Мотивированное решение изготовлено Дата
Дело № 2-5269
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - федерального судьи Кулдыкина А.В.
при секретаре Чайкиной И.О.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бияновой Юлии Олеговны к Комитету имущественных отношений города Мурманска, ОАО «Мурманрыбпром» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Биянова Ю.О. обратилась в Октябрьский районный суд города Мурманска с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее - КИО) о признании права собственности на жилое помещение: комнату № ** площадью .... кв. м, расположенную в квартире по адресу: .....
В обоснование заявленных требований указала, что Дата между ней и ОАО «Мурманрыбпром» был заключен договор на бесплатную передачу указанной комнаты в собственность, который был зарегистрирован в КИО г. Мурманска за № ** в книге № **. Дата она обратилась в УФРС по МО для государственной регистрации указанной комнаты, однако государственным регистратором УФРС по МО ей было отказано в регистрации права собственности, полагает, что отказ в регистрации права собственности нарушает ее права как собственника. Просит суд признать за ней право собственности на комнату № ** площадью .... кв. метров, расположенную в квартире по адресу: .....
В судебное заседание истица не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебном заседании поддержал исковые требования Бияновой Ю.О.
Судом в качестве соответчика по делу привлечено ОАО «Мурманрыбпром», которое в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, из которого следует, что УФРС по МО отказало Бияновой Ю.О. в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости, в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на указанный объект недвижимости, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Управление может произвести регистрацию при наличии соответствующего судебного решения. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дата между ОАО «Мурманрыбпром» и Бияновой Ю.О. заключен договор на бесплатную передачу комнат в собственность, в соответствии с которым Биянова Ю.О. приобрела в собственность комнату площадью .... кв.м. в коммунальной квартире, состоящей из ****** комнат, расположенной по адресу: .....
Данный договор зарегистрирован Дата Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Мурманска № **, книга № **.
Таким образом, Дата истица выразила свою волю на приобретение комнаты в собственность.
При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по Мурманской области с заявлением о регистрации права собственности на комнату Дата, истица получила отказ в регистрации права собственности, в том числе, в связи с отсутствием документов, устанавливающих права ОАО «Мурманрыбпром» по распоряжению жилищным фондом, в состав которого входит спорная комната, передаваемая в собственность истца в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Между тем, в материалах дела имеются документы, подтверждающие факт нахождения недвижимого имущества - комнаты в квартире № ** дома № ** .... в хозяйственном ведении ОАО «Мурманрыбпром», а именно Постановление администрации города Мурманска от Дата № ** «О приеме в муниципальную собственность г. Мурманска имущества от ОАО «Мурманрыбпром», приказ Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города-героя Мурманска от Дата № **, в Перечне жилищного фонда которого указан дом № ** по .....
На момент заключения договора на бесплатную передачу ОАО «Мурманрыбпром» комнаты в собственность истицы, Законом от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, а именно статьями 2,4,7 устанавливалось, что предметом договора приватизации являются жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Таким образом, суд признает правомерным действия ОАО «Мурманрыбпром» по заключению Дата договора на бесплатную передачу комнаты № ** в квартире № ** дома № ** по .... в собственность Бияновой Ю.О., и соответственно, последствия заключения такого договора.
Регистрация прав на жилое помещение - комнату № ** в квартире № ** дома № ** по .... до настоящего времени за прежними собственниками не оформлена, что препятствует реализации Бияновой Ю.О. права на бесплатную приватизацию занимаемого ей жилого помещения, то есть, ущемляет её жилищные права.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бияновой Юлии Олеговны к Комитету имущественных отношений города Мурманска, ОАО «Мурманрыбпром» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Бияновой Юлией Олеговной право собственности на жилое помещения - комнату № ** (согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения)) жилой площадью .... кв.м., расположенную в квартире № ** дома № ** по .....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: А.В. Кулдыкин