Дело № 2-5584/2010.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судья Быриной Д.В.
при секретаре Желонкиной И.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берлодяна Дмитрия Ивановича к Государственному учреждению «Управление капитального строительства Северного флота, войсковая часть 69007» о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Берлодян Д.И. обратился в суд с требованиями к Государственному учреждению «Управление капитального строительства Северного флота, войсковая часть 69007» (далее - ГУ УКС СФ) о признании права на приватизацию, признании права на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в квартире № дома № по .... на основании договора найма жилого помещения от Дата, заключенного с ответчиком. В связи с увольнением из рядов Вооруженных сил РФ обратился к ответчику с просьбой о приватизации им и членами его семьи указанного жилья. Однако ГУ УКС СФ отказано в заключении договора приватизации на том основании, что квартира находится в оперативном управлении ГУ УКС СФ, отнесена к служебному жилому фонду, предоставляется по договору специализированного найма и не может быть исключена из специализированного жилого фонда. Считает отказ незаконным, нарушающим его право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма.
Судом в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены А. и П.
В судебное заседание истец, представитель ответчика, третьи лица и их представители не явились. Лицами, участвующими в деле, поданы заявления о разрешении спора по существу без их участия и без участия их представителей в судебном заседании.
Суд, изучив материалы дела, удовлетворяет иск.
В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи проживают по адресу: ...., пользуясь указанным жилым помещением на основании договора найма, заключенного Дата с ответчиком.
Письмом ответчика № от Дата истцу отказано в приватизации квартиры, со ссылкой на то, что квартира находится в оперативном управлении ГУ УКС СФ и отнесена к служебному жилищному фонду.
Между тем, указанное обстоятельство опровергается собранными по делу доказательствами.
По информации Комитета имущественных отношений города Мурманска и ГУПТИ МО (л.д. 50,65), данное жилое помещение на основании договора приватизации от Дата было передано в собственность граждан Р., О., в связи с чем исключено из реестра муниципальной собственности. По договору купли-продажи от Дата квартира от Р. перешла в собственность войсковой части 69007. Указанное подтверждается названными договорами (л.д. 66,67).
Между тем, постановлением администрации города Мурманска от Дата № квартира № дома № по .... отнесена к категории служебных жилых помещений, что в силу вышеуказанного не входило в полномочия органа местного самоуправления.
Впоследствии, постановлением Администрации г.Мурманска № от Дата по ходатайству ***** был отменен п.1 приложения № к постановлению от Дата № об отнесении квартиры № дома № по .... к категории служебных.
По сведениям третьих лиц Управления Росреестра по Мурманской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области, квартира в реестре федеральной собственности не значится, запись о государственной регистрации прав на данный объект недвижимости в ЕГРПН отсутствует.
Таким образом, доказательствами, свидетельствующими о том, что данное жилое помещение отнесено к категории служебных и было предоставлено истцу в пользование по договору специализированного найма, суд не располагает.
Удовлетворяя иск, суд исходит из следующего.
Согласно п. 12 ст. 1 Федерального закона «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.2008г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" полномочия собственника имущества, находящегося у ВС РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, переданы Министерству обороны Российской Федерации.
Указом Президента Российской Федерации от 25.11.1996 N 1592 (ред. от 23.05.2002) "О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации" (п. «г» ч.1) Правительству Российской Федерации предписано до 1 января 2005 г. передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск и воинских формирований (за исключением объектов социальной инфраструктуры закрытых военных городков, не имеющих органов местного самоуправления), находящиеся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Как следует из материалов дела, истец и члены его семьи жена А. и сын П. свое право на приватизацию жилых помещений ранее не реализовали. При этом, А. и П. даны нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры № дома № по ...., без включения их в состав собственников.
Таким образом, имеются предусмотренные статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условия для признания права истца на бесплатное получение в собственность жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Берлодяна Дмитрия Ивановича к Государственному учреждению «Управление капитального строительства Северного флота, войсковая часть 69007» о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности Берлодяна Дмитрия Ивановича на жилое помещение - квартиру № дома № по .....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение десяти дней.
Председательствующий: Бырина Д.В.