Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Октябрьский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего Артемчука В.И.
с участием истца Ж.Н.П. и его представителя адвоката М.Р.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков К.Н.Н., Ж.О.П.
представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального района <адрес> Я.М.Н., действующего по доверенности,
при секретаре Тупиковой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Ж.Н.П. к К.Н.Н., Ж.О.П., Администрации Октябрьского муниципального района <адрес>, Администрации Ковалевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Ж.Н.П. обратился в суд с иском к К.Н.Н., Ж.О.П., Администрации Октябрьского муниципального района <адрес>, Администрации Ковалевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая следующее.
Истец работал в колхозе «Верный путь», после службы в Армии с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание пайщиков колхоза «Верный путь», на котором рассматривался вопрос о передаче в собственность граждан домов, проживающих в жилом фонде колхоза «Верный путь». Решением общего собрания истцу был передан в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>. В настоящее время колхоз ликвидирован, в связи с чем он не может получить правоустанавливающих документов и зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке.
Кроме того, в 1992 году на земельный участок, расположенный по <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя К.Н.Т., который в 2004 году вместе с супругой К.З.П. переехал на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Т. умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена, наследником, принявшим наследство, является их дочь К.Н.Н., которая не претендует на земельный участок.
В судебном заседании истец Ж.Н.П. исковые требования уточнил, пояснив, что отказывается от исковых требований в части признания за ним права собственности на земельный участок, в остальной части иск поддержал, показав, что он работал в колхозе «Верный путь», в 2004 году ему для проживания был предоставлен жилой дом, построенный колхозом и расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание пайщиков колхоза «Верный путь», на котором решался вопрос о передаче в собственность граждан жилых домов фонда колхоза, и ему решением общего собрания был передан в собственность данный дом. Вместе с тем, помимо решения ему правоустанавливающие документы не выдавались, в связи с чем в настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности в отношении спорного жилого дома в установленном законом порядке. Просит иск удовлетворить.
Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца об отказе в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок под домом производство прекращено.
Ответчик Ж.О.П. в судебном заседании иск признала, показав, что не возражает, чтобы право собственности на жилой дом было признано за её супругом Ж.Н.П.
Ответчик К.Н.Н. в судебном заседании иск признала, показав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, так как её умершие родители ранее проживали в спорном доме, принадлежащем колхозу. В 2004 году родителей забрала к себе домой, она при жизни отцу говорила, чтобы он оформил право собственности, однако отец не захотел оформлять на себя дом, поэтому дом был выделен семье другого колхозника.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального района <адрес> Я.М.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании иск признал, показав, что не возражает против удовлетворения иска о признании права собственности на жилой дом.
Представитель ответчика - Администрации Ковалевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признаёт полностью.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании исследована трудовая книжка истца, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя Ж.Н.П., из которой следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе «Верный путь», с ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Верный путь» преобразован в СПК «Верный путь», ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с переводом в ОАО «Верный путь», в эту же дату принят на работу в ОАО, откуда уволился по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний истца, не опровергавшихся сторонами в судебном заседании следует, что в 2004 году для проживания ему был выделен жилой дом, расположенный по <адрес> как работнику и пайщику колхоза. Данные показания нашли своё подтверждение в судебном заседании исследованной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ковалевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, из которой следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Ж.О.П., Ж.Н.П., Ж.Д.Н. 2001 года рождения и Ж.Р.Н. 2006 года рождения.
Из протокола № общего собрания пайщиков СПК «колхоз Верный путь» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Общего собрания решено передать в собственность граждан, проживающих в жилом фонде СПК «колхоз Верный путь» жилые дома, в числе указанных граждан под номером 31 указан Ж.Н.П., место нахождения передаваемого дома <адрес>.
Таким образом, волеизъявление собственника недвижимого имущества - жилого дома на передачу его истцу нашло своё подтверждение в судебном заседании.
В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, переход права собственности от предыдущего собственника к истцу нашёл своё подтверждение в судебном заседании.
Вместе с тем, согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено в судебном заседании показаниями истца, при принятии решения о передаче ему в собственность спорного недвижимого имущества правоустанавливающие документы на жилой дом не передавались, что является препятствием для государственной регистрации его права собственности, то есть во внесудебном порядке он не может оформить государственную регистрацию.
В судебном заседании исследовано свидетельство о заключении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что между Ж.Н.П. и К.О.П. был заключён брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Ж.О.П..
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Вместе с тем, ответчиком Ж.О.П., являющейся супругой Ж.Н.П., иск признан, и она согласилась с признанием права собственности за истцом на спорный жилой дом.
Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено волеизъявление предыдущего собственника недвижимого имущества на передачу имущества в собственность истцу, признание иска супругой ответчика, а также остальными ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, поскольку право собственности истца на спорный жилой дом нашло своё подтверждение в судебном заседании исследованными доказательствами, а кроме того, в соответствии со ст. 198 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, которое является их правом, и при этом не затрагиваются права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ж.Н.П. право собственности на жилой дом общей площадью 72, 4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда.
Решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено с помощью технических средств.
Председательствующий