Дело № 2-8052
Изготовлено 25 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Дорошенко Г.В..,
при секретаре Матюхиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужинской Р.П. к Жалиловой Ю.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лужинская Р.П. обратилась в суд с требованием о признании Жалиловой Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
Свои требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от Дата, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., в которой осталась зарегистрированной Жалилова Ю.Н. При совершении сделки купли-продажи продавец Б. гарантировал, что Жалилова Ю.Н. снимется с регистрационного учета из отчуждаемой им квартиры в срок до Дата, что прямо установлено в пункте 8 договора. Жалилова Ю.Н. не является членом ее семьи, расходов по содержанию квартиры не несет. Регистрация Жалиловой Ю.Н. нарушает ее права собственника, она несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчицы, не может распорядиться в полном объеме своей собственностью. Просит признать Жалилову Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица на удовлетворении требований настаивала.
Ответчица Жалилова Ю.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, по последнему известному месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд без вручения.
В связи с невозможностью установления места нахождения ответчика судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ был назначен адвокат Саляев Р.Ф., для представления интересов Жалиловой Ю.Н., который в судебном заседании, просил принять решение в соответствии с законом.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика по назначению, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что Лужинская Р.П. по договору купли-продажи от Дата приобрела у Б. квартиру № ** в доме № ** по .....
Договор и право собственности Лужинской Р.П. зарегистрированы в установленном порядке Дата, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата № **.
Пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец Б. гарантирует, что Жалилова Ю.Н. снимется с регистрационного учета из отчуждаемой им квартиры в срок до Дата.
Вместе с тем, согласно справки МБУ «МФЦ» от Дата Жалилова Ю.Н. зарегистрирована в квартире № ** дома № ** по .... с Дата до настоящего времени, то есть в нарушение условий договора и закона в установленный срок не снялась с регистрационного учета.
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Ответчик не является членом семьи собственника, фактически в квартире не проживает, личных ее вещей, либо предметов обихода там не имеет, бремя содержания расходов не несет.
Согласно статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По объяснению истца, жилое помещение необходимо ей для личного пользования. Регистрация ответчика, не являющегося членом ее семьи в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании статей 209, 235, 288, 304 Гражданского Кодекса РФ, статей 30, 31, 35 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 67, 194-197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Жалилову Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ** общей площадью .... кв.м, расположенной в доме № ** по ...., принадлежащей на праве собственности Лужинской Р.П..
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Г.В.Дорошенко