Дело №2-1045/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Барнаул 21 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слизова О.И. к Афонину А.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску Афонина А.Г. к Слизову О.И. об определении порядка пользования жилым помещением,
Истец Слизов О.И. обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес> путем возложения на ответчика обязанности передать ключи от входной двери спорной квартиры. В качестве оснований исковых требований указывает, что он и ответчик являются сособственниками указанного жилого помещения, каждому принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру. Однако ответчик нарушает его права собственника препятствуя доступу в жилое помещение.
Ответчик Афонин А.Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением об определении порядка пользования спорной квартирой, передаче в пользование Афонину А.Г. комнаты площадью 19,3 кв.м., а Слизову О.И. комнаты площадью 14. В качестве оснований встречных исковых требований указывает, что он проживает в спорной квартире и является одним из ее собственников. С момента вселения он проживал и проживает в комнате площадью 19,3 кв.м., комнату площадью 14 кв.м. ранее занимала Слизова Н.А., являвшаяся сособственником квартиры. В настоящее время Слизову О.И. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, однако, учитывая сложившийся ранее порядок пользования жилым помещением, полагает возможным его закрепить судебным решением.
В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных исковых требованиях, возражая против требования ответчика, изложенных во встречном иске.
Ответчик и его представитель не возражали против требований, заявленных истцом, настаивая на удовлетворении встречного иска.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании собственниками квартиры № по <адрес> в <адрес> являются Слизов О.И. и Афонин А.Г.
Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат и мест общего пользования: коридора, кухни, ванной и туалета, общей площадью 56,3 кв.м., жилой 33,3 кв.м.
Афонин А.Г. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года с семьей состоящей из 4-х человек: его супруга А., дети А., А.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: пояснениями сторон, решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о рождении детей и копией свидетельства о заключении брака.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования, владения и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании ответчик не оспаривал то обстоятельство, что истец Слизов О.И. лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом в виду отсутствия у последнего ключей от входной двери, не оспаривая при этом его права на пользование квартирой.
При указанных обстоятельствах суд полагает требования истца в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ему ключей от входной двери спорной квартиры подлежащими удовлетворению.
Также суд полагает, что встречные исковые требования Афонина А.Г. также подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Из представленной выписки из технического паспорта жилого помещения видно, что требуемая ответчиком комната площадью 19,3 кв.м. является большей из имеющихся в квартире и, с учетом доли каждого из сособственников спорной квартиры 16,65 кв.м. (33,3 кв.м. :2), не намного ее превышает.
Кроме того, Афонин А.Г. проживает в указанном жилом помещении с 1996 года и имеет состав семьи 4 человека, иного жилого помещения в собственности не имеет.
Истцом Слизовым О.И. доказательств, которые бы позволили суду передать ему в пользование комнату площадью 19,3 кв.м., не представлено.
В связи с указанными обстоятельствами определение в пользование Афонину А.Г. комнаты площадью 19,3 кв.м. в данной ситуации будет целесообразным.
При этом установление данного порядка пользования не нарушает прав сторон, поскольку в отличие от выдела доли в натуре определение порядка пользования возможно и без строгого соответствия определяемой в пользование площади жилого помещения, приходящегося на каждого собственника, их долям, и имеет своей целью указанным способом разрешить жилищный конфликт.
Нежилые помещения подлежат передаче в общее пользование истца и ответчика в соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине понесенные при обращении с иском в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слизова О.И. удовлетворить.
Устранить препятствий в пользовании Слизовым О.И. жилым помещением, квартирой № по <адрес> в <адрес>, обязав Афонина А.Г. передать Слизову О.И. ключи от входной двери в квартиру.
Встречные исковые требования Афонина А.Г. удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой № дома № по <адрес> в <адрес>, передать в пользование Афонину А.Г. комнату площадью 19,3 кв.м., а в пользование Слизову О.И. комнату площадью 14 кв.м., кухню, ванную, санузел, коридор, передать в общее пользования собственников.
Взыскать с Афонина А.Г. в пользу Слизова О.И. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Взыскать с Слизова О.И. в пользу Афонина А.Г. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
Судья: Фролова Н.Е.