Мотивированное решение
изготовлено 30 октября 2010 года
Дело № 2-8363
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Жугановой Н.В.
при секретаре Гамаюновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьянова Ю.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Мурманская областная общественная организация «Союз потребителей Мурманской области», действующая в интересах Севастьянова Ю.Н., обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центурион» (далее - Общество) о защите прав потребителя.
В обоснование указано, что истец является собственником квартиры № **, расположенной в доме № ** по ..... С Дата управляющей организацией, обслуживающей данный дом, является ответчик. С Дата происходят залития квартиры истца через кровлю дома, о чем свидетельствуют акты о залитии, составленные ответчиком. В результате некачественной услуги по содержанию дома имуществу истца причинен ущерб, который, согласно экспертному заключению ООО *****, составляет .... рубля. За составление заключения истец уплатил .... рублей. Просит суд взыскать с ответчика понесенные истцом убытки в сумме .... рубль, компенсацию морального вреда за нарушение права на качественную услугу в размере 25 000 рублей, за нарушение права на возмещение убытков в установленные законом сроки в размере 10 000 рублей, а также штраф.
В судебном заседании представитель МООО «Союз потребителей Мурманской области» Замятин А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя МООО СПМО, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом, который собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать.
Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Подпунктом 16 пункта «а» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года (далее - Правила содержания) предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома включает в себя также текущий и капитальный ремонт.
Надлежащее содержание обеспечивается управляющей компанией.
Таким образом, согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, управляющая компания обязана проводить осмотры конструктивных элементов жилых домов, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.
В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона, в свою очередь, односторонний отказ от их исполнения недопустим.
В силу частей 1, 2 статьи 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 23.11.2009) «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В судебном заседании установлено, что Севастьянов Ю.Н. является собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата, выданным УФРС по Мурманской области.
С Дата с кровли указанного дома регулярно происходит залив принадлежащей истцу квартиры.
Согласно материалам дела, данные заливы происходят из-за ненадлежащего состояния кровли, капитальный ремонт которой выполнялся в Дата.
Из актов № ** от Дата, № ** от Дата, № ** от Дата (л.д.5-7) следует, что на потолке, тягах и стенах, в комнатах, площадью .... кв.м. и .... кв.м., и в кухне, площадью .... кв.м. квартиры № ** дома № ** по .... имеются следы залития.
При этом актами о залитии, составленными комиссией в составе мастера и инженера УЭЖФ ООО «СК «Центурион», специалиста технадзора установлено, что на кровле дома № ** по .... в чердачном помещении на примыкании кровли к мауэрлату образовалась наледь, местами сырость, в связи с чем, при оттаивании и замерзании образуются сосульки, в результате сильной влажности и промокании деревянных конструкций происходит разрушение, что теряет несущую способность.
Согласно письму заместителя председателя Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска от Дата № **, в ходе обследования технического состояния кровли и квартир дома № ** по ...., проведенного Дата, подтвердился факт залития квартир. При этом установлено, что по всему периметру прикарнизной зоны кровли имеются сквозные отверстия. ООО «СК «Центурион» предложено организовать выполнение работ по ремонту кровли в районе квартир № **, № **,№ **, № **,№ **,№ **,№ **,№ ** в текущем году.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ООО «СК «Центурион» не исполняет взятые на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, включающего в себя также текущий и капитальный ремонт, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате некачественно отказанной ответчиком услуги по содержанию многоквартирного дома имуществу истца Севастьянова Ю.Н. причинен ущерб.
Согласно справке - расчету, составленной ООО ***** в Дата, стоимость восстановительного ремонта квартиры № ** дома № ** по ...., составляет .... рубля. За составление расчета и за вызов специалиста истец уплатил .... рублей. Всего сумма ущерба составила .... рубль и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Как установлено в судебном заседании, права истца на получение услуг надлежащего качества были нарушены ООО «Строительная компания «Центурион», которой не исполняются обязанности по производству ремонта кровли.
При определении размера компенсации морального вреда, суд исходит из степени вины ответчика, физических и нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, и определяет его в сумме 5 000 рублей.
В силу части 2 статьи 46 Закона общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Поскольку требования истца удовлетворены судом в сумме .... рубль, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% в сумме .... рублей 50 копеек, при этом 50% от этой суммы в размере .... рублей 75 копеек подлежит перечислению в пользу МООО «Союз потребителей Мурманской области».
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме .... рублей 53 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Севастьянова Ю.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» о защите прав потребителя удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» в пользу Севастьянова Ю.Н. в возмещение ущерба .... рубль, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, а всего .... рубль.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» в пользу Мурманской областной общественной организации «Союз потребителей Мурманской области» штраф в размере .... рублей 75 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» в доход бюджета города Мурманска штраф в размере .... рублей 75 копеек
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» в доход бюджета государственную пошлину в сумме .... рублей 53 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий : Жуганова Н.В.