Гр дело № 2-1397/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Дьяковой С.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочкиной В.И. к администрации г.Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные домостроения по адресу <адрес> (литер А) площадью 36,0 кв.м. с пристроем (литер А1) общей площадью 11,60кв.м., а также Литер Б общей площадью 33,40 кв.м.. Свои требования основывает на том, что на принадлежащим ей земельном участке, без соответствующего разрешения за счет собственных средств произвела строительство двух жилых домов. В настоящее время она лишена возможности осуществить регистрацию права собственности.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснив, что жилой дом литер А был построен в 1978 году, а литер Б – в 1998 году, право собственности на земельный участок за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность, имеется техническое заключение о возможности сохранения самовольного строительства на земельном участке по <адрес>. Строения, хотя и являются неплановыми, но возведены на земельном участке, находящимся в собственности.
Представители ответчиков в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность зарегистрировано за Кочкиной В.И. ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство домов произведено истцом без получения соответствующих разрешений, что усматривается из данных технического паспорта на домовладение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Барнаулу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указано, что Литер Б является незавершенным строительством (готовность 91%).
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Факт того, что спорные постройки возведены без получения в установленном законом порядке разрешений на их возведение не оспаривался.
Поскольку строительство произведено на принадлежащим истцу по праву собственности земельном участке, за ним подлежит признанию право собственности и на самовольные постройки.
Из представленного Технического заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю следует, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А, пристроя (лит.А1) и жилого дома (лит.Б) исправное, соответствует действующим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья не выявлено, Жилой дом (лит.А), пристрой (лит.А.1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке, завершение строительства объекта (лит.Б0 возможно.
В настоящее время строительство литера Б фактически завершено, что следует из технического заключения комитета по строительству, архитектуре и развитию города администрации г.Барнаула.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности земельного участка, на котором возведены строения Литер А, А1 и литер Б, соблюдения градостроительных, строительных и иных норм, у суда нет оснований для отказа Кочкиной В.И. в удовлетворении заявленных требований.
Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенные истцом домостроения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольных построек не ставился.
Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на указанные постройки по основаниям ст.222 ГК РФ у суда не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кочкиной В.И. право собственности на самовольно возведенное домостроение (литер А) и брусчатым пристроем (литер А1) общей площадью 47,60 кв.м, а также на самовольно возведенное домостроение (литер Б) общей площадью 33,40 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина