Мотивированное решение изготовлено Дата
Дело № 2-5117
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - федерального судьи Кулдыкина А.В.,
при секретаре - Чайкиной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелой Елены Александровны к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Смелая Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска (далее КРГХ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование указала, что является нанимателем по договору социального найма двухкомнатной квартиры № ** дома № ** по ..... В Дата ею самовольно была произведена перепланировка квартиры. Она обратилась в КРГХ с заявлением о перепланировке жилого помещения, предоставив необходимые документы, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке ***** Проект перепланировки квартиры, а также экспертное заключение № ** экспертизы проектной документации в части проверки прочности и устойчивости конструкций после устройства проема в несущей стене, подготовленное *****. Однако КРГХ Дата отказал в выдаче решения о согласовании перепланировки жилого помещения. Просит суд сохранить самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в перепланированном состоянии. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика КРГХ г. Мурманска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что КРГХ не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что в настоящее время, даже в случае приведения квартиры в первоначальное состояние, восстановить целостность конструкции стен жилого дома не представляется возможным. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя КРГХ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 2.1 Постановления администрации города Мурманска № 206 от 10 февраля 2008 года «О внесении изменений и дополнений в приложение № 1 к постановлению администрации города Мурманска от 29.05.2006 года № 927 «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получение документа, подтверждающего принятие соответствующего решения» не допускается устройство и расширение проемов во внутренних стенах крупнопанельных и крупногабаритных зданий этажностью 4-5 этажей, построенных в период с 1960 - 1980 годы.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года также содержат указание на то, что не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.
Судом установлено, что Смелая Елена Александровна является нанимателем квартиры расположенной по адресу: ...., в которой ею самовольно была произведена перепланировка с выполнением нового и расширением существовавшего проема в несущей стене, а также в плите перекрытия лоджии устроен лаз в погреб, без разрешающих документов.
***** по заказу истицы был выполнен проект перепланировки квартиры № ** дома № ** по .....
Согласно экспертному заключению № ** ***** проектная документация по объекту «Перепланировка ....» обеспечивает прочность и устойчивость конструкций после усиления ранее выполненных проемов, объединенных в проем ПР-1, в несущей стене и усилением проема в плите перекрытия лоджии
Экспертиза выдала положительное заключение на объединение и усиление пробитых проемов в отступление от постановления администрации города Мурманска № 206 от 18.02.2008 года, в связи с тем, что проемы фактически выполнены.
Согласно части 4 статьи 29 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При принятии настоящего решения судом учитывается, что в случае приведения квартиры в первоначальное состояние восстановление целостности конструкции стен жилого дома не представляется возможным.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Смелой Елены Александровны к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру № ** дома № ** по .... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в 10-дневный со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Кулдыкин