Мотивированное решение
изготовлено 26 сентября 2010 года
Дело № 2-6824
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Жугановой Н.В.,
при секретаре Гамаюновой М.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Виноградова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н., обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.
В обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ...., жилой площадью .... кв.м. Она не может реализовать свое право на приватизацию указанной жилой площади, поскольку при обращении с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, ответчик отказал в его приватизации, ссылаясь на то обстоятельство, что общежития относятся к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежат. Считает отказ ответчика в приватизации необоснованным и просит суд обязать ответчика заключить с ней и ее несовершеннолетней дочерью договор на бесплатную передачу в собственность граждан комнаты № площадью .... кв.м, расположенной в .....
До рассмотрения дела по существу, истица представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Суд, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц ГУПТИ Мурманской области и Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Виноградова Н.В. постоянно зарегистрирована в комнате, жилой площадью .... кв.м., в квартире № дома № общежития по .....
В квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя Н., Дата года рождения.
Жилое помещение предоставлялось Виноградовой Н.В. (до вступления в брак - Р.) ОАО **** как общежитие, на основании ордера № от Дата.
Как следует из поэтажного плана этажа дома № по ...., жилое помещение № данного дома является структурно обособленным изолированным помещением, состоящим из <данные изъяты>.
Комната № площадью .... кв.м, в квартире № дома № общежития по ...., нанимателем которой является Виноградова Н.В., является изолированным жилым помещением и имеет отдельный вход.
Как следует из отзыва Управления Росеестра по Мурманской области, Дата в ЕГРП на основании акта приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемого в собственность муниципального образования г. Мурманск, утвержденного Дата года Руководителем Территориального управления Росимущества по Мурманской области зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием - г. Мурманск на объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: .... (условный номер №).
Отказывая истцу в заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, ответчик полагал, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Вместе с тем, на основании статьи 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из приведенной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Факт отсутствия договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не является препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Соответственно, у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истица, являясь нанимателем комнаты, выразила добровольное волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи в установленном законом порядке заявления и необходимых документов для заключения договора на бесплатную передачу в ее собственность и собственность ее несовершеннолетнего ребенка указанного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о понуждении к заключению с Виноградовой Н.В. и несовершеннолетней Н. договора приватизации на спорную комнату, в которой они зарегистрированы, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградовой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных отношений г.Мурманска заключить с Виноградовой Натальей Владимировной и несовершеннолетней Н. договор на бесплатную передачу в общую долевую собственность комнаты № жилой площадью .... кв.м (номер по плану строения №) в квартире № общей площадью .... кв.м. дома № по .....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Жуганова Н.В.