Признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

Дело № 2-7848

Изготовлено 18.10.2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2010 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе:

председательствующего - федерального судьи Ганбиной С.В.,

с участием прокурора Куриленко И.Г.,

при секретаре Дорошенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Т.И. к Коваленко Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Октябрьский районный суд г. Мурманска с иском к Коваленко Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: .... от Дата зарегистрированному Дата в УФРС по Мурманской области заключенному между истицей и Р. действующего в своих интересах и в интересах Коваленко Ю.Ю. Дата истице выдано свидетельство о регистрации права на данную квартиру. До настоящего времени в указанной квартире остались зарегистрированы Р. и Коваленко Ю.Ю. Так как Коваленко Ю.Ю. в настоящее время проживает в .... в течении последних **-ти лет, он не может приехать для решения вопрос снятия с регистрационного учёта в связи с отдалённостью проживания. Поскольку регистрация Коваленко Ю.Ю. в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта. В отношении Р. вопрос не ставит, поскольку он не возражает в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истицы Северин А.Г. на удовлетворении исковых требований настаивал, приводил доводы аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Коваленко Ю.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

3-е лицо - Р. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

3-е лицо - представитель УФМС по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата Демидова Т.И. приобрела у Р. действующего от себя и от имени Коваленко Ю.Ю. квартиру по адресу: .... (л.д.15). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Дата в УФРС по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16).

Согласно справке МБУ «МФЦ» от Дата (л.д.13) в указанной квартире зарегистрированы Коваленко Ю.Ю., Р., однако, как следует из заявления, Коваленко Ю.Ю. на протяжении ** лет проживает в ....

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд признаёт, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах, регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением по собственному усмотрению, затрагивает жилищные права и материальные интересы.

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидовой Т.И. к Коваленко Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Коваленко Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Ганбина