Изготовлено: 13 июля 2010 года.
Дело № 2-3626
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Трофимовой О.В.,
при секретаре Костыговой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопович Светланы Викторовны к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Прокопович С.В. обратилась в суд с иском о понуждении Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее - КИО г. Мурманска) к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения ... в городе Мурманске.
В обоснование заявленных требований истец Прокопович С.В. указывает, что она занимает жилое помещение ... в городе Мурманске с Дата обезличена года. На её обращение к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность был получен отказ в заключении договора приватизации.
Истец считает отказ - незаконным, нарушающим её право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.
В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела по существу, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления, не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица - ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором просит, при принятии судом решения в пользу истца о передаче в собственность помещения в порядке приватизации, указывать в резолютивной части общую площадь указанного помещения. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представитель 3-го лица - УФРС по МО в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв, согласно которому, против удовлетворения заявленного требования не возражает, просит при принятии судом решения в пользу истца о передаче в собственность помещения в порядке приватизации, - указывать в резолютивной части общую площадь указанного помещения. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Исследовав материалы дела, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства, установленные по настоящему делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Прокопович С.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Прокопович С.В. проживает постоянно с Дата обезличена года в жилом помещении Номер обезличен, расположенном в доме Номер обезличен по улице ... в городе Мурманске, общей площадью 22,90 кв.м., которое состоит из: прихожей - 2,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м., встроенного шкафа, площадью 0,3 кв.м., а также ванной комнаты, площадью 2,3 кв.м.
Объект - здание общежития дома Номер обезличен по улице ... в городе Мурманске входит в состав муниципальной казны города Мурманска с Дата обезличена года.
В силу статьи 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 24 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и использующихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, - применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно приведенной нормы, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Как предусматривает часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
С 14 февраля 2006 года действуют «Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42.
Передача общежития другому юридическому лицу должна влечь за собой прекращение договора найма жилого помещения в общежитии, кроме случаев, когда юридическое лицо, которому передано общежитие, является правопреемником прав и обязанностей по трудовому договору. В данном случае - передача общежитий должна была производиться либо после прекращения режима использования жилых помещений в качестве общежития, и с гражданами, проживающими в них, должен был заключаться договор социального найма, либо жилые помещения должны были передаваться свободными.
Доказательств в подтверждение того, что после оформления права муниципальной собственности на указанное здание жилые помещения в нём были включены в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений, суду не представлено.
Поскольку общежитие по адресу: улица ... в городе Мурманске было принято в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела, то после вступления в силу Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статус общежития был утрачен, в силу закона.
Соответственно, у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и ссылки ответчика на пункта 1 статьи 92 Жилищного Кодекса РФ и статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что комнаты в общежитии не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, а также приватизации, не могут быть признаны обоснованными.
Пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определяет жилое помещение, как «изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)».
Как следует из плана 1 этажа дома Номер обезличен по улице ... в городе Мурманске, жилое помещение Номер обезличен является структурно обособленным изолированным помещением, общей площадью 22,90 кв.м., которое состоит из: жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м., прихожей - 2,2 кв.м., встроенного шкафа, площадью 0,3 кв.м., а также ванной комнатой, площадью 2,3 кв.м.
Таким образом, исковые требования о передаче в собственность Прокопович С.В. указанного жилого помещения, и понуждении к заключению с ней договора приватизации, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, статьями 2, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 56, 57, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с Прокопович Светланой Викторовной договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения Номер обезличен общей площадью 22,90 кв.м., состоящего, согласно экспликации, из: жилой комнаты, площадью 18,10 кв.м. (по экспликации Номер обезличен); прихожей, площадью 2,2 кв.м. (по экспликации Номер обезличен); ванной комнаты, площадью 2,3 кв.м. (по экспликации Номер обезличен), шкафом, площадью 0,3 кв.м. (по экспликации Номер обезличен), - расположенного в доме Номер обезличен по улице ... в городе Мурманске.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Мурманска, в 10-дневный срок со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Трофимова