Дело № Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Октябрьский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего Коноваловой С.А., с участием истца ФИО1, ответчицы ФИО2, при секретаре Фирсовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьский ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 в период брака он и ответчица приобрели у ФИО3 и ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> и между бывшими супругами после расторжения брака было достигнуто соглашение о разделе совместно-нажитого имущества. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца перешли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> ул. <адрес> Однако, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество, поскольку договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не был зарегистрирован в установленном порядке в учреждении осуществляющем государственную регистрацию прав, а предыдущие собственники ФИО3 и ФИО4 выехали за пределы <адрес>. В судебном заседании истец ФИО6 иск поддержал в полном объеме и показал, что он состоял в браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ он с бывшей супругой приобрели в собственность у ФИО3 и ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. <адрес> в р.<адрес> за денежные средства, принадлежащие истцу. Так как в дальнейшем семейная жизнь с ФИО2 не сложилась, брак между ним и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака он и его бывшая супруга пришли к соглашению о разделе имущества, нажитого в период брака. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества ему в собственность были выделены жилой дом и земельный участок, приобретенные у ФИО13, так как указанное имущество приобреталось на его личные денежные средства. Однако, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество, поскольку договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не был зарегистрирован в установленном порядке в учреждении осуществляющем государственную регистрацию прав, а предыдущие собственники ФИО3 и ФИО4 выехали за пределы <адрес>. Просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. <адрес> р.<адрес>. Ответчица ФИО10 в судебном заседании иск признала в полном объеме и показала, что после расторжения брака с ФИО6 между ней и бывшим супругом было достигнуто соглашение о разделе совместно-нажитого имущества в соответствии с которым, дом и земельный участок, приобретенные у ФИО13, были выделены ФИО1, поэтому не возражает против удовлетворения иска. Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по существу предъявленных требований не представила и не ходатайствовала об отложении слушания дела. Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу предъявленных требований не представил и не ходатайствовал об отложении слушания дела. Выслушав истца ФИО1, ответчицу ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующем. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен брак. В период совместного проживания супруги ФИО12 приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес> ул. <адрес> Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором продавцы ФИО8 и ФИО4 продали ФИО1 и ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. <адрес> в р.<адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом литера по плану А, А1 общей площадью 51,5 кв.м. с инвентарным номером 242:000831, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес> ул. <адрес> Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1446 кв.м. с кадастровым номером 34:21:070001:349, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес> ул. <адрес> Согласно абз. 1 п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В судебном заседании установлено, что спорные жилой дом и земельный участок супругами ФИО12 были приобретены ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО6 и ФИО2 в период брака, следовательно, указанное имущество в силу ч. 1 ст. 34 СК РФ и ч.1 ст. 256 ГК РФ является совместной собственностью супругов, которые имеют равное право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес>. П. 1 ст. 7 СК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами). Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Таким образом, СК РФ предусматривает возможность изменения законного режима имущества супругов путем заключения брачного договора, а также соглашения о разделе. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе совместно-нажитого имущества. В силу указанного соглашения – жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. <адрес> в р.<адрес> и приобретенные во время брака, является собственностью ФИО1 Данное соглашение ФИО10 подписывала собственноручно, осознавала условия и последствия его заключения, и данные факты в судебном заседании при рассмотрении настоящего спора не оспаривала. Исходя из этого, суд считает, что на жилой дом и земельный участок, приобретенные ФИО12 в период брака в связи с заключением вышеуказанного соглашения, перестал распространяться режим совместной собственности ФИО1 с ФИО2 Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ул. <адрес> р.<адрес>. Вместе с тем, поскольку при осуществлении покупки спорного недвижимого имущества договор купли-продажи не был зарегистрирован в органе осуществляющем государственную регистрацию прав, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Однако, поскольку в судебном заседании право собственности истца ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. им. 2 Гвардейской армии, 4, р.<адрес>, нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает необходимым признать за ФИО6 право собственности на жилой дом литера по плану А, А1 общей площадью 51,5 кв.м. с инвентарным номером 242:000831 и земельный участок общей площадью 1446 кв.м. с кадастровым номером 34:21:070001:349, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> ул. <адрес> На основании изложенного, ст.ст. 33, 34,38 СК РФ, ст.ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом литера по плану А, А1 общей площадью 51,5 кв.м. с инвентарным номером 242:000831 и земельный участок общей площадью 1446 кв.м. с кадастровым номером 34:21:070001:349, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> ул. <адрес> Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через суд, вынесший решение. Председательствующий: подпись. Копия верна. Судья С.А. Коновалова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>