлено, что расстояние между домами и надворными постройками не соответствует требованиям пожарной безопасности в части соблюдения противопожарных разрывов. Согласно СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений» п. 2.12, обязательного приложения 1 п.1 таблица 1, расстояние между жилым домом по <адрес> и жилым домом по <адрес>, должно составлять не менее 15 метров. Фактически расстояние составляет 8 метров. Расстояние между жилым домом по <адрес> и жилым домом и надворными постройками по <адрес>, должно составлять не менее 15 метров. Фактически расстояние составляет 6,5 метра.

Согласно техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города от 23 марта 2011 года № 339, в соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса РФ и учитывая справку Барнаульской оползневой станции от 24 февраля 2011 года № 03-3914, градостроительных ограничений по данному объекту не установлено.

Согласно техническому заключению выполненного ООО «Алтай – Проектстрой» №-ТЗ, указанное самовольное строение является капитальным зданием с функциональным назначением «одноэтажный двухквартирный отдельно стоящий жилой дом», техническое состояние обследованных основных строительных конструкций жилого дома классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей, отвечающее требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам. Объект может эксплуатироваться по указанному назначению без угрозы для жизни и здоровья людей.

Смежные землепользователи по <адрес> - М по <адрес> - Н о признании права собственности на самовольную постройку жилого дома по адресу г. <адрес> не возражают.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истцов о признании права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Резвых В.П., Резвых Ю.Ф., Крайновой Л.В. <данные изъяты> Резвых О.Ю. - удовлетворить.

Признать за Резвых В.П. Резвых Ю.Ф., Резвых О.Ю. право собственности на самовольную постройку – жилой дом Литер А, пристрои: Литер А1, А2, А3, пристрой Литер а, Литер а1, находящихся на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> 1\3 доли в общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Е.А. Подберезко