Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Октябрьский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего Артемчука В.И.,
с участием истца Фроловой ФИО7,
представителя ответчика адвоката Калюкиной Н.А., действующей по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ
при секретаре Тупиковой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьский 03 ноября 2010 года дело по иску Фроловой ФИО8 к Сафиной ФИО9 об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Фролова Е.П. обратилась в суд с иском к Сафиной И.П. об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, в обоснование иска указывая следующее.
Истица является собственником жилого дома, расположенного по ..., ... в х. ... ... на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного нотариусом ... ... Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен. Право собственности на жилой дом истицы зарегистрировано в БТИ Дата обезличена года инвентарное дело Номер обезличен. Земельный участок под жилым домом также принадлежит истице на основании постановления Шебалиновской сельской администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Сафина И.Г. являлась подругой дочери истицы и в 2004 году попросила дать разрешение на её регистрацию в жилой доме, принадлежащем истице, с целью получения прописки, так как ответчик собиралась заниматься предпринимательской деятельностью. С согласия истицы ответчик была зарегистрирована в её жилом доме, однако там никогда не проживала и до 2007 года приезжала в гости лишь трижды.
С 2007 года по настоящее время ответчик не приезжала, где она живёт истица не знает, вместе с тем, желает продать жилой дом и переехать в иное место жительства. Распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом как собственник она не может, поскольку в доме зарегистрирована Сафина, не являющаяся членом её семьи и не проживающая в доме, в связи с чем просит суд устранить препятствия в пользовании жилым домом, сняв её с регистрационного учёта.
Истица Фролова Е.П. в судебном заседании иск поддержала и показала, что она является собственником жилого дома, расположенного по ..., ... в х. ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... ... Дата обезличена года. В 2004 году с её согласия в жилом доме была зарегистрирована ответчик, поскольку регистрация ей была нужна для занятия предпринимательской деятельностью. В доме она никогда не проживала, лишь приезжала трижды до 2997 года в гости. Впоследствии она не приезжала и она даже не знает, где живёт ответчик. Вместе с тем, в связи с тем, что в доме зарегистрирован посторонний человек, не снявшийся с регистрационного учёта, она не может продать дом. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Сафина И.Р. в судебное заседание не явилась, в связи с тем, что неизвестно её местонахождение, судом был назначен её представителем адвокат Калюкина Н.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании иск не признала, показав, что причины не снятия ответчика с регистрационного учёта неизвестны, поскольку ответчик отсутствует в судебном заседании, в связи с чем просит суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации Шебалиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истица в связи с выдачей ей нотариусом ... ... Дата обезличена года свидетельства о праве собственности на наследство по закону приобрела право собственности на спорный жилой дом. В отношении земельного участка Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года на основании постановления Шебалиновской сельской администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года
Дата обезличена года с согласия истицы в данном жилом доме была зарегистрирована ответчик Сафина И.Г., которая зарегистрирована по месту жительства в жилище истицы и по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Шебалиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области 26 августа 2010 года.
С момента регистрации в жилище истца ответчик в нём не проживала, как не проживает и в настоящее время.
В настоящее время истица желает распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав жилой дом, однако осуществить право распоряжения жилым домом по своему усмотрению он не может, в связи с тем, что в домовладении зарегистрирована ответчик, по месту регистрации не проживающая, и уехавшая в неизвестном истице направлении без снятия с регистрационного учета, в связи с чем истец желает снять их с регистрации в его жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилища, никогда не проживала в нём и не проживает в настоящее время, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фроловой Е.П. об устранении препятствия пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета Сафиной ФИО10.
На основании изложенного, ст.ст. 30, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фроловой ФИО11 к Сафиной ФИО12 об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета.
Обязать администрацию ФИО13 снять с регистрационного учета Сафину ФИО14 по похозяйственной книге.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда.
Решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено с помощью компьютера.
Председательствующий