№ 2-1055/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 26 марта 2012 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярковой М.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Яркова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения №, расположенного по <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Иск обосновывает тем, что по распоряжению администрации г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ей передано нежилое помещение № <адрес> в <адрес>. Постановлением администрации Октябрьского района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение переведено в жилое с образованием жилого помещения за №. С целью повышения уровня комфортности проживания, истцом произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно, в жилой комнате поз.1 демонтирована раковина, выполнены перегородки из древесно- волокнистой плиты по деревянному каркасу с дверными проемами, разделяющие жилую комнату поз.1 на две жилые комнаты и коридор, в образованном коридоре установлена раковина. После проведения перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 24,10 кв.м., в том числе жилая-17,40 кв.м. Разрешения по производству перепланировки и переустройства истец в установленном законом порядке не получал.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание также не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Ярковой М.В., на основании распоряжения администрации г.Барнаула №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в пользование передано нежилое помещение № <адрес> в <адрес> для переоборудования его в жилое за счет собственных средств. Постановлением администрации Октябрьского района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Ярковой М.В., указанное нежилое помещение, общей площадью 24,10 кв.м. переведено в жилое с образованием жилой комнаты за №.

Согласно выписки из технического паспорта, указанное помещение состоит из жилой комнаты, общей и жилой площадью 24,5 кв.м. Истцом произведена самовольная перепланировка жилого помещения, а именно, в жилой комнате поз.1 демонтирована раковина, выполнены перегородки из древесно- волокнистой плиты по деревянному каркасу с дверными проемами, разделяющие жилую комнату поз.1 на две жилые комнаты поз.2 и поз.3 и коридор поз.1, в образованном коридоре поз.1 установлена раковина. После произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 24,10 кв.м., в том числе жилая-17,40 кв.м. Разрешения по производству перепланировки истец в установленном законом порядке не получал.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта в жилом помещении № по <адрес> в <адрес> имеет место самовольное переустройство и перепланировка.

В силу требований ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно представленного технического заключения по результатам обследования установлено, что в вышеуказанном жилом помещении, в жилой комнате поз.1 (по проекту) демонтирована раковина и выполнены перегородки из древесно- волокнистой плиты по деревянному каркасу с дверными проемами, разделяющие жилую комнату поз.1 (по проекту) на жилые комнаты поз.2, поз.3 и коридор поз.1 (по факту), в образованном коридоре поз.1 (по факту) установлена раковина. Сантехнический прибор присоединен к стоякам системы водоснабжения и канализации, проложенным в местах общего пользования. Водоснабжение сантехнического прибора осуществлено путем соединения его гибкими шлангами и металлическими трубами с существующим стояком. Удаление сточной воды из сантехнического прибора осуществлено путем соединения его с существующим канализационным стояком. Общестроительные и сантехнические работы выполнены в соответствии норм и правил СНиП. Размещение жилой комнаты № на данной площади не нарушает требований строительных норм и правил, поскольку этажом выше расположены жилые помещения.

В соответствии с техническим заключением выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

В связи с тем, что произведенная истцом перепланировка и переустройство являются самовольными, произведены с нарушением установленного порядка, а, согласно технического заключения, возможно их узаконение, суд полагает возможным сохранить произведенные истцом перепланировку и переустройство жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ярковой М.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение №, расположенное по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: с демонтированной в жилой комнате поз.1 раковиной, выполненными в жилой комнате поз.1 перегородками из древесно- волокнистой плиты по деревянному каркасу с дверными проемами, разделяющими жилую комнату поз.1 на две жилые комнаты поз.2 и поз.3 и коридор поз.1, с установленной в коридоре поз.1 раковиной, общей площадью 24,10 кв.м., в том числе жилой-17,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Н.Е.Фролова