ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.,
с участием прокурора Хармич Е.В.,
при секретаре Ереминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долголенко Василия Вячеславовича к Омельченко Андрею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец Долголенко В.В. обратился в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением к ответчику Омельченко А.А..
Свои требования обосновал тем, что Дата года между ним и Омельченко А.А. заключен договор купли-продажи квартиры № **, расположенной по адресу: .... При совершении сделки купли-продажи ответчик гарантировал, что снимется с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до Дата года. Ответчик не проживает в данной квартире, его регистрация нарушает права собственника, он несет расходы в связи с регистрацией Омельченко А.А., не может распорядиться в полном объеме квартирой. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Ляшенко А.С. поддержал исковые требования.
Омельченко А.А. извещался судом по известному месту жительства, в судебное заседание не явился, объяснений и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Сведениями об уважительности причин его неявки суд не располагает. В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Третье лицо УФМС России по Мурманской области согласно представленного в суд отзыва, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что Дата года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры № **, расположенной по адресу: ... л.д. 5).
Ответчик продал квартиру истцу и в пункте 9 договора гарантировал, что он снимется с регистрационного учета в срок до Дата года.
Согласно справке МБУ «МФЦ» от Дата года, ответчик до настоящего времени с регистрации не снялся л.д.7).
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Омельченко Андрей Александрович не является членом семьи собственника Долголенко Василия Вячеславовича, фактически в квартире не проживает, личных вещей либо предметов обихода там не имеет, бремя содержания расходов не несет.
В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По объяснению истица, жилое помещение необходимо ему для личного пользования. Регистрация в его квартире ответчика, который не является для него членом семьи, нарушает его права пользоваться и распоряжаться собственностью в полном объеме.
При отчуждении своего имущества Омельченко А.А. отказался от права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, следовательно, в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании пункта 4 статьи 31, статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статей 235, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 56, 194-197, 198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долголенко Василия Вячеславовича удовлетворить.
Признать Омельченко Андрея Александровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по улице ... в городе ..., принадлежащей на праве собственности Долголенко Василию Вячеславовичу.
Ответчик вправе подать в Октябрьский суд заявление отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Л.Н. Бойко