Дело №2-2588/2010
Изготовлено 17 июня 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - федерального судьи Бойко Л.Н.,
при секретаре Матюхиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеева Георгия Александровича к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Аникеев Г.А. обратился в суд с иском к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры Адрес в Адрес. Право собственности на указанную квартиру приобрел по договору купли-продажи № Номер обезличен от Дата обезличена года.
В указанной квартире была произведена перепланировка прежними владельцами, но не была проведена процедура узаконивания и составления нового техпаспорта на квартиру. При перепланировке были произведены следующие работы: - в ванной комнате демонтирован дверной проем с перегородкой. Перегородка перенесена на место установки дверного блока, за счет чего ванная комната удлинилась. Дверной блок ванной комнаты развернут на 90 градусов по отношению к дверному блоку туалетной комнаты. Пол в ванной комнате гидроизолирован согласно проекту; - в стене смежной с кухней комнаты Номер обезличен выполнена арка шириной 120 см, укрепленная швеллерами согласно конструктивного расчета проекта проема. Дверной проем в прихожую зашит со стороны кухни; - жилая комната Номер обезличен разделена на 2 части легкой гипсокартонной перегородкой с выполненной в ней аркой. Во входной двери в комнату демонтирован дверной блок и выполнена арка.
Площадь комнат и нежилых помещений не изменилась и составляет 60,4 кв. м, в том числе жилая площадь 44,4 кв.м.
Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».
По проекту выполненной перепланировки **** в Мурманской области произведена экспертиза, и вынесено положительное заключение. Выполненная перепланировка согласована в управлении ****ского административного округа, Комитете градостроительства и территориального развития АГМ, Государственном унитарном предприятии тех.инвентаризации, и управляющей компании ООО «***»
Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, Адрес в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Аникеев Г.А. на основании договора купли-продажи квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником квартиры Адрес в г.Мурманске. Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 6).
В указанной квартире прежним собственником жилого помещения выполнена самовольная перепланировка: в ванной комнате демонтирован дверной проем с перегородкой. Перегородка перенесена на место установки дверного блока, за счет чего ванная комната удлинилась. Дверной блок ванной комнаты развернут на 90 градусов по отношению к дверному блоку туалетной комнаты. Пол в ванной комнате гидроизолирован согласно проекту; - в стене смежной с кухней комнаты Номер обезличен выполнена арка шириной 120 см, укрепленная швеллерами согласно конструктивного расчета проекта проема. Дверной проем в прихожую зашит со стороны кухни; - жилая комната Номер обезличен разделена на 2 части легкой гипсокартонной перегородкой с выполненной в ней аркой. Во входной двери в комнату демонтирован дверной блок и выполнена арка.
Выполненная перепланировка согласована в управлении ****ского административного округа, Комитете градостроительства и территориального развития АГМ, Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации, и управляющей компании ООО «***» л.д. 7)
**** в Мурманской области произведена экспертиза, и вынесено положительное заключение л.д. 21-24)
Согласно актов на скрытые работы б/н от Дата обезличена, Дата обезличена, года проем в несущей панели толщиной 120мм обрамлен вертикальными стойками из швеллера С14, который примкнут к панели полосами, стянутыми болтами в трех местах по высоте, гидроизоляция пола в ванной комнате по слою цементной стяжки уложен слой изопласта ХФ МП-4 и заведен на стены по всему периметру пола на высоту 200мм; качество работы оценено: хорошо л.д. 26,27).
Согласно акта от Дата обезличена года комиссии состоящей из начальника, инженера, мастера ООО «***» произведено обследование квартиры Номер обезличен, расположенной этажом выше квартиры истца, и установлено, что повреждений после перепланировки в квартире Номер обезличен не выявлено.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что произведенная перепланировка не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является законным и обоснованным.
На основании части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 56, 67, 194-197, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аникеева Георгия Александровича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Адрес в городе Мурманске - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд с принесением жалобы через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 календарных дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: Бойко Л.Н.