Мотивированное решение
изготовлено 04 июля 2010 года
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Жугановой Н.В.
при секретаре Гамаюновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комисарук Петра Петровича к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Жилцентр» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Комисарук П.П. обратился в суд с иском к ОАО «УК «Жилцентр» о возмещении материального ущерба в сумме 144225 рублей 14 копеек.
В обоснование иска указал, что **.**.20** года в период времени с Номер обезличен.00 часа до Номер обезличен.30 часа с козырька балкона квартиры, расположенной на девятом этаже дома № ... по ул. ... в г.Мурманске произошло падение ледяной глыбы на принадлежащий ему на праве собственности автомобиль марки «****». В результате его автомобилю причинены технические повреждения. Стоимость восстановительного ремонта определена ООО «Бюро независимой экспертизы «***» и составляет 144255 рублей 14 копеек, с учетом стоимости работ по его составлению. Полагал, что именно в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по очистке крыши и козырька балкона ему причинен материальный ущерб. Добровольно ответчик возместить ущерб отказался. Просит взыскать с ответчика ущерб в сумме 144255 рублей и возместить расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 4085 рублей 10 копеек.
В судебном заседании истец и его представитель Малярова Е.В. на удовлетворении требований настаивали. Полагали, что поскольку ОАО «УК «Жилцентр» является управляющей компанией, обслуживающей данный дом, она должна нести ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей по очистке крыши и козырька балкона, падение с которого ледяной глыбы и привело к причинению ущерба.
Представитель ответчика ОАО «УК «Жилцентр» Маракова О.А. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, тогда как козырек балкона не входит в состав общего имущества. Кроме того, до **.**.20** года работы по содержанию жилищного фонда осуществляла подрядная организация ООО «Октябрьское ЖЭУ Номер обезличен» на основании договора от **.**.20** года, заключенного ОАО «УК «Жилцентр» с ООО «Октябрьское ЖЭУ Номер обезличен». Просила в иске к ОАО «УК «Жилцентр» отказать.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материал отказа в возбуждении уголовного дела № Номер обезличен (КУСП № Номер обезличен от **.**.20** года), суд частично удовлетворяет исковые требования.
Судом установлено, что **.**.20** года с козырька балкона квартиры № Номер обезличен, расположенной на девятом этаже дома № ... по улице ... в городе Мурманске произошло падение ледяной глыбы на автомобиль «****», принадлежащий Комисарук П.П. на праве собственности.
В результате падения ледяной глыбы автомобилю истца причинены технические повреждения, что подтверждается протоколом осмотра места происшествия от **.**.20** года, составленного участковым уполномоченным милиции отдела милиции Номер обезличен УВД по г.Мурманску в рамках проведения проверки по заявлению Комисарук П.П. по факту повреждения автомобиля.
Постановлением от **.**.20** года в возбуждении уголовного дела по данному факту отказано по пункту 1 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса РФ за отсутствием события преступления.
Факт повреждения автомобиля истца по указанной выше причине в судебном заседании не оспаривался.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В силу статей 36, 39 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от **.**.20** N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)
Пунктом 12 комментируемых правил установлено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ собственники многоквартирного дома № ... по ул. ..., в г.Мурманске на общем собрании **.**.20** года выбрали способ управления домом - управляющей организацией ОАО «УК «Жилцентр», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, а также требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда определяют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176 (далее - Правила).
Согласно пункту 1.8. Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации, а также техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий.
Техническое обслуживание жилых домов (пункт 2.2 Правил) в пункте 2.2.1 Правил включает рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведенный в приложении N 4, в пункте «Д» подпункта 8 которого поименованы работы по удалению с крыш снега и наледей.
Пунктом 7 Приложения Номер обезличен к Правилам, установлено, что зонты-козырьки над балконами верхних этажей входят в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.
Следовательно, козырьки балкона верхнего этажа входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, как ограждающие ненесущие конструкции дома, и подлежат обслуживанию, в том числе очистке от снега и наледи в зимний период и ремонту, а обязанность по непосредственному содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № ... по ул. ... в г.Мурманске, лежит непосредственно на обслуживающей организации - ОАО «УК «Жилцентр», выбранной жителями данного дома в мае 2008 года, в качестве управляющей организации, как способ управления многоквартирным домом.
Таким образом именно ОАО «УК «Жилцентр» несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выраженной в несвоевременной очистке от снега и наледи козырька балкона верхнего этажа дома № ... по ул. ... в г.Мурманске, что повлекло падение ледяной глыбы с козырька балкона и причинение вреда имуществу Комисарук П.П.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно отчету № Номер обезличен от **.**.20** года, составленному ООО БНЭ «***» рыночная стоимость восстановительного ремонта автомобиля истца «****» с учетом износа составляет 74162 рубля 61 копейка, без учета износа 139255 рублей 14 копеек.
За составление отчета истец уплатил 5000 рублей, что подтверждается кассовым чеком от **.**.20** года и актом приема-сдачи выполненных работ от **.**.20** года.
Размер ущерба, указанный в отчете ООО БНЭ «***» ответчиком не оспаривался.
Вместе с тем, при определении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает год выпуска автомобиля истца - Номер обезличен года, эксплуатационный износ - 66,7%, указанный в отчете ООО БНЭ «***», в связи с чем, полагает, что взыскание с ответчика стоимости восстановительного ремонта автомобиля истца без учета износа повлечет неосновательное обогащение с его стороны.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта автомобиля в сумме 74162 рубля 61 копейка и расходы по составлению отчета в сумме 5000 рублей, а всего 79162 рубля 61 копейка.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Поскольку исковые требования удовлетворены в части взыскания 79162 рублей 61 копейки, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2574 рубля 88 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комисарук Петра Петровича к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Жилцентр» о возмещении ущерба удовлетворить частично.
Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания «Жилцентр» в пользу Комисарук Петра Петровича в возмещение ущерба 79162 рубля 61 копейку, судебные расходы в сумме 2574 рубля 88 копеек, а всего 81737 (восемьдесят одна тысяча семьсот тридцать семь) рублей 49 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий : Жуганова Н.В.