Дело №2-1068/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 20 марта 2012 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валовой Т.А. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольное строение литер А, А1, расположенное по адресу: <адрес>А. В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником земельного участка площадью 0, 1687 га, расположенного по вышеуказанному адресу. На данном участке истицей в 1988 году возведен возведен жилой дом (литер А, А1) общей площадью дома 81,0 кв.м, в том числе жилой площадью 50,8 кв.м. Поскольку на возведение дома разрешения получено не было, дом является самовольной постройкой. Согласно технического заключения строительные конструкции выполнены с соблюдением строительных норм и правил и не представляют угрозы жизни и здоровью людей. В настоящее время встал вопрос об узаконении самовольно возведенных строений, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям указанным в иске.

Истица Валова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении и иска в ее отсутствие.

Представитель администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истица, на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником земельного участка площадью 1687кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

На вышеуказанном земельном участке истицей в 1988 году возведен жилой дом, общей площадью дома 81,0 кв.м, в том числе жилой площадью 50,8 кв.м.

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, указанный жилой дом (литер А, А1), является самовольной постройкой.

Техническими заключениями № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного комитетом по строительству, архитектуре и развитию города о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений и №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «АРХПРОЕКТ+» по обследованию строительных конструкций жилого дома литер А по <адрес> в <адрес> установлено, что градостроительные ограничения отсутствуют, по состоянию основных строительных конструкций жилой дом литер А,А1 соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Также отсутствуют нарушения требований противопожарных норм и правил, что подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ МЧС России по Алтайскому краю.

Учитывая, что в судебном заседании не установлено наличия градостроительных ограничений, нарушений строительных норм и правил, допущенных при возведении строения, которые бы препятствовали его эксплуатации, а также нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, строение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанное строение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валовой Т.А. удовлетворить.

Признать за Валовой Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер А,А1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Фролова Н.Е.