№ 2-1344/2012

Дело № 2-1344/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2012 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брызгаловой Е.Ф. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Брызгалова Е.Ф. обратилась в Октябрьский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.01.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права № от 31.01.2012 года.

С целью повышения уровня комфортности жилого помещения, истцом самовольно были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

-демонтированы встроенные шкафы поз. 2,7. Закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий переднюю поз. 1 и встроенный шкаф поз. 7;

- в совмещенном санузле поз. 3 демонтирована ванна, переустановлен унитаз. Выполнена каркасная перегородка, отделяющая оборудованную душевую комнату поз. 2 и переднюю поз. 1. В душевой комнате поз. 2 установлена и подключена душевая кабина;

- демонтирован деревянный дверной блок и участок несущей стены 110мм, разделяющие переднюю поз. 1 и жилую комнату поз. 6.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 39,70 кв.м., в том числе жилая- 24,30 кв.м.

Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Её представитель в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив возражения.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Брызгалова Е.Ф. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 23.01.2012 года и свидетельством о государственной регистрации права № от 31.01.2012 года.

Согласно техническому заключению, выполненному ЗАО Региональный проектный институт «Запсибниипроект», в данной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно:

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, могут быть признаны допустимыми.

Суду не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других граждан, иск о приведении квартиры в первоначальное положение ответчиком не заявлен.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Таким образом, препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Брызгаловой Е.Ф. удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

Признать, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> <адрес> не нарушают законных прав третьих лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Савинков