Дело № 2-4777/2010
Изготовлено 13 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.
при секретаре Ереминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смазновой Антонины Пантелеевны, Куропаткиной Лидии Александровны, Хабибрахмановой Флюры Хатыповны, Черновой Татьяны Юрьевны, Подосеновой Татьяны Григорьевны, Лашинина Александра Ивановича, Скобелевой Нины Степановны, Димбовской Галины Дмитриевны, Прониной Лидии Петровны, Прокопенко Людмилы Викторовны к товариществу собственников жилья «АДРЕС ТСЖ», муниципальному образованию город Мурманск, инспекции Федеральной налоговой службы по Мурманской области о признании недействительным решения общего собрания жильцов о создании товарищества собственников жилья «АДРЕС ТСЖ», ликвидации ТСЖ «АДРЕС ТСЖ»
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к товариществу собственников жилья «АДРЕС ТСЖ», муниципальному образованию город Мурманск, инспекции Федеральной налоговой службы по Мурманской области о признании недействительным решения общего собрания жильцов о создании товарищества собственников жилья «АДРЕС ТСЖ», понуждении к ликвидации ТСЖ «АДРЕС ТСЖ».
В обоснование заявленного требования указали, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме № ** по улице ... в городе Мурманске. Дата года собственниками был выбран способ управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ» путем проведения общего собрания собственников помещений указанного дома в форме заочного голосования. Итоги голосования оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от Дата года. Согласно протокола общего собрания от Дата года, за непосредственное управление жилья проголосовали - 0 голосов (0 %), за управление в форме товарищества собственников жилья - 0 голосов (0%), за управление управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ» - 52,82 голосов, что в процентах от участвующих в общем собрании составило 97,13%. На основании принятого собственниками решения, с Дата года управляющая компания ООО «Октябрьское ЖЭУ» приступила к своим обязанностям по управлению и содержанию многоквартирного дома. Однако, Дата года из размещенных в подъездах дома объявлений они узнали о том, что в их доме Дата года было проведено общее собрание собственников помещений, на котором собственниками выбран способ управления ТСЖ и создано ТСЖ «АДРЕС ТСЖ». Из полученных копий протоколов общего собрания от Дата года следует, что в период с Дата г. по Дата г. в их доме было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования. Сведения указанных протоколов удостоверены счетной комиссией в составе одного лица - представителя администрации М.. Кроме подписи указанного лица, в данных протоколах никто из собственников жилых помещений дома № ** по ул. ... не расписывался, уведомлений о проведении общего собрания они не получали, в общих собраниях по вопросу выбора способа управления дома ТСЖ не участвовали, голосование по повесткам дня в период с Дата г. по Дата г. не проводили. О проведении указанного собрания до вывешивания уведомлений о создании ТСЖ они не знали. Поскольку порядок создания юридического лица ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» не был соблюдён, представленные заявителем сведения оказались недостоверными, решение о создании этого юридического лица не могло являться основанием для государственной регистрации. Следовательно, решение Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску от Дата года о государственной регистрации ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» не соответствует закону и нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, как собственников помещений и подлежит признанию недействительным. Узнав об этом, собственники обратились с жалобой в прокуратуру ****ского округа г. Мурманска с просьбой проверить законность создания ТСЖ в доме № ** по ул. .... После этого, в период с Дата г. по Дата г. собственников дома стали обходить молодые люди с предложением принять участие в голосовании. В бланках решений при заочном голосовании была указана дата и время подсчета голосов: «18 часов 00 минут Дата г., по адресу: .... Дата года собственники направили заявления в прокуратуру, Горсовет, депутатам с просьбой принять меры по данному факту. Никаких мер не принято, что привело к тому, что собственникам выставляются двойные квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги от имени ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» и ООО «Октябрьское ЖЭУ». Просят признать решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... о создании ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» оформленное протоколом от Дата года недействительным, обязать ИФНС ликвидировать ТСЖ «АДРЕС ТСЖ».
В судебном заседании истцы Смазнова А.П., Чернова Т.Ю., Подосенова Т.Г., Лашинин А.И., Скобелева Н.С., Димбовская Г.Д., Пронина Л.П., Прокопенко Л.В. настаивали на заявленных исковых требованиях, приведя доводы изложенные в иске. Подтвердили тот факт, что уведомлений о проведении общего собрания Дата года они не получали, в общих собраниях по вопросу выбора способа управления дома ТСЖ не участвовали, голосование по повесткам дня в период с Дата г. по Дата г. не проводили и не знали о проведении указанного собрания до вывешивания в подъезде их дома уведомлений о создании ТСЖ «АДРЕС ТСЖ».
Истец Смазнова А.П. дополнительно указала, что когда им стало известно о создании ТСЖ, инициативная группа приходила в Центр информации населения, чтобы ознакомиться с документами о создании ТСЖ. На тот момент им показали только 7 решений собственников квартир о создании ТСЖ - это были квартиры № **, № **, № **, № **, № **, № **, № ** - она их специально выписала. Потом при проверке оказалось, что часть собственников этих квартир не ставили свой подписи.
Представитель истцов Краунберг Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Истцы Куропаткина Л.А. и Хабибрахманова Ф.Х, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истца Хабибрахмановой Ф.Х. - Хабибрахманов М.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Третьи лица на стороне истцов - Нечайкина С.А., Розлован Л.В., Розлован А.В., Новиков Л.Т., Прохоренко Л.Ю., Новикова Г.А., Романюк Г.Л., Русских А.Н., Завьялов О.В., Шумихина З.А., Нечайкин И.П. Рогачева А.Е., Ялышева Л.С., Тугарева И.В., Кулинич Н.А., Кулинич А.А., Рохманов П.П., Минкина Т.Н., Стрижак Л.С., Крюкова Г.С., Крюков Д.А., Романенко С.И., Черноусова А.М., Дмитриева А.А., Якуба В.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. Также подтвердили, что уведомлений о проведении общего собрания Дата года они не получали, в общих собраниях по вопросу выбора способа управления дома ТСЖ не участвовали, голосование по повесткам дня в период с Дата г. по Дата г. не проводили и не знали о проведении указанного собрания до появления в подъезде их дома уведомлений о создании ТСЖ «АДРЕС ТСЖ».
Третье лицо Завьялов О.В. пояснил, что он является вместе с женой собственником квартиры № **, на которую ссылается Смазнова, что видела лист решения о создании ТСЖ, где была подпись собственников, и которые ему предъявлены в судебном заседании, Однако, ни он, ни его жена не голосовали за создание ТСЖ.
Третье лицо на стороне истцов Х.Е. указала в повестке, что она поддерживает исковые требования в полном объеме.
Третьи лица - собственники жилых помещений в доме № ** по ул. ... в г. Мурманске - М.И., Н.Ю., З.Д., К.Л., К.И., М.Ж., Х.Б., Х.Ю., Т.Ш., Р.О., П.А., П.Л., Л.С., Г.Л., Г.Н., Г.А., Л.Т., Н.О., Н.В., К.Е., К.Э., К., К.Т., М.Д., Е.Л., Е.О., С.И., С.П., А.Л., К.Ж., К.Г.., К.Ю.., М.И., У.Л., В.Ю., И.Г., П.Л., П.Е., П.У., П.З., П., П.Т., З., Б.Л., С.Л., С.Н., Ч., Р.Б., З.Ю., Б.Ж., Б.С., З.Л., Ш.Ю., Ш.И., К.Ш.., Т.О., Т.Н., Т.Н., К.Б., Ш.В., Ш.М., Ш., Л., А., В., В.А., В.К., К., Е., Б., Л.Ж., Л.Ю., Л.Э., Г.Д., К.И. и др. лица извещались судом надлежащим образом путем направления простых и заказных почтовых уведомлений, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица ООО «Октябрьское ЖЭУ» поддержала заявленные исковые требования на том основании, что собственники избрали в качестве управляющей организации ООО «Октябрьское ЖЭУ» и только после этого узнали о создании ТСЖ, то есть процедура создания ТСЖ грубо нарушена.
Представители ответчика ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» в судебном заседании с заявленным иском не согласился. В обоснование возражений пояснил, что инициатором общего собрания явилось *****, которое действовало в интересах муниципального образования город Мурманск. Инициатором в адрес каждого собственника по почте направлялось уведомление, которое содержало сведения о том, когда и где будет осуществляться подсчет голосов. Каждый из истцов получил или должен был получить данные уведомления. Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности, так как почтовые отправления были переданы Дата г. Был соблюден 10 дневный срок для проведения собрания по подсчету голосов. Истцы, подав заявление Дата года, пропустили срок для обращения в суд, т.к. они должны были знать, когда будет производиться подсчет голосов. Никто из жильцов не явился, подсчет производился в *****. Заявление истцов о том, что они были против создания ТСЖ - голословны. Оригиналы листов решения, протоколы были переданы сотрудникам милиции по их запросу и там утеряны. В ТСЖ осталась лишь часть копий. ТСЖ действует, но истцы пытаются сорвать его работу. ТСЖ зарегистрировано с Дата года в ИФНС, все договоры с ресурсо-снабжающими организациями заключены, в дом поставляются и тепло, и вода, но собственники саботируют работу ТСЖ, поэтому у ТСЖ образовался долг перед снабжающими организациями. С учетом изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Муниципальное образование город Мурманск в лице администрации города в судебное заседание представителя не направило, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения спора.
Ответчик - инспекция Федеральной налоговой службы по Мурманской области в письменном отзыве просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. С иском в части понуждения налогового органа к ликвидации ТСЖ и признании незаконной регистрации юридического лица не согласилась. В обоснование возражений указали, что Дата года в их адрес поступило заявление о государственной регистрации юридического лица при создании ТСЖ «АДРЕС ТСЖ», к которому были приложены все необходимые документы для регистрации. Оснований для отказа в такой регистрации у них не имелось, в связи с чем, ТСЖ было зарегистрировано. В случае установления незаконности создания ТСЖ «АДРЕС ТСЖ», процедура ликвидации на ИФНС России по г. Мурманску могла быть возложена лишь тогда, когда есть об этом запись в Уставе товарищества. Однако, в Уставе ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» подобного положения не имеется. Таким образом, ликвидация ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» по общему правилу должна быть возложена на учредителей (участников) юридического лица. Действия инспекции ФНС России по г. Мурманску будут в таком случае ограничены лишь внесением соответствующей записи в ЕГРЮЛ о том, что товарищество находится в стадии ликвидации.
Третье лицо на стороне ответчика - ООО «Жилспецстрой» пояснил, что на основании договора с ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» ООО обслуживает указанный дом, однако население не оплачивает счета, в связи с чем образовалась задолженность, что может привести к отключению систем жизнеобеспечения.
Выслушав истцов, представителей истцов, представителя ответчика, третьих лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в т.ч., выбор способа управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от Дата года следует, что в период с Дата года по Дата года в форме заочного голосования проведено собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... л.д.14-19).
Дата года в ** часов по адресу: ... в помещении ***** состоялся подсчет итогов заочного голосования собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ..., согласно которым в голосовании приняли участие 53,19 процентов голосов, которые выбрали способ управления многоквартирным домом в форме управления товариществом собственников жилья, утвердили устав ТСЖ и избрали правление ТСЖ.
Между тем, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: ... оспаривают данное обстоятельство и утверждают, что уведомлений о проведении общего собрания, они не получали, в общих собраниях по вопросу выбора способа управления дома в виде ТСЖ не участвовали, голосование по повесткам дня в период с Дата г. по Дата г. не проводили, то есть заявляют о существенных нарушениях процедуры создания ТСЖ, нарушении способа формы уведомления собственников помещений, порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 4 и 5 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Как следует из пояснений истцов, третьих лиц, свидетелей А.Л., К.Ш., А.Р., что в один из дней с Дата по Дата года проводилось по инициативе Центра информации населения информационное собрание для собственников домов № **-№ **-№ **-№ ** по улице ... в г. Мурманске. На собрании разъяснялись способы управления многоквартирным домом, в том числе говорилось о возможности создания товариществ собственников жилья. На собрании присутствовало человек 10-15 из всех четырех домов, никаких решений там не принималось.
По объяснению представителя ответчика, собрание проводилось в форме заочного голосования и сообщение о проведении общего собрания направлялось каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом.
В подтверждение своих доводов представитель ответчика представил списки внутренних почтовых отправлений от Дата года, а также квитанции ФГУП Почта России об оплате почтовых отправлений л.д.198-206), которые не являются допустимым доказательством исполнения требований части 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ.
Представителем ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» в подтверждение своих доводов не представлено суду доказательств вручения сообщений о проведении собрания и бюллетеней для голосования, самого текста сообщения о проведении общего собрания, журнала регистрации собственников (их представителей), присутствующих на собрании.
Кроме того, согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Поскольку из представленного протокола от Дата года следует, что общее собрание собственников помещений дома № ** по улице ... проводилось в форме заочного голосования, голосование может быть признано состоявшимся только в случае наличия оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в количестве более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов.
Представителем ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» в подтверждение своих доводов представлены 20 решений собственников при заочном голосовании по квартире № ** собственник Лашинин А.И. л.д.208), квартире № ** собственник Куропаткина Л.А. л.д.210), квартире № ** собственник З.Ю. л.д.214), квартире № ** собственник Завьялов О.В. л.д.218), квартире № ** собственник Б.Ж. л.д.220), квартире № ** собственник В. л.д.222), квартире № ** собственник П.Б. л.д.224), квартире № ** собственник Чернова Т.Ю. л.д.226), квартире № ** собственник Р.О. л.д.228), квартире № ** собственник К.Л. л.д.230), квартире № ** собственник И.Г. л.д.232), квартире № ** собственник Черноусова А.М. л.д.234), квартире № ** собственник Ж.С. л.д.230), квартире № ** собственник Х.Ю. л.д.238), квартире № ** собственник Л.С. л.д.240), квартире № ** собственник П.Л. л.д.242), квартире № ** собственник П.А. л.д.244), квартире № ** собственник А.Д. л.д.246). Если принимать указанное количество голосов от числа собственников многоквартирного дома, то это составляет приблизительно 15-16%.
В указанных решениях отсутствует дата их принятия, таким образом из них нельзя установить дату, когда данные решения состоялись и были подписаны.
Кроме того, часть из этих лиц - Куропаткина, Лашинин, Завьяловы, Розлован, Чернова - присутствующие в судебном заседании, оспорили сам факт подписи в решениях и информацию, указанную в листах решений.
Из указанных решений одно решение принято представителем муниципального образования города Мурманска М., которая и была инициатором проведения собрания л.д.212), 2 решения заполнены от одного и того же лица З.Ю., вместе с тем, разными почерками и по ним приняты разные решения, в одном она по всем вопросам высказалась «за» л.д.214-215), а в другом «воздержалась» л.д.216-217).
Также из указанных решений «против» по всем вопросам проголосовали собственники квартиры № ** Куропаткина Л.А. л.д.210), квартиры № ** Б.Ж. л.д.220), квартиры № ** Чернова Т.Ю. л.д.226), квартиры № ** К.Л. л.д.230), «воздержались» собственник квартиры № ** В. л.д.222) и квартиры № ** Черноусова А.М. л.д.234).
Кроме того, согласно пояснений третьих лиц и истцов, решения были подписаны не в Дата года, а в Дата года, когда группа молодых людей под видом соцопроса проходила по квартирам и предлагали высказать свое мнение по способам управления многоквартирным домом.
Каким образом проводился подсчет голосов и на основании каких решений установлено число проголосовавших собственников - более 50%, как это отражено в протоколе общего собрания членов ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» л.д. 14-19, т.1), объяснений от ответчика не получено. Ответчик ссылался на тот факт, что эту процедуру объяснит свидетель А.Л., который суду пояснил, что процедуру подсчета голосов проводил не он, а М..
Кроме того, ответчик ссылался на утрату документов органами внутренних дел, однако из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что документы удерживались и не представлялись председателем ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» М. л.д. 84, том 2).
Тот факт, что собственники не знали о дате начала и окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, о повестке дня данного собрания, о порядке ознакомления с информацией и материалами, месте или адресе, где с ними можно ознакомиться, подтверждается теми обстоятельствами, что с Дата года, когда им фактически стало известно о создании ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» из размещенных в подъездах дома объявлений л.д.13), они начали обращаться в различные инстанции - органы внутренних дел, прокуратуру, городской Совет о проверки правомерности создания товарищества собственников жилья в их доме.
Заявления подписаны более, чем 50% собственников; при проверке проводился опрос, получены объяснения ряда жильцов дома, ни один из которых не признал легитимность создания ТСЖ л.д. 27, 32, 34-38, 36-37, 38-40, 42-43, 159-160, 162-166, 167-171 - том 1,л.д. 45-85, том 2)
Между тем, в силу ч. 3 и 4 статьи 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования должны быть доведены до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
При этом, Дата года собственниками по инициативе Димбовской Г.Д. проведено общее собрание по решению вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом, по результатам которого выбран способ управления управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ» л.д. 8-12).
Таким образом, указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что собственники многоквартирного дома № ** по улице ... не выражали свое волеизъявление на создание ТСЖ «АДРЕС ТСЖ».
В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Как следует из материалов дела, в суд обратились 10 собственников после того, как Дата года узнали о создании ТСЖ, при этом шестимесячный срок ими не пропущен, еще 26 собственников в суде поддержали исковые требования, 6 собственников представили письменные заявления о согласии с иском, и ни один из жителей многоквартирного дома не выступил на стороне ответчика.
На день рассмотрения спора в суде, суду представлены только два заявления о вступлении в члены ТСЖ от гр-н И.Г. и К.И. без указания даты вступления л.д. 207).
С учетом всех этих обстоятельств дела, суд не вправе оставить в силе обжалуемое решение, поскольку достоверно установлено, что голосование не проводилось, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение вреда собственникам многоквартирного дома. При этом нарушения носят неустранимый характер, поскольку большинство граждан не желают создавать в многоквартирном доме товарищество собственников жилья и выбрали иной способ управления многоквартирным домом.
В силу части 2 статьи 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер,
С учетом изложенного и поскольку в Уставе ТСЖ «АДРЕС ТСЖ» не отражено, что ликвидация товарищества возлагается на налоговый орган, его ликвидация должна быть осуществлена по решению суда.
На основании статей 44 - 48, 135-136, 161, 162, 141 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 59, 60, 67, 98, 194 - 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смазновой Антонины Пантелеевны, Куропаткиной Лидии Александровны, Хабибрахмановой Флюры Хатыповны, Черновой Татьяны Юрьевны, Подосеновой Татьяны Григорьевны, Лашинина Александра Ивановича, Скобелевой Нины Степановны, Димбовской Галины Дмитриевны, Прониной Лидии Петровны, Прокопенко Людмилы Викторовны к товариществу собственников жилья «АДРЕС ТСЖ», муниципальному образованию город Мурманск удовлетворить.
Признать недействительным и отменить решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... в городе Мурманске о создании товарищества собственников жилья «АДРЕС ТСЖ», оформленное протоколом от Дата года.
Ликвидировать товарищество собственников жилья «АДРЕС ТСЖ».
В иске к Инспекции федеральной налоговой службы РФ по г. Мурманску о признании регистрации незаконной и возложении обязанности провести процедуру ликвидации отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: Бойко Л.Н.