Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего                                                       Пешковой Т.Н.,

с участием адвоката Калюкиной Н.А.,

при секретаре                                                                                        Граматиковой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьский ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей № и № от ДД.ММ.ГГГГ и о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> р.<адрес>, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО4 Во время брака ими были приобретены спорные жилой дом и земельный участок, при этом часть денежных средств на их покупку у них имелась, а оставшуюся часть суммы он взял в кредит в банке. При приобретении жилого дома и земельного участка они были оформлены на бывшую супругу, на её же имя были выданы свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. После приобретения спорного недвижимого имущества они стали совместно проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО4 был расторгнут, однако он полагает, ему принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка как имущества, приобретённого во время брака.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, показав, что ДД.ММ.ГГГГ между его доверителем и ответчицей был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ они взяли кредит на покупку дома, а ДД.ММ.ГГГГ на совместные средства приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> р.<адрес>. После приобретения указанного имущества ответчик зарегистрировала своё право собственности на приобретённые объекты недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей был расторгнут, до ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в спорном жилом доме, а затем выписался и зарегистрировался у своих родителей. Поскольку раздел имущества между его доверителем и ответчицей при расторжении брака фактически не было, просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала и показала, что её бабушка имела в собственности квартиру в <адрес>. Она сначала завещала квартиру ей как внучке, а затем решила её продать. В 1998 году она, будучи не разведена с первым мужем, проживала гражданским браком с ФИО9. На вырученные от продажи бабушкиной квартиры средства она купила дом в х. Антонов, который оформили на ФИО9, хотя денежные средства принадлежали только ей. В 2000 году она развелась, а в 2002 году они с ФИО9 зарегистрировали брак. В 2004 году решили дом в х. Антонов продать, а купить дом в р. <адрес>. В ноябре 2004 году муж брал в банке кредит, на заёмные средства купил автомашину ГАЗ - 53, кредит до 2007 года погашали вместе, и на тот момент непогашенная сумма займа составляла около 20 000 рублей. В ноябре же 2004 года она купили спорный жилой дом и земельный участок, право собственности на которые было зарегистрировано на неё. В 2007 году ФИО9 уехал жить в Волгоград. Через некоторое время она уехала в <адрес>. ФИО9 знал, что она в 2007 году хотела продать дом, считая себя единственным собственником, так как давала объявление в газете об этом, однако её право собственности не оспаривал. В течение трёх с половиной лет за домом присматривали её родители, а ФИО9 никаких претензий не предъявлял, зная, что она желает продать дом. Во время брака они купили мотоцикл ИЖ с коляской, автомобиль ГАЗ - 21 Волга, ГАЗ 53, холодильник, телевизор и указанными вещами распорядился её муж. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО7, ответчика и её представителя адвоката ФИО8, просивших в удовлетворении иска отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 ч.ч. 1, 2, ст. 36 ч.1 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО1, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключён договор купли - продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. в р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация сделки, право собственности ФИО4 на приобретённые жилой дом и земельный участок было зарегистрировано под номерами регистрации 34-01/18-11/2004-534 и 34-01/18-11/2004-535, что подтверждается исследованными в судебном заседании выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №№, 18/006/2011-401. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> брак между ФИО10 был прекращён, о чём ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского муниципального района <адрес> выдано свидетельство о расторжении брака.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 33, п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, бывшими супругами ФИО10 (по договору купли - продажи в качестве покупателя выступала ФИО4), на совместные денежные средства был приобретён жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в р.<адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены ответчиками в период брака, следовательно, указанное имущество в силу ч. 1 ст. 34 СК РФ и ч.1 ст. 256 ГК РФ является совместной собственностью супругов, которые имеют равное право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью.

Доводы ответчика ФИО4 относительно того, что спорное имущество приобретено на принадлежащие только ей денежные средства суд считает несостоятельными, поскольку доказательств того, что дом и земельный участок были куплены на средства, которые принадлежали только ей суду стороной не представлены, а в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 34 СК РФ установлено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака, помимо прочего имущества, перечисленного в ч.2 ст. 34 СК РФ, относятся также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

При таких данных суд считает, что, несмотря на то, что регистрация права собственности была осуществлена только на имя ФИО4, данное обстоятельство не порождает единоличного права ответчика на спорные объекты недвижимого имущества.

Частью 1 ст. 39 СК РФ определено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, а согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто, суд считает, что спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются совместной собственностью супругов, а исходя из требований законодательства относительно равенства долей супругов в совместном имуществе, приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество принадлежит ФИО3 и ФИО4 в равных долях по 1/2 доле.

Однако, поскольку право собственности на спорные объекты недвижимого имущества зарегистрировано только за ответчиком ФИО4, суд в соответствии со ст. 28 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» считает необходимым исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 538 кв.м. с кадастровым номером 34:21:070007:0027, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью 33,70 кв.м. с кадастровым номером 34:21:070007:0027:18:242:001:015447480, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования имущественного характера - за истцом признано право собственности на 1/2 долю спорных объектов недвижимости, а также требования неимущественного характера, связанные с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей регистрации, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1231 рубль 92 копейки.

На основании изложенного, ст. 35 ч.ч. 1, 2, ст. 36 ч.1 Конституции РФ, ст.ст. 33, 34,39 СК РФ, ст.ст.218, 252, 256 ГК РФ, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности по 1/2 доле на жилой дом общей площадью 33,70 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером 34:21:070007:0027:18:242:001:015447480, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности по 1/2 доле на земельный участок площадью 538 кв.м. с кадастровым номером 34:21:070007:0027, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ о субъекте права ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1231 (одна тысяча двести тридцать один) рубль 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ с применением технических средств.

Судья