Дело № 2-1650\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 г. г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе

председательствующего судьи Подберезко Е.А.,

при секретаре Дащенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орловой Т.А., Решетняк Е.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного иска указали, что они приобрели в общую долевую собственность <адрес> по адресу <адрес>. Для повышения уровня комфортности в квартире были произведены переустройство и перепланировка. Вернуть квартиру в проектное состояние не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат. Сущность перепланировки и переустройства квартиры: - демонтирована перегородка, не являющаяся несущей, разделяющая жилую комнату и переднюю. В помещениях ванной и санузла установлены и подключены душевая кабина, ванна и унитазы; - выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие оборудованный совмещенный санузел, коридоры и переднюю. В помещениях установлены и подключены мойки. После осуществления перепланировки и переустройства, согласно техническому заключению ЗАО РПП «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 80,40 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 45,10 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Истцы просят сохранить <адрес> по адресу <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому заключению, общая площадь <адрес>,40 кв.м., жилая площадь <адрес>,10 кв.м.

Представитель истца Решетняк Е.В. – Шавандин Б.К. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям.

Истцы Орлова Т.А., Решетняк Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно в нем указав, что решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы Орлова Т.А., Решетняк Е.В. являются собственниками <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении истцами произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - демонтирована перегородка, не являющаяся несущей, разделяющая жилую комнату поз.9 и переднюю поз.1. В помещениях поз. 4,6, по проекту ванная и санузел, установлены и подключены душевая кабина, ванна и унитазы; - выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие оборудованный совмещенный санузел поз.13, коридоры поз. 5,8,14 и переднюю поз.1. В помещениях поз. 9,12,4 установлены и подключены мойки.

Разрешения по производству перепланировки и переустройства истцы в установленном законом порядке не получали.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно представленного технического заключения ЗАО РПП «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ», по результатам обследования квартиры установлено, что квартира расположена на восьмом этаже десятиэтажного панельного дома. Технико-экономические показатели квартиры по проекту: жилая площадь – 45,10 кв.м., общая площадь квартиры – 80,40 кв.м., без площади балконов, лоджий, террас и т.д.

В квартире выполнены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: - демонтирована перегородка, не являющаяся несущей, разделяющая жилую комнату поз.9 и переднюю поз.1. В помещениях поз. 4,6, по проекту ванная и санузел, установлены и подключены душевая кабина, ванна и унитазы; - выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие оборудованный совмещенный санузел поз.13, коридоры поз. 5,8,14 и переднюю поз.1. В помещениях поз. 9,12,4 установлены и подключены мойки.

В результате перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составляет 79,4 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 54,4 кв.м. без холодных помещений.

Выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры, не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом имеющегося технического заключения, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство <адрес> по адресу <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и возможно сохранение выполненных перепланировки и переустройства квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Орловой Т.А., Решетняк Е.В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых:

- демонтирована перегородка, не являющаяся несущей, разделяющая жилую комнату поз.9 и переднюю поз.1. В помещениях поз. 4,6, по проекту ванная и санузел, установлены и подключены душевая кабина, ванна и унитазы;

- выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие оборудованный совмещенный санузел поз.13, коридоры поз. 5,8,14 и переднюю поз.1. В помещениях поз. 9,12,4 установлены и подключены мойки, общей площадью квартиры - 79,4 кв.м., жилой площадью <адрес>,4 кв.м., без холодных помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.А. Подберезко