Дело № 2-984/10 Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Октябрьский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего Пешковой Т.Н.
при секретаре Тупиковой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 30 июля 2010 года дело по иску Костенко ФИО11, Присячевой ФИО12, Присячева ФИО13, Еремеевой ФИО14 к администрации ФИО15 Волгоградской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Костенко Г.И., Присячева Н.В., Присячев П.А., Еремеева Р.В. обратились в суд с иском к администрации ФИО16 Волгоградской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, в обоснование иска указывая следующее.
Костенко Г.И. является собственником земельной доли площадью Номер обезличен баллога, на основании договора дарения, заключенного между ним и дарителем Погореловым С.В. от 11.12.2007 года, Присячева Н.В. и Присячев П.А. являются собственниками земельных долей в размере Номер обезличен долей, в порядке наследования после смерти Присячева ФИО17, на основании решения мирового судьи судебного участка №42 Октябрьского района Волгоградской области от 15.05.2007 года, вступившего в законную силу 28.05.2007 года, Еремеева Р.В. является собственником земельной доли площадью Номер обезличен га, в порядке наследования после смерти Еремеевой ФИО18, на основании решения мирового судьи судебного участка №42 Октябрьского района Волгоградской области. Все земельные доли находятся на земельном участке площадью Номер обезличен га, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения на территории Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области, в праве общей долевой собственности.
31 августа 2008 года Октябрьским районным судом рассматривалось гражданское дело по иску Администрации ФИО19 Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен га, выделенный в счёт невостребованных земельных долей из земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен га, расположенном на территории Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области. В качестве ответчиков по данному иску выступали Погорелов С.В., а также наследники Присячева А.К., Еремеевой М.М. Производство по данному делу было прекращено в связи с отказом истца от иска, так как от собственников земельных долей поступили возражения. В связи с возражениями собственника земельной доли Погорелова С.В., а также наследников собственников земельных долей Присячева А.К. и Еремеевой М.М. в сформированном из их земельных долей в земельной участке площадью Номер обезличен га с кадастровым номером Номер обезличен, не осталось земельных долей, что влечёт прекращение существования земельного участка. 26 декабря 2008 года состоялось общее собрание собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, на собрании было решено выделить в счёт принадлежащих собственникам земельных долей в аренду ООО «ФИО20» земельный участок общей площадью Номер обезличен га, в том числе Номер обезличен га земель расположены в кадастровом квартале Номер обезличен, входящем в состав земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в который в том числе входит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, от требований о признании права муниципальной собственности на который Администрация ФИО21 Волгоградской области в судебном заседании отказалась, однако с кадастрового учёта его не сняла.
20 мая 2010 года истцы обратились в Котельниковский отдел Росреестра по Волгоградской области с заявлением о снятии с кадастрового учёта данного земельного участка, однако им в этом было отказано, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, обратились ненадлежащие лица, земельный участок имеет статус ранее учтённого. 25 мая 2010 года собственники земельных долей подали заявление о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью Номер обезличен га, выделенного на основании решения общего собрания собственников земельных долей, в счёт земельных долей в составе земельного участка, находящегося в праве общей долевой собственности площадью Номер обезличен га., с кадастровым номером Номер обезличен расположенного на территории Абганеровского сельского поселения. 5 июня 2010 года кадастровый учёт был приостановлен в связи с тем, что земельный участок, ранее поставленный на кадастровый учёт, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен га накладывается и пересекает многоконтурный земельный участок.
Администрация Октябрьского муниципального района не имеет в настоящее время законного права на обращение с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен с кадастрового учёта, так как не является его собственником, истцы же лишены возможности поставить на кадастровый учёт выделенный земельный участок площадью Номер обезличен га., что нарушает их права как сособственников земельного участка, в связи с чем просят суд обязать ФГУ «ФИО22» Котельниковский межрайонный отдел Номер обезличен исключить из Единого государственного реестра земель сведения, внесённые 29 марта 2007 года о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен га, расположенном на территории Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области.
Представитель истцов по доверенности Носачёва О.М. в судебном заседании иск поддержала и показала, что истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на территории Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области. В 2007 году Администрация ФИО23 обращалась с иском в суд к предыдущим собственникам земельных долей - Присячеву А.К., Погорелову С.В., Еремеевой М.М. о признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, выделенный в счёт невостребованных земельных долей из участка с кадастровым номером Номер обезличен, впоследствии от исковых требований отказалась, так как собственниками земельных долей - Костенко Г.И., которому земельная доля Погореловым была подарена, Присячевыми Н.В. и П.А., которые приняли наследство, оставшееся после смерти Присячева А.К., в том числе и земельную долю, а также Еремеевой Р.В., которая вступила в права наследования на имущество после смерти Еремеевой М.М., в том числе ею было приобретено право собственности и на земельную долю, принадлежащую умершей, были заявлены возражения. Производство по делу было прекращено. Вместе с тем, до признания права муниципальной собственности администрацией района земельный участок был поставлен на кадастровый учёт. 26 декабря 2008 года состоялось общее собрание собственников земельных долей, на котором было решено выделить в счёт принадлежащих собственникам земельных долей в аренду ООО «ФИО24» земельный участок общей площадью Номер обезличен га, в том числе Номер обезличен га земель расположены в кадастровом квартале Номер обезличен, входящем в состав земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. При обращении в Котельниковский отдел Росреестра по Волгоградской области с заявлением о снятии с кадастрового учёта данного земельного участка им в этом было отказано, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, обратилось ненадлежащее лицо, земельный участок имеет статус ранее учтённого. 25 мая 2010 года собственники земельных долей подали заявление о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью Номер обезличен га, выделенного на основании решения общего собрания собственников земельных долей, в счёт земельных долей в составе земельного участка, находящегося в праве общей долевой собственности площадью Номер обезличен га., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного на территории Абганеровского сельского поселения. 5 июня 2010 года кадастровый учёт был приостановлен в связи с тем, что земельный участок, ранее поставленный на кадастровый учёт, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен га накладывается и пересекает многоконтурный земельный участок. В связи с изложенным просит иск удовлетворить, так как в данном случае нарушено право истцов как собственников земельных долей и сособственников земельного участка.
Представитель ответчика - администрации ФИО25 Яценко М.Н. в судебном заседании иск признал, показав, что не возражает против его удовлетворения.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Федерального государственного учреждения «ФИО26 Барминова Н.П. в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов возражений не представил.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.2 ст. 8, ч.2 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из договора дарения от 11 декабря 2007 года следует, что Погорелов ФИО27 подарил принадлежащую ему на праве собственности земельную долю площадью Номер обезличен баллога в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен га, с кадастровым номером Номер обезличен одаряемому Костенко Г.И., на основании данного договора право собственности Костенко Г.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём ему выдано свидетельство л государственной регистрации права 27 февраля 2008 года.
Решением мирового судьи судебного участка №42 Октябрьского района Волгоградской области за Присячевым ФИО28 и Присячевой ФИО29 признано право собственности на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен га., расположенный на территории Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области, за каждым, и право собственности собственников зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём выданы свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2008 года.
Решением мирового судьи судебного участка №42 Октябрьского района Волгоградской области за Еремеевой ФИО30 признано право собственности на земельную долю площадью Номер обезличен га., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен га., расположенный на территории Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области.
Вместе с тем, как следует из показаний представителя истца, подтверждённых в судебном заседании определением Октябрьского районного суда Волгоградской области от 31 августа 2007 года, администрацией ФИО31 был предъявлен иск к предыдущим собственникам земельных долей о признании права муниципальной собственности на земельный участок, сформированный из невостребованных земельных долей, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен га, выделенный из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, при этом администрацией района до признания права муниципальной собственности земельный участок был поставлен на кадастровый учёт. Определением суда производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска, однако с кадастрового учёта участок снят не был.
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками земельных долей, причём право собственности было приобретено ими на законных основаниях.
В силу ст. 14 Федерального закона РФ №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
В судебном заседании исследован протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, из которого следует, что на собрании было решено выделить в счёт принадлежащих собственникам земельных долей в аренду ООО «ФИО32» земельный участок общей площадью Номер обезличен га, в том числе Номер обезличен га земель расположены в кадастровом квартале Номер обезличен, входящем в состав земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в который в том числе входит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен.
Таким образом, учитывая, что решение указанных вопросов входит в сферу полномочий общего собрания сособственников земельного участка, суд приходит к выводу о легитимности принятого решения.
В силу ст. 13 указанного Федерального закона РФ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.
Вместе с тем, из решения Управления Росреестра по Волгоградской области (Котельниковский отдел) от 5 июня 2010 года следует, что осуществление кадастрового учёта в отношении земельного участка, соглашение о выделении которого было достигнуто на общем собрании сособственников земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, приостановлено в связи с тем, что данный многоконтурный земельный участок пересекает и накладывается на иные земельный участки, в том числе и на участок с кадастровым номером Номер обезличен, снять который с кадастрового учёта ответчик не может в силу отсутствия у него какого либо права на участок.
В данном случае суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления, в связи с имеющим место явным нарушением прав истцов как сособственников земельных долей в праве общей долевой собственности.
Кроме того, в соответствии со ст. 198 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком и считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ч. 2 ст. 8, ч.2 ст. 35 Конституции РФ ст.ст. 13, 14 Федерального закона РФ №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Обязать ФГУ «ФИО33 снять земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен га, расположенный на территории Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области с кадастрового учёта, исключив из Единого государственного реестра земель сведения о нём, внесённые 29 марта 2007 года.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда.
Председательствующий