Изготовлено: 08 июля 2010 года.
Дело № 2-3076
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года
Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Трофимовой О.В.,
с участием прокурора Лукшиной Т.В.,
при секретаре Костыговой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Александра Константиновича, Парамоновой Марины Сергеевны к Акимову Петру Евгеньевичу об устранении препятствий в реализации прав собственника путём прекращения права пользования жилым помещением и выселении, с последующим снятием с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Радченко А.К., Парамонова М.С. обратились в суд с иском к Акимову П.Е. об устранении препятствий в реализации прав собственника путем прекращения права пользования жилым помещением, с последующим снятием ответчика с регистрационного учёта.
В обоснование исковых требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрели в общую совместную собственность жилую комнату, расположенную по адресу: г. Мурманск, Адрес, общей площадью 17,1 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен.
Договор купли-продажи от Дата обезличена года был заключен между Н., являющимся представителем продавца - Д., а с другой стороны: Радченко А.К. и Парамоновой М.С.. Пунктом 9. договора установлено обязательство представителя продавца о том, что Т. и Акимов П.Е. снимутся с регистрационного учета из отчуждаемой комнаты в срок до Дата обезличена года, однако, до настоящего времени обязательства ответчиком Акимовым П.Е. не исполнены.
Истцы Радченко А.К. и Парамонова М.С. просят суд: признать Акимова П.Е. - прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Мурманск, Адрес, с последующим снятием его с регистрационного учета в указанной квартире.
Истец Парамонова М.С., извещенная надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Истец Радченко А.К., извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Акимов П.Е. о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, путем направления повестки по известному месту жительства. В судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
3-е лицо - УФМС по МО представило письменный отзыв, согласно которому, просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования - законными и обоснованными, исследовав материалы дела, анализируя собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Радченко А.К. и Парамоновой М.С. подлежат удовлетворению, в полном объёме, по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 304 настоящего Кодекса предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, - он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Радченко А.К. и Парамонова М.С. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: г. Мурманск, Адрес (свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года).
Спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности Д. на основании договора дарения комнаты от Дата обезличена года (свидетельство о государственной регистрации права Серии Номер обезличен).
Согласно справке ***** от Дата обезличена года, Акимов П.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Вместе с тем, согласно пункту 9 договора купли-продажи, представитель продавца гарантировал, что Т. и Акимов П.Е. снимутся с регистрационного учета из отчуждаемой комнаты в срок до Дата обезличена года. При этом, членом семьи бывшего собственника жилья ответчик не является.
В силу статей 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Судом установлено, что ответчик в квартире по месту регистрации не проживает, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
В силу статей 56-57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Ответчиком суду каких-либо доводов, свидетельствующих об отсутствии другого жилого помещения и наличии оснований на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено, и в судебном заседании не добыто.
Комната необходима собственникам для личного пользования, а наличие регистрации ответчика создает препятствия для осуществления истцами, как собственниками указанной квартиры, реализации своих прав по её владению, пользованию и распоряжению.
Таким образом, суд полагает обоснованными исковые требования и удовлетворяет их в полном объеме.
На основании статьи 40 Конституции РФ, статей 288, 292, 304, 309 Гражданского кодекса РФ, ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года, части 2 статьи 127, 131-137 Жилищного кодекса РСФСР, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 39, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Устранить препятствия в реализации прав Радченко Александра Константиновича и Парамоновой Марины Сергеевны в отношении комнаты, расположенной в квартире Адрес в г. Мурманске (номер на поэтажном плане **), путём прекращения права Акимова Петра Евгеньевича на пользование жилым помещением, с последующим снятием Акимова Петра Евгеньевича с регистрационного учета в квартире Адрес в городе Мурманске, со дня вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: О.В. Трофимова