Дело № 2-4939/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе:
председательствующего федерального судьи Свиридовой Ж.А.,
при секретаре Тюковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачёвой Ирины Анатольевны к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Грачёва И.А. обратилась в суд с иском к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры № ** дома № ** по ..... На момент приобретения квартиры в собственность, в данном жилом помещении предыдущими собственниками уже была произведена перепланировка. При обращении к ответчику с заявлением о согласовании указанного переустройства, ею был получен отказ, поскольку устройство проемов во внутренних стенах крупнопанельных крупноблочных домов, построенных в период с Дата по Дата, не допускается. Поскольку произведенная перепланировка обеспечивает прочность и устойчивость конструкций после устройства усиления проема в несущей стене в рядом расположенных квартирах никаких повреждений в результате проведенной перепланировки не обнаружено, просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение, а именно квартиру № ** дома Дата по ...., в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, приводя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва Комитет против удовлетворения исковых требований не возражает, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технической паспорт жилого помещения, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Грачёва И.А. на основании договора купли-продажи от Дата и свидетельства о государственной регистрации права № ** является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....
В Дата, в указанной квартире, предыдущим собственником были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых, был пробит проем между кухней и комнатой, устроена ненесущая перегородка между санузлом и кухней, встроенный шкаф демонтирован, выполнен демонтаж ненесущих перегородок между туалетом, ванной комнатой и коридором, санузел совмещенный; также выполнена замена оконных блоков без изменения рисунка переплетов.
Дата на основании заявления собственника Грачёвой И.А. комиссией ООО ***** было проведено обследование принадлежащей ей квартиры и составлен акт о наличии указанной выше перепланировки.
Согласно тексту указанного акта, жильцы соседних квартир № ** и № ** в доме № ** по .... претензий по факту произведенной перепланировки не имеют. В указанных квартирах и на лестничной клетке трещин, деформации конструкций, отслоения штукатурного слоя не обнаружено.
Проектная документация рабочего проекта «Перепланировка квартиры по адресу: ....» была разработана ООО ***** на основании договора № ** от Дата.
Проект переустройства жилого помещения разработан специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию и свидетельство о допуске к работам с соблюдением требований строительных норм и правил.
Из экспертного заключения ГОУ ***** № ** от Дата следует, что проектная документация по рабочему проекту «Перепланировка квартиры по адресу: ....» обеспечивает прочность и устойчивость конструкций после устройства усиления существующего проема в несущей стене.
Согласно актов на скрытые работы по усилению проема в существующей железо-бетонной стеновой панели, по устройству пола в санузле, компетентными организациями сделан вывод о соответствии выполненных ремонтных работ проектной документации, стандартам и СНиП.
При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что произведенная перепланировка не затрагивает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, требование истца о сохранении самовольно перепланированной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 56,57,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грачёвой Ирины Анатольевны к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном и в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ** дома № ** по .... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Ж.А. Свиридова