Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
При секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирьяновой О.И., Кирьяновой О.И. в интересах несовершеннолетней Косачевой П.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кирьянова О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Косачевой П.А., обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования основывает на том, что она и её дочь являются собственниками жилого помещения № по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилья в собственность от 23.08.2005 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 25.10.2005г. и № от 25.10.2005г.
В 2008 году в указанном жилом помещении произведены самовольное переустройство и перепланировка.
Внутренняя перепланировка проведена путем удаления прежних конструкций встроенного шкафа в поз. 2, и возведения новой ненесущей перегородки с образованием кухни-ниши в поз. 1.
Самовольное переустройство выражено в установке раковины поз. 1 с подключением к существующим инженерным системам холодного и горячего водоснабжения жилого дома. Монтаж ненесущих перегородок проведен путем применения листов ДСП по деревянным каркасам в качестве обшивки, оклеено обоями. Стояки инженерного обеспечения оставлены без изменений.
После переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 19,1 кв.м. и составляет 18,90 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 18,5 кв.м. и составляет 12,2 кв.м.
В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.
Представители третьих лиц – ООО «УК ЖЭУ №6 Октябрьского района» и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и 3 лиц.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела,
Кирьянова О.И. и Косачева П.А. являются собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилья в собственность от 23.08.2005 года, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права № от 25.10.2005г. и № от 25.10.2005г. Косачева П.А. является дочерью истца Кирьяновой О.И., что подтверждается свидетельством о рождении №№ от 15.03.2001 года, выданным ОЗАГС Администрации Ленинского района г. Барнаула.
В указанном жилом помещении произведены самовольное переустройство и перепланировка, которые выразились в следующем:
- Внутренняя перепланировка проведена путем удаления прежних конструкций встроенного шкафа в поз. 2, и возведения новой ненесущей перегородки с образованием кухни-ниши в поз. 1.
- Самовольное переустройство выражено в установке раковины поз. 1 с подключением к существующим инженерным системам холодного и горячего водоснабжения жилого дома. Монтаж ненесущих перегородок проведен путем применения листов ДСП по деревянным каркасам в качестве обшивки, оклеено обоями. Стояки инженерного обеспечения оставлены без изменений.
После переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 19,1 кв.м. и составляет 18,90 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 18,5 кв.м. и составляет 12,2 кв.м.
Разрешение на производство перепланировки и переустройства в установленном законом порядке истец не получал.
В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с представленным техническим заключением в результате проведенной перепланировки и переустройства перераспределения нагрузки в виде трещин и деформаций не зафиксировано. Функциональное назначение прежнего помещения и конструкций не изменилось. Проведенная перепланировка и переустройство на техническое состояние здания не влияет. Результаты освидетельствования строительных конструкций и представленная исполнительная документация позволяют считать их пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации, а использование всех помещений квартиры в составе конструкций жилого дома, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, что не нарушает нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает прав других собственников жилья и не создает угрозу для жизни и здоровья людей. При дальнейшей эксплуатации все помещения квартиры в составе основного строения пригодны для использования по целевому назначению в качестве жилья, и их дальнейшая эксплуатация не влечет возможность использования имущества не по целевому назначению, а также существенного ухудшения его технического состояния и исключает возможность несоразмерного ущерба хозяйственному назначению рассмотренных помещений в результате дальнейшего сохранения их функционального назначения.
Суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни или здоровью, как проживающих в жилом помещении, так и иных лиц, поскольку это не повлияло на несущую способность и устойчивость, как жилого помещения, так и дома в целом.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке.
В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, судом установлены.
В силу вышеизложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кирьяновой О.И., Кирьяновой О.И. в интересах несовершеннолетней Косачевой П.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение № дома № по ул. <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:
- Внутренняя перепланировка проведена путем удаления прежних конструкций встроенного шкафа в поз. 2, и возведения новой ненесущей перегородки с образованием кухни-ниши в поз. 1.
- Самовольное переустройство выражено в установке раковины поз. 1 с подключением к существующим инженерным системам холодного и горячего водоснабжения жилого дома. Монтаж ненесущих перегородок проведен путем применения листов ДСП по деревянным каркасам в качестве обшивки, оклеено обоями. Стояки инженерного обеспечения оставлены без изменений.
После переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 19,1 кв.м. и составляет 18,90 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 18,5 кв.м. и составляет 12,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.