Дело №2-4632/10. Изготовлено 23 июля 2010 года.ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.
при секретаре Тюковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» к Дудченко Денису Николаевичу о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Заполярье-Сервис» обратилось в суд с указанным иском к Дудченко Д.Н. мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года истец, проведя обследование квартир Номер обезличен и Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в г.Мурманске, выявил самостоятельную перепланировку водоотводящих устройств на стояках водоснабжения жильцом квартиры Номер обезличен. Данная проверка была осуществлена на основании поступившего в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области (далее - ГЖИ МО) заявления С., проживающей по адресу: г.Мурманск, ... по вопросу нарушения нормативного уровня обеспечения её услугой по холодному водоснабжения. Предписанием ГЖИ МО Номер обезличен от Дата обезличена г. обеспечение нормативным расходом холодной воды в точках водоразбора в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... было возложено на ООО «Заполярье-Сервис». При этом, для выполнения предписания необходим доступ в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул...., однако владелец данного жилого помещения Дудченко Д.Н. уклоняется от предоставления доступа к стоякам водоснабжения для выполнения работ по прочистке. На основании изложенного, истец просит суд обязать Дудченко Д.Н., предоставить доступ ООО «Заполярье-Сервис» в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и к стоякам холодного водоснабжения, для выполнения работ по прочистке стояков холодного водоснабжения, а также взыскать с ответчика компенсацию по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик извещался судом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд признает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
В соответствии со статьёй 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно пункту 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Судом установлено, что Дата обезличена года комиссией в составе главного специалиста Комитета по развитию городского хозяйства администрации г.Мурманска, инженера ОАО УК «*****», инженера ООО «Заполярье-Сервис», мастера ООО «Заполярье-Сервис» проведено обследование технического состояния квартир Номер обезличен, Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в г.Мурманске. Установлено, что в квартире Номер обезличен совмещенный санузел расширен за счет площади прохода на кухню, стояки водоснабжения изогнуты в 4-х сгибах и закрыты керамической плиткой. Разрешение на перепланировку квартиры Номер обезличен оформлено УМКХ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, при условии предоставления МУП «*****» свободного доступа к коммуникациям. В квартире Номер обезличен наблюдается уменьшение напора холодной воды.
При этом владельцу квартиры Номер обезличен предложено выполнить прочистку стояков самостоятельно под надзором представителей ООО «Заполярье-Сервис» или предоставить свободный доступ сотрудникам ООО «Заполярье-Сервис» к стоякам для проведения работ.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в г.Мурманске требования комиссии выполнено не было л.д.12,л.д.13,л.д. 14,л.д. 15).
Согласно письму ООО «Заполярье-Сервис» от Дата обезличенаг. выполнить прочистку или замену стояковых трубопроводов на участке квартир Номер обезличенНомер обезличен невозможно, по причине переоборудования и самовольного выполнения прокладки данного трубопровода владельцем квартиры Номер обезличен. В указанной квартире полностью отсутствует прямой доступ к трубопроводам (стоякам) - зашиты плиткой на стенах и потолке, в конструкции пола, горизонтальная часть изогнутых стояков заделана цементным раствором, покрыта плиткой. Предоставить доступ к водопроводящим стояковым трубам, постоянно проживающая мать владельца квартиры Номер обезличен категорически отказалась.
В соответствии с п. «г» ст.49 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» обслуживающая организация обязана обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Кроме того, статьёй 13 данных Правил предусмотрено, что обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.
Согласно предписанию Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Заполярье-Сервис» обязано обеспечить нормативный расход холодной воды в точках водоразбора в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в г.Мурманске, при этом, как установлено в судебном заседании, выполнить предписание возможно только путем доступа истца к стоякам холодной водоснабжения в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в г.Мурманске, что при обстоятельствах, указанных выше, не представляется возможным.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию также компенсация судебных расходов, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 2000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» к Дудченко Денису Николаевичу о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ удовлетворить.
Обязать Дудченко Дениса Николаевича предоставить ООО «Заполярье-Сервис» доступ к стоякам холодного водоснабжения, расположенным в жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в г.Мурманске, для выполнения работ по прочистке стояков холодного водоснабжения.
Взыскать с Дудченко Дениса Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Бырина Д.В.