Дело №2-3289/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Моховой Л.А.

При секретаре Анталь Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цвиренко Е.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Цвиренко Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования обосновывает тем, что истец и ее супруг Цвиренко А.В. владеют на праве общей совместной собственности жилым помещением - квартирой <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Барнауле. В целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания предыдущими собственниками квартиры произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, а именно, демонтирована перегородка, разделяющая туалет (поз.5) и ванную комнату (поз.8), закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий туалет (поз.5) и коридор (поз.7), в совмещенном санузле (поз.5) переустановлены унитаз, ванная и раковина, в кухне (поз.2) демонтирована раковина мойки, демонтирована часть кухонного вентиляционного блока, выполнен короб в кухне (поз.2), ограждающий инженерные коммуникации. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни.

В узаконении перепланировки Администрацией Октябрьского района г. Барнаула отказано.

Истец Цвиренко Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрение дела надлежащим образом.

Третье лицо Цвиренко А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования Цвиренко Е.А. поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица филиала «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Цвиренко Е.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец Цвиренко Е.А. и третье лицо Цвиренко А.В. владеют на праве общей совместной собственности квартирой <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Барнауле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из технического паспорта указанного жилого помещения, имеет место самовольная перепланировка и переустройство. Разрешения по производству перепланировки и переустройства истец в установленном законом порядке не получала.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ст.29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно представленного технического заключения от 02 июля 2012г., по результатам обследования установлено, что в квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству: демонтирована разделяющая бетонная перегородка туалета (поз.5) и ванной комнаты (поз.8), закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий туалет (поз.5) и коридор (поз.7), в совмещенном санузле (поз.5) переустановлены ванна, унитаз и умывальник, в кухне (поз.2) демонтирована раковина мойки, демонтирована часть кухонного вентиляционного блока, выполнен короб в кухне (поз.2), ограждающий инженерные коммуникации.

Выполнение переустройства и перепланировки квартиры <адрес> жилого дома по ул.<адрес> в г.Барнауле не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья и могут быть признаны допустимыми и узаконены в установленном порядке.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным перепланировке и переустройству.

В связи с тем, что произведенные истцом перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными, произведены с нарушением установленного порядка, а согласно техническому заключению возможно их узаконение, суд полагает возможным сохранить произведенные истцом перепланировку и переустройство жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цвиренко Е.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

-демонтирована разделяющая бетонная перегородка туалета (поз.5) и ванной комнаты (поз.8);

-закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий туалет (поз.5) и коридор (поз.7);

-в совмещенном санузле (поз.5) переустановлены ванна, унитаз и умывальник;

-в кухне (поз.2) демонтирована раковина мойки, демонтирована часть кухонного вентиляционного блока;

-выполнен короб в кухне (поз.2), ограждающий инженерные коммуникации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Л.А. Мохова