Дело №2-117/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 16 марта 2012 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Грибуцкой Т.А., с участием прокурора Фарафоновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ташкиной А.В. к Ташкиной Л.И., Ташкиной И.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Ташкина А.И., Ташкину И.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, определении порядка пользования жилым помещением, и по встречному иску Ташкиной Л.И. к Ташкиной А.В., Ташкиной И.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Ташкина А.И., об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица Ташкина А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Ташкиной Л.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>, передаче ей ключей от квартиры и освобождении квартиры от проживающих в ней жильцов, взыскании с Ташкиной Л.И. в ее пользу 1/2 доли арендной платы за пользование вышеуказанным жилым помещением в сумме 70000 руб. и возложении на ответчика обязанности оплатить задолженность за электроэнергию. В качестве оснований исковых требований указывает, что она и ответчик являются сособственниками указанного жилого помещения, ей и ответчице принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на спорную квартиру. Однако ответчик нарушает ее права собственника препятствуя доступу в жилое помещение и проживанию в нем, путем удержания ключей от входной двери квартиры, а также вселения в квартиру своего сына Ташкина И.С., который проживая в ней также препятствует доступу истицы в принадлежащее ей жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно уточнялись исковые требования и окончательно заявлены требования о возложении на ответчика Ташкину Л.И. обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры, выселении Ташкина И.С. из квартиры без предоставления другого жилого помещения, определении порядка пользования квартирой, выделении ей в пользование комнаты площадью 17,1 кв.м., в пользование ответчика Ташкиной Л.И. комнату площадью 10,3 кв.м., места общего пользования передать в совместное пользование ее и ответчика, взыскании с Ташкиной Л.И. денежных средств в сумме 109516 руб. (л.д.64-65).

Ответчиком Ташкиной Л.И. предъявлен встречный иск об определении порядка пользования спорной квартирой и выделении ей в пользование комнаты площадью 17,1 кв.м., а Ташкиной А.В. – комнаты площадью 10,3 кв.м., в котором в качестве оснований заявленных требований ответчица Ташкина Л.И. ссылается на факт не проживания в квартире истицы Ташкиной А.В. и отсутствия таких намерений, достигнутую ранее договоренность со своим братом Ташкиным В.И., отцом Ташкиной А.В., о том, что квартира по <адрес> <адрес> после смерти Ташкина И.Ф. будет передана ей, а дом по <адрес> – Ташкину В.И., в связи с чем ею в спорной квартире был произведен ремонт за счет собственных средств, а также на факт проживания в спорной квартире ее сына Ташкина И.С., который также несет бремя содержания квартиры.

В настоящем судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных исковых требованиях в части возложения на ответчика Ташкину Л.И. обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры, выселения Ташкина И.С. из квартиры без предоставления другого жилого помещения, определения порядка пользования квартирой по основаниям указанным в иске. От поддержания требований в части взыскания денежных средств в сумме 109516 руб. отказались. Против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик Ташкина Л.И. и Ташкин И.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской в получении повестки Ташкиным И.С. и уведомлением о вручении повестки Ташкиной Л.И.

Ответчик Ташкина И.С., действуя в интересах несовершеннолетнего собственника спорной квартиры Ташкина А.И., поддержала заявленные истицей требования, против удовлетворения встречных требований Ташкиной Л.И. возражала.

Суд, с учетом мнения участников процесса, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика Ташкину И.С., заключение прокурора, полагавшего исковые требования Ташкиной А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании собственниками квартиры № <адрес> являются: Ташкина А.В. (1/2 доля), Ташкина Л.И. (8/18 долей) и несовершеннолетний Ташкин А.И. (1/18 доля).

Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат и мест общего пользования: коридора, кухни, ванной и туалета, общей площадью 43,5 кв.м., жилой 27,4 кв.м.

В спорном жилом помещении в настоящее время без регистрации, но с согласия Ташкиной Л.И. проживает Ташкин И.С., сын Ташкиной Л.И., на вселение и проживание которого в спорной квартире согласия другие собственники – Ташкина А.В. и Ташкина И.С., законный представитель Ташкина А.И., не давали.

Истица в спорном жилом помещении не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: пояснениями истицы, ответчика Ташкиной И.С., справкой нотариуса (л.д.12), свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-93), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94-95), выпиской из технического паспорта на квартиру (л.д.67-68).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования, владения и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании факт наличия у истица препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом и факт наличия со стороны ответчиков Ташкиной Л.И. и Ташкина И.С. препятствий в пользовании квартирой и отсутствием у истицы ключей от входной двери подтвержден пояснениями истца, свидетелей П., Л., М. (л.д.50-51).

Кроме того, суд полагает, что несогласие ответчика в полном объеме с требованиями истца свидетельствует о наличии указанных препятствий.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования истца в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением и возложении на ответчика Ташкину Л.И. обязанности передать истцу комплект ключей от входной двери квартиры подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца в части выселения Ташкина И.С. из спорной квартиры по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ташкин И.С. собственником спорной квартиры не является, доказательств наличия согласия других собственников на вселение его в квартиру и проживание в ней ответчиком Ташкиной Л.И. суду не предоставлено.

Кроме того, Ташкин И.С. зарегистрирован и ранее проживал в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей его матери Ташкиной Л.И.

В связи с отсутствием законных оснований для проживания Ташкина И.С. в спорной квартире он подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно представленной выписки из технического паспорта жилого помещения спорная квартира общей площадью 43,5 кв.м., жилой – 27,4 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадями 17,1 кв.м. и 10,3 кв.м., имеются места общего пользования коридор, кухня, туалет, ванная, шкаф.

Требуемая истицей Ташкиной А.В. комната площадью 17,1 кв.м. наиболее соответствует доле истицы в праве собственности ( 1/2 доля = 13,7 кв.м. жилой площади), не намного ее превышая.

Учитывая, что законный представитель несовершеннолетнего собственника Ташкина А.И. – Ташкина И.С. не возражает выделить в пользование истице комнату большей площади, с учетом доли указанного собственника (1/18 доля = 1,5 кв.м.) комната площадью 17,1 кв.м. может быть выделена истице в пользование.

Доводы ответчика Ташкиной Л.И., указанные во встречном исковом заявлении, которые бы являлись основанием для передачи ей комнаты площадью 17,1 кв.м., судом во внимание приняты быть не могут, как не подтвержденные соответствующими доказательствами.

В связи с указанными обстоятельствами определение в пользование Ташкиной А.В. комнаты площадью 17,1 кв.м. в данной ситуации будет целесообразным.

При этом установление данного порядка пользования не нарушает прав сторон, поскольку в отличие от выдела доли в натуре определение порядка пользования возможно и без строгого соответствия определяемой в пользование площади жилого помещения, приходящегося на каждого собственника, их долям, и имеет своей целью указанным способом разрешить жилищный конфликт, а также собственники не лишены возможности в дальнейшем требовать изменения установленного судом порядка пользования.

Нежилые помещения подлежат передаче в общее пользование истца и ответчика в соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу вышеуказанных норм закона и оценив в совокупности все представленные доказательства суд полагает требования истца Ташкиной А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования Ташкиной Л.И. удовлетворению не подлежащими.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В судебном заседании интересы Ташкиной А.В. представляла К., на оплату услуг которой истица понесла расходы в размере 10 000 руб., и которые подлежат возмещению частично в сумме 3000 руб., что соответствует требованию разумности с учетом длительности рассмотрения дела и количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца. Размер оплаты услуг представителя подтвержден представленными суду документами.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине понесенные при обращении с иском в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ташкиной А.В. удовлетворить.

Устранить препятствий в пользовании Ташкиной А.В. жилым помещением, квартирой № по <адрес>, обязав Ташкину Л.И. передать Ташкиной А.В. комплект ключей от входной двери квартиры.

Выселить Ташкина И.С. из квартиры № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определить порядок пользования квартирой № дома № <адрес> в <адрес>, выделить в пользование Ташкиной А.В. комнату площадью 17,1 кв.м., а в пользование Ташкиной Л.И. комнату площадью 10,3 кв.м., кухню, ванную, санузел, коридор, шкаф передать в общее пользование собственников.

Взыскать с Ташкиной Л.И. в пользу Ташкиной А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., итого 3200 руб.

Встречные исковые требования Ташкиной Л.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Фролова Н.Е.