Дело №2-7334
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - федерального судьи Ганбиной С.В.,
при секретаре Дорошенко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елиной Антонины Васильевны к Комитету по развитию городского хозяйства Администрации г. Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Елина А.В. обратилась в суд с иском к Комитету по развитию городского хозяйства Администрации г. Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № **, расположенной в доме № ** по ..... В указанной квартире выполнена перепланировка в виде устройства проема в несущей стене между кухней и комнатой. Дата ООО ***** было проведено техническое обследование строительных конструкций. Согласно заключения эксперта, технические решения по перепланировке квартиры соответствуют требованиям санитарно-гигиенических норм, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для людей эксплуатацию объекта.
Считает, что проектная документация по рабочему проекту перепланировка квартиры обеспечивает прочность и устойчивость конструкций после усиления существующего проема в несущей стене и рекомендуется к утверждению при получении всех согласований в установленном законном порядке.
С учетом изложенного, просит суд, сохранить самовольно перепланированную квартиру, расположенную по адресу: .... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истца в судебном заседание поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в судебном заседание оставил разрешение вопроса на усмотрение суда
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно частям 1 и 2 статьи 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ установленною, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Статья 27 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Елина А.В. является собственником квартиры № **, расположенной в доме № ** по ...., на основании договора купли-продажи жилого помещения от Дата.
В указанной квартире выполнена самовольная перепланировка, в виде устройства проема в несущей стене между кухней и комнатой.
Дата комиссия в составе представителей ООО ***** составила акт о наличии перепланировки (л.д.8).
В судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности оформить разрешение на переустройство (перепланировку) принадлежащего ей жилого помещения.
Согласно представленному суду заключения негосударственной экспертизы № ** от Дата, решения, принятые в проектной документации «Перепланировка квартиры по ....» обеспечивают прочность и устойчивость конструкций после устройства проема в несущей стене (л.д.15).
Согласно актов от Дата после проведения производственно-перепланированных работ в квартире № ** дома № ** по ...., нарушений технического состояния квартир № ** и № ** в указанном доме не выявлено.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что произведенная перепланировка не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении самовольно перепланированной квартиры в перепланированном состоянии является законным и обоснованным.
На основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 56,56,193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № **, расположенную в доме № ** по .... в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: С.В. Ганбина