Дело № 2-4251
Изготовлено 02 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - федерального судьи Бойко Л.Н.,
при секретаре Матюхиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитришен Вероники Николаевны к комитету имущественных отношений города Мурманска о включении недвижимого имущества в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Дмитришен В.Н. обратилась в суд с указанным иском к комитету имущественных отношений города Мурманска о включении недвижимого имущества - квартиры в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличена года умер ее муж Б., с которым она состояла в браке с 200* года. При жизни в Дата обезличена года он приватизировал квартиру по адресу: Адрес, однако своевременно не явился в регистрирующий орган и не обратился на общих основаниях с заявлением о регистрации права собственности, в связи с чем его право собственности на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит суд включить в наследственную массу недвижимое имущество в виде квартиры Адрес в городе Мурманске общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью - 43,8 кв.м.
В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях.
Третье лицо на стороне истца - Беляева Г.А., дочь умершего, являющаяся также наследником имущества умершего, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик Комитет имущественных отношений администрации города Мурманска просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области) указали, что при доказанности обстоятельств, указанных судом, имеются основания для включения в наследственную массу недвижимого имущества, однако государственная регистрация права собственности будет производится на общих основаниях.
Выслушав истца Дмитришен В.Н., третье лицо Беляеву Г.А., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности в государственном и муниципальном, жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 7, 8 комментируемого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года между комитетом имущественных отношений города Мурманска, с одной стороны, и Б., с другой, заключен договор на бесплатную передачу в собственность квартиры Номер обезличен общей площадью 70,8 кв.м., жилой - 43,8 кв.м, расположенной в доме Адрес в городе Мурманске л.д.11).
Договор зарегистрирован в КИО Дата обезличена года под номером Номер обезличен в книге Номер обезличен, однако в регистрирующий орган Б. договор приватизации не был представлен.
Дата обезличена года Б. умер л.д. 5).
При разрешении вопроса о наследовании у наследников Дмитришен В.Н. (жене) и Беляевой Г.А. - дочери) возникнут препятствия для выдачи свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности умершего на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Между тем, Б. выразил волю на приобретение указанной квартиры в собственность, но зарегистрировать договор приватизации не смог ввиду незнания закона, а затем своей смерти, то есть государственную регистрацию права собственности (сделки) не произвел по независящим от него причинам.
Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья, в том числе обязательной государственной регистрации права собственности обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Указанная позиция подтверждена Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (пункт 8).
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, в силу статьи 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками умершего Б. являются его жена Дмитришен В.Н., которая заявила указанное требование, и дочь Беляева Г.А., которая исковые требования поддерживает. Муниципальное образование город Мурманск в лице полномочного органа - комитета имущественных отношений также не претендует на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
На основании статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 194-197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитришен Вероники Николаевны удовлетворить.
Включить квартиру Адрес в городе Мурманске общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью - 43,8 кв.м в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в 10-дневный срок.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: Бойко Л.Н.