Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
в составе председательствующего Коврыгина Л.Г.,
при секретаре Костенко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску А.И.Г. к С.Р.Ю. и С.А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
А.И.Г. обратился в суд иском к С.Р.Ю. и С.А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении с 2007 года прописаны ответчики, так как ранее он являлся их опекуном, а в 2008 году ответчики достигли совершеннолетия и стали проживать отдельно от него. В настоящее время ответчики проживают по другому адресу, однако не желают добровольно сняться с регистрационного учёта, что создает препятствия для свободного распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.
В судебном заседании представитель истца – по доверенности Р.Г.А. исковые требования уточнила, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и показала, что, что её доверитель А.И.Г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. В 2007 году А.И.Г. прописал на территории своего домовладения С.Р.Ю. и его сестру С.А.Ю., так как являлся их опекуном и им необходима была регистрация по месту жительства. Через некоторое время А.И.Г. заболел и сам нуждался в уходе за ним, поэтому его забрали к себе жить его родственники. С. остались проживать в доме одни и до 2008 года практически все в доме разрушили. Вынесли печь, стекла в окнах выставили и куда-то унесли, испортили внутри дома стены. В сентябре 2008 года ответчики достигли совершеннолетия и переехали жить по другому адресу. В настоящее время они не желают добровольно сняться с регистрационного учёта, что создает препятствие для свободного распоряжения принадлежащим А.И.Г. недвижимым имуществом. Просит иск удовлетворить и признать С.Р.Ю. и С.А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчик С.Р.Ю. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился и о причинах неявки, суд не уведомил.
Ответчик С.А.Ю. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась и о причинах неявки, суд не уведомила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования А.И.Г. о признании С.Р.Ю. и С.А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищное законодательство в соответствии со ст. 1 ЖК РФ основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник жилого помещения в силу ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец А.И.Г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в указанном жилище помимо истца, зарегистрированы ответчики С.Р.Ю. и С.А.Ю., которые ранее находились под опекой истца, поскольку их родители были лишены родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики достигли совершеннолетия и в силу ч.3 ст. 40 ГК РФ опека над ними была прекращена.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Вместе с тем, установлено, что право собственности истца А.И.Г. на жилой дом незаконно ограничивается действиями ответчиков С.Р.Ю. и С.А.Ю., которые, являясь бывшими членами семьи собственника жилого дома. В настоящее время ответчики препятствует осуществлению истцу своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики С.Р.Ю. и С.А.Ю. не являются родственниками собственника жилья А.И.Г., однако, поскольку они ранее являлись его подопечными, то были поставлены на регистрационный учет в данном домовладении, что соответствовало требованиям ст.ст. 30,31 ЖК РФ и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательственное значение может иметь только такое соглашение, которому придана письменная форма, исключая супругов, для всех остальных бывших членов семьи достаточно простой письменной формы.
Судом установлено, что между истцом и ответчиками не существует письменного соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиками права пользования жилым домом истца в случае прекращения с ним семейных отношений и приобретения ими статуса бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики С.Р.Ю. и С.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента достижения совершеннолетия и прекращения семейных отношений с собственником жилого дома А.И.Г., утратили право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом.
Кроме этого, принимая решение об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может реализовать своё право распоряжения своим домовладением. Истец не обременен какими-либо обязательствами перед ответчиками и может настаивать о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, при этом чьих-либо прав и интересов не ущемляет.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, ст.ст. 35, 40, 55 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 1, 30,31, 35 ЖК РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск А.И.Г. к С.Р.Ю. и С.А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать С.Р.Ю. и С.А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратив право пользования данным жилым домом путем снятия их с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Л.Г. Коврыгин
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Г. Коврыгин