Дело № 2-5048/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г. Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе:
председательствующего федерального судьи Свиридовой Ж.А.,
при секретаре Тюковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Оксаны Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Н. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бондарь О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Н., обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее - КИО) о понуждении к заключению договора приватизации и признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований указала, что она с Дата, а сын с Дата зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: ..... В Дата она обратились к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу, указанной квартиры в их собственность. Однако, в заключении договора на бесплатную передачу квартиры в собственность Комитетом имущественных отношений города Мурманска было отказано по тем основаниям, что ранее данный жилой фонд принадлежал ****, которое уклоняется от представления соответствующих правоустанавливающих документов, поэтому регистрация данных объектов недвижимости не произведена. Просит суд, обязать ответчика заключить с ней договор на бесплатную передачу в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: ...., включив в договор приватизации несовершеннолетнего Н. и признать за ними право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости по 1/2 доли за каждым.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие
Представитель соистцов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу направил в суд заявление, в котором поддержал заявленные требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица - администрации г. Мурманска о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица - ГУПТИ МО о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился. До рассмотрения дела по существу направил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов, в случае принятия положительного решения по иску государственная регистрация права собственности истцов на жилое помещение будет проводиться в соответствии с действующим законодательством.
Привлеченные в дело в качестве третьих лиц Комитет по образованию администрации г. Мурманска и Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.
Право граждан на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственных и муниципальных жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений закреплено статьей 19 Основ федеральной жилищной политики и статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как следует из материалов дела, истец Бондарь О.И. является нанимателем квартиры № ** дома № ** по ...., задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеет. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены её семьи: Р. и Н., Дата рождения .
Р. дал нотариальные согласия на приватизацию жилого помещения - квартиры № **, расположенной по адресу: .... и отказался от права приватизации.
В Дата истцами было выражено добровольное волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи, в установленном законом порядке заявления и необходимых документов для заключения договора на бесплатную передачу в их собственность указанного жилого помещения, однако в удовлетворении данного заявления КИО г. Мурманска было отказано.
На основании распоряжения Правительства Мурманской области № **-РП от Дата и распоряжения Комитета имущественных отношений Мурманской области № ** от Дата, администрацией г. Мурманска было издано постановление № ** от Дата о приеме от **** в муниципальную собственность жилищного фонда, относящегося к федеральной собственности и находящегося на балансе ****, в том числе и квартиры № ** дома № ** по .... на праве оперативного управления.
В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее время ****, в ведении которого находилось жилое помещение, нанимателями которого являются истцы, признано банкротом. До передачи квартиры в муниципальную собственность права на данное жилое помещение надлежащим образом в установленном законом порядке **** не оформило, в связи с чем, государственная регистрация указанного объекта недвижимости не произведена.
Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что квартира, нанимателем которой является истец, не относится к федеральной собственности, фактически передана в муниципальную собственность, истец ею пользуется по договору социального найма и в соответствии со статьями 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет законное право на получение ее в собственность.
По мнению суда, то обстоятельство, что до настоящего времени надлежащим образом не оформлены права нового собственника на жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным Законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В данном случае, законных оснований для ограничения прав истцов на бесплатное получение жилья в собственность не имеется.
На основании изложенного, пункта 3 статьи 55 Конституции РФ, части 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ, стаей 2,6,7,11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Бондарь Оксаной Ивановной договор на бесплатную передачу в общую долевую собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью ...., включив в договор приватизации несовершеннолетнего Н., Дата года рождения, по 1/2 доли за каждым.
Признать за Бондарь Оксаной Ивановной и Н. право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью ...., по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд с принесением жалобы через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Ж.А. Свиридова