Мотивированное решение
изготовлено 19.10.2010 г..
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Беляевой В.В.,
с участием прокурора Куриленко И.Г.,
при секретаре Тюковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6672/2010 по иску Селивановой Н.С. к Проскурову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Селиванова Н.С. обратилась в суд с иском к Проскурову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что Дата между Голковой М.Л. и представителем покупателя Н., действующей в интересах Селивановой Н.С. по доверенности от Дата, заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ..... Дата договор купли-продажи зарегистрирован в УФРС по ..... Однако до настоящего времени Проскуров Е.В. обязательство по снятию в регистрационного учета не исполнено, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит признать Проскурова Е.В. утратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
При указанных обстоятельствах на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Голкова М.Л., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, в судебном заседании пояснила, что не поддерживает отношений с Проскуровым Е.В., который приходится ей <данные изъяты>. Спорное жилое помещение ранее было приватизировано на нее и ответчика, подарившего ей впоследствии свою долю. Кроме того, указала на то обстоятельство, что ответчик выехал из квартиры в Дата, и на момент совершения сделки купли-продажи был согласен с тем, что обязан освободить спорное жилье в том числе и путем снятия с регистрационного учета по адресу.
Представитель третьего лица УФМС по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя указанного лица.
Суд, выслушав представителя истца, третьего лица Голкова М.Л., приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Дата между Голковой М.Л. и представителем покупателя Н., действующей в интересах Селивановой Н.С. по доверенности от Дата, заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: .....
Дата договор купли-продажи зарегистрирован в УФРС по Мурманской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ** от Дата
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанную квартиру никем не оспорена, не признана недействительной и не отменена.
Согласно справки МБУ ***** № ** от Дата в указанной квартире с Дата зарегистрирован Проскуров Е.В.
При заключении договора купли-продажи от Дата Проскуров Е.В. принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета до Дата (п. 9 договора)
Однако данное обязательство ответчик не исполнил.
Как установлено в судебном заседании, Проскуров Е.В. собственником либо членом семьи истца не является, оставаясь зарегистрированным, фактически в указанной квартире не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не вносит.
В силу статьи 288 Гражданского Кодекса РФ и статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Между сторонами какого-либо соглашения по пользованию данным жильем не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком суд не усматривает.
Анализируя юридически значимые обстоятельства по делу, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает ее жилищные права и материальные интересы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Селивановой Н.С. к Проскурову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Проскурова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** дома № ** по .....
Данное решение суда является основанием для снятия Проскурова Е.В. с регистрационного учета по адресу: .....
Взыскать с Проскурова Е.В. в пользу Селивановой Н.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: подпись.
Решение суда не вступило в законную силу.
Копия верна:
Судья: В.В.Беляева