Дело № 2-7002/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.
при секретаре Ереминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Передрук Валерии Олеговны к ООО «МеТиА» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к оформлению отдельных платежных документов, перерасчете платы
УСТАНОВИЛ:
Передрук В.О. обратилась в суд с заявлением к ООО «МеТиА» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к оформлению отдельных платежных документов, перерасчете платы.
В обоснование заявления указала, что согласно свидетельства о праве собственности № ** от Дата она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** дома № ** по ..... В данной квартире также зарегистрированы и имеют право пользования члены ее семьи Передрук Руслана Валериевна и Р.. Доля в размере 3/4 в указанной квартире принадлежит на праве собственности В. на основании договора дарения № б/н от Дата. Решением мирового судьи судебного участка № ** ****ского административного округа от Дата В. обязан не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .... Передрук Р.В. и Р.. Также суд обязал В. передать Передрук Р.В. комплект ключей от входных дверей в квартиру № ** дома № ** по ..... Между ней, членами ее семьи и вторым собственником квартиры, В., сложились неприязненные отношения, поэтому соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними достигнуто не было. Дата ее представитель, являющаяся членом семьи, обратилась к ответчику с заявлением производить расчет за квартплату и коммунальные услуги пропорционально 1/4 доли истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адрес: ...., исходя из количества зарегистрированных лиц, членов семьи истца. Ответчик ответа на данное заявление не дал, при этом ежемесячно предоставляет платежный документ один на разных собственников, несмотря на известный факт, что В. членом их семьи не является и ведет отдельное хозяйство. С учетом изложенного просит суд обязать ООО «МеТиА» открыть отдельный финансовый счет и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание и ремонт многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение, отопление на имя Передрук Валерии Олеговны на состав семьи 3 человека, соразмерно ее 1/4 доли в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ..... Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи: содержание и ремонт многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение, отопление, пропорционально принадлежащей Передрук Валерии Олеговне в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение от общего размера платы за жилое помещение, подлежащей внесению ежемесячно путем начисления и направления отдельного платежного документа (счет-квитанции) по адресу: ..... Обязать ООО «МеТиА» произвести перерасчет за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание и ремонт многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение, отопление на имя Передрук Валерии Олеговны на состав семьи 3 человека, соразмерно ее 1/4 доли в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ...., со дня регистрации права собственности В. в размере 3/4 доли на указанную квартиру.
Истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Передрук Р.В., которая также является третьим лицом по делу, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, приведя доводы изложенные в иске.
ООО «МеТиА» в судебное заседание представителя не направил, о дне и месте слушания дела извещался судом простой и заказной почтой по известному суду месту нахождения, сведения о причинах неявки суду не представил, не сообщил суду о причинах невозможности направления в суд иных представителей.
При таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо - В. извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца (третье лицо), исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом Передрук Валерия Олеговна на основании договора дарения от Дата является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** дома № ** по ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от Дата серия № **.
3/4 доли указанного жилого помещения принадлежит на праве общей долевой собственности В. на основании договора дарения от Дата, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от Дата.
Согласно справке МБУ «МФЦ» от Дата в данной квартире кроме истца зарегистрированы и имеют право пользования члены ее семьи: Передрук Руслана Валериевна и Р..
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положений указанных правовых норм, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом положений указанных правовых норм, у В. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг появилась с момента возникновения права собственности на долю в размере 3/4, то есть с момента государственной регистрации его права собственности Дата
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца между истцом, членами семьи истца и В., сложились неприязненные отношения, поэтому соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними достигнуто не было.
В силу части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пункта 2 указанной правовой нормы, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Таким образом, положения указанной правовой нормы определяют, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Указанные обстоятельства и тот факт, что между собственниками квартиры № ** дома № ** по .... сложились неприязненные отношения, в связи с чем, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними достигнуто не было, дают суду основания для удовлетворения требований Передрук В.О..
Понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины возмещаются ей за счет ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании статей 210, 244, 247, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 30, 154-157 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ, руководствуясь статьями 56, 98, 194-197, 198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Передрук Валерии Олеговны удовлетворить.
Обязать ООО «МеТиА» установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: .... и коммунальные услуги, предоставляемые владельцам жилого помещения, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: Передрук Валерии Олеговны - 1/4 доли, В. - 3/4 доли.
Обязать ООО «МеТиА» выдавать платежные документы Передрук Валерии Олеговне и В. на указанное жилое помещении отдельно каждому в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.
Обязать ООО «МеТиА» произвести перерасчет платы за предоставляемые коммунальные услуги, отраженные в платежном документе, с момента возникновения права долевой собственности В. на указанное жилое помещение.
Взыскать с ООО «МеТиА» в пользу Передрук Валерии Олеговны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Бойко Л.Н.