Дело № 2-1365/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
при секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко С.Т., Коваленко Т.Ф., Коваленко А.С. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указывают, что являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес> согласно договору передачи жилья в собственность от 30.11.1994 года и регистрационного удостоверения № от 06.01.1995 года.
В указанной квартире произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:
- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз. 2 и поз. 3, проем зашит;
- в жилой комнате поз. 2 выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты по деревянному каркасу, в результате чего образованы жилые комнаты поз. 2 и поз. 3;
- выполнены проемы и установлены дверные блоки в перегородке, отделяющей жилые комнаты поз. 2 и поз. 3 от жилой комнаты поз. 4;
- в совмещенном санузле поз. 6 переустановлен унитаз.
В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с двухкомнатной на трехкомнатную.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 40,60 кв.м., в т.ч. жилая- 28,50 кв.м., площадь балкона 0,60 кв.м.
В судебном заседании истцы Коваленко Т.Ф., Коваленко А.С. на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Коваленко С.Т. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.
Представитель 3 лица - МУП УК ПЖЭТ-2 Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес> согласно договору передачи жилья в собственность от 30.11.1994 года и регистрационного удостоверения № от 06.01.1995 года.
В указанной квартире произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:
- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз. 2 и поз. 3, проем зашит;
- в жилой комнате поз. 2 выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты по деревянному каркасу, в результате чего образованы жилые комнаты поз. 2 и поз. 3;
- выполнены проемы и установлены дверные блоки в перегородке, отделяющей жилые комнаты поз. 2 и поз. 3 от жилой комнаты поз. 4;
- в совмещенном санузле поз. 6 переустановлен унитаз.
В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с двухкомнатной на трехкомнатную.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 40,60 кв.м., в т.ч. жилая- 28,50 кв.м., площадь балкона 0,60 кв.м.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.
В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.
Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольной.
Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Коваленко С.Т., Коваленко Т.Ф., Коваленко А.С. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную квартиру № дома № по ул. <адрес>, перепланированную из двухкомнатной, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз. 2 и поз. 3, проем зашит;
- в жилой комнате поз. 2 выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты по деревянному каркасу, в результате чего образованы жилые комнаты поз. 2 и поз. 3;
- выполнены проемы и установлены дверные блоки в перегородке, отделяющей жилые комнаты поз. 2 и поз. 3 от жилой комнаты поз. 4;
- в совмещенном санузле поз. 6 переустановлен унитаз.
В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с двухкомнатной на трехкомнатную.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 40,60 кв.м., в т.ч. жилая- 28,50 кв.м., площадь балкона 0,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.