№ 2-1293/2012

Дело № 2-1293/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2012 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семейкиной В.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семейкина В.В. обратилась в Октябрьский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывает, что является нанимателем жилого помещения № по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № 315 от 15.01.2010г. Согласно протоколу заседания комиссии по рассмотрению вопросов о снятии статуса служебных жилых помещений от 24.11.2011 года № 141 статус служебного помещения указанной квартиры снят.

Как указывает истец, в данном жилом помещении им самовольно были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- в жилой комнате поз. 2 демонтированы встроенные шкафы поз. 4 и поз. 5;

- выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 3;

- в совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна, раковина и унитаз;

- граница между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз. 2 определена условно.

В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.

Жилая площадь квартиры уменьшилась с 17,80 кв.м. до 11,30 кв.м., общая площадь уменьшилась с 19,20 кв.м. до 18,90 кв.м.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 18,90 кв.м., в том числе жилая- 11,30 кв.м.

Просит сохранить однокомнатную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив возражения.

Привлеченные судом в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Красовская Г.П., Красовский Е.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, против иска не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Семейкина В.В. является нанимателем жилого помещения № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № 315 от 15.01.2010г. Согласно протоколу заседания комиссии по рассмотрению вопросов о снятии статуса служебных жилых помещений от 24.11.2011 года № 141 статус служебного помещения указанного жилого помещения снят.

Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю, в данном жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно:

- в жилой комнате поз. 2 демонтированы встроенные шкафы поз. 4 и поз. 5;

- в совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна, раковина и унитаз;

- граница между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз. 2 определена условно.

В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.

Жилая площадь квартиры уменьшилась с 17,80 кв.м. до 11,30 кв.м., общая площадь уменьшилась с 19,20 кв.м. до 18,90 кв.м.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и могут быть признаны допустимыми.

Суду не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан, проживающих в квартире этажом выше, иск о приведении квартиры в первоначальное положение ответчиком не заявлен.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Таким образом, препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Семейкиной В.В. удовлетворить.

Сохранить однокомнатную квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- в жилой комнате поз. 2 демонтированы встроенные шкафы поз. 4 и поз. 5;

- в совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна, раковина и унитаз;

- граница между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз. 2 определена условно.

В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.

Жилая площадь квартиры уменьшилась с 17,80 кв.м. до 11,30 кв.м., общая площадь уменьшилась с 19,20 кв.м. до 18,90 кв.м.

Признать, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: <адрес> не нарушает законных прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Савинков